Як омичам безкоштовно отримати земельну ділянку
На запитання читачів «Комсомолки» відповіли заступник начальника відділу реєстрації прав на земельні ділянки Управління Росреєстру Омської області, державний реєстратор Юлія ШВЕЦОВА та начальник управління земельних ресурсів міністерства майнових відносин Омської області Лариса БАБЕШИНА.
- Я живу в багатоквартирному будинку. Як зареєструвати право власності на землю під ним?
Ю. Ш.: Відповідно до Житлового кодексу власникам квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку належить спільна земельна ділянка. Окремого викупу його та надання не потрібно. Вам необхідно уточнити, чи проводились роботи щодо формування земельної ділянки. Якщо межування було і його поставлено на кадастровий облік - право власності у вас уже виникло, якщо не було - потрібно звернутися до департаменту майнових відносин мерії Києва із заявою про формування ділянки під багатоквартирним будинком. Причому із заявою може прийти будь-який власник, а право пайової власності виникне у всіх. Звертатися до Управління Росреєстру необхідно лише в тому випадку, якщо ви хочете мати свідчення. Окремого свідоцтва частку під багатоквартирним будинком законом не передбачено: видається повторне свідоцтво на квартиру, на обороті якого зазначено, що є частка у праві на ділянку. Обов'язково звертатись до нас за реєстрацією потрібно лише в тому випадку, якщо мешканці вирішать здати частину території під багатоквартирним будинком в оренду.
- Хто може у спрощеному порядку зареєструвати землю під приватним будинком?
Ю. Ш.: Спрощений порядок оформлення землі під будинком передбачає, що ви громадянин і у вас є якісь старі документи наділянку (видані до 2001 року, коли було введено в дію Земельний кодекс) - наприклад, про надання її у безстрокове користування, безоплатне термінове користування, довічне успадковане володіння - і навіть документи, в яких не зазначено виду права. Тільки у цьому випадку можна, минаючи викуп, зареєструвати право власності на земельну ділянку у спрощеному порядку.
- Чи можуть виникнути проблеми при оформленні землі під будинком на двох господарів?
Ю. Ш.: Все залежить від того, як оформлені документи: у когось оформлений житловий будинок, частками в якому володіють два власники, а у когось як дві квартири. У першому випадку господарі можуть викупити землю під будинком, але вони мають звернутися за наданням ділянки. Проблема іноді полягає в тому, що два господарі не можуть домовитися, - у такій ситуації виходом залишається лише суд. А в другому випадку, коли кожен із власників володіє квартирою у приватному будинку, діють такі ж правила, як для багатоквартирних будинків. Тобто будь-який із власників може звернутися за формуванням земельної ділянки під будинком – і земля належатиме на праві часткової власності пропорційно площі квартири.
- Як оформити ділянку під гаражем? У нас кооператив - є всі документи, але не можемо дійти згоди з усіма власниками боксів.
Л. Б.: Земельна ділянка оформляється у загальночасткову власність членів гаражного кооперативу, у якого у власності можуть бути лише землі загального користування. Обов'язковою умовою є приватизація всіх гаражних боксів. Безпосередньо під окремим боксом землю можна оформити тільки якщо буде можливість сформувати ділянку під ним. Якщо гаражі стоять лінійкою, то оформити землю можна і підлінійкою, але вона буде також у загальночастковій власності. На загальних зборах ви повинні вирішити, під якими боксами або під якою лінійкою ви оформлятимете землю, обрати представника, який звертатиметься від імені власників. Довірена особа має прийти до департаменту майнових відносин із заявою про придбання земельної ділянки у пайову власність членів гаражного кооперативу.
- У яких випадках ділянка надається безкоштовно?
- Ми стоїмо в черзі на землю як багатодітна сім'я. Що зміниться у порядку надання ділянок?
- Як багатодітній сім'ї стати на облік, щоб отримати землю?
- Чи враховується критерій потреби виділення землі багатодітним?
Л. Б.: Враховується, якщо ви хочете отримати ділянку для індивідуального житлового будівництва. Для отримання ділянки для дачного будівництва або ведення особистого підсобного господарства постановка на облік потребує не потребує. Тобто якщо ви не проходите за критерієм потреби – можете подати заяву на надання ділянки з іншою метою. Якщо у вас після постановки на облік з'явилися підстави для отримання ділянки під ІЖС, ви маєте право змінити мету надання земельної ділянки, написавши відповідну заяву, при цьому черговість за вами зберігається.
На замітку
- Пряма лінія міністерства майнових відносин Омської області проходить у 1-й та 3-й понеділок місяця з 10.00 до 17.00 за тел. (3812) 23-32-90.
– Філія ФДБУ «ФКП Росреєстру» по Омській області: вул. Червоногвардійська, 35. Загальноукраїнська безкоштовна гаряча лінія – 8-800-100-34-34, гаряча лінія у м. Омську – 20-45-68.
Читайте також
Скільки заробляють зоокур'єри - люди, які супроводжуютьперельотах чужих собак та кішок
Кореспондент «КП» розбирався у тонкощах нової професії
Леонтьєву - 70: жителі Комі згадують, яким був співак перед тим, як став зіркою
Земляки поділилися дитячими знімками музиканта та розповіли про його перший концерт у Воркуті
Не втомлюється і знає 74 мелодії: все про роботу-дзвонара на Свято-Стефанівському соборі в Сиктивкарі
Цифрові технології приходять на допомогу багатовіковому дзвонарному мистецтву
Реновація п'ятиповерхівок у Москві: "Стартових" майданчиків для новобудов стало більше
Сергій Шойгу: «Географія – не історія. Різних поглядів на неї не може бути!»
Президент українського географічного товариства дав інтерв'ю «Комсомольській правді», «Українській газеті» та ТАРС
«Гостям, які зневажають закони та традиції господарів, треба дати відсіч»: підсумки мітингу в Якутську
Масових заворушень у столиці республіки вдалося уникнути
Експедиція «КП» на перевал Дятлова: що розповість стара береза про випробування секретної зброї
Журналісти разом із експертами досліджують дерева, які росли на місці трагедії — результати можуть бути найнесподіванішими.
Городяни здивовані, де знайти препарат, що став дефіцитним,
У Москві запрацювала онлайн карта із зонами, де заборонено паркування
Зеленим, червоним та помаранчевим кольорами виділено ділянки, де зупиняти автомобілі заборонено
Глава Якутії Айсен Ніколаєв розповів "КП", як боротиметься з нелегальною міграцією
Губернатор Псковської області розповів про розгляд у конфлікті з родиною дівчинки, яка написала Путіну
Регіональна влада заявила про готовність допомогти сім'ї Перчикових, у тому числі вирішити їхні проблеми в Санкт-Петербурзі.
Покоління 30-річних
Я страшенно боюся, щопроживу "посереднє" життя і так і не зможу зробити нічого по-справжньому серйозного
Для використання у побуті: Московський НПЗ розширює виробництво газового палива
Новий комплекс забезпечує повну безпеку та екологічність відвантаження затребуваних ринком пропану та бутану.
Жінка у Горлівці на передовій рятує кілька десятків бездомних тварин
Війна на Донбасі залишила без дому не лише людей, а й багатьох кішок та собак
Заряджена на багатство: мешканка Краснодара змінила ім'я на Успішну Мільярдерку
Вона може робити це щомісяця, маючи твердий намір та сплачене держмито
Аерофлот другий рік поспіль визнається найкращою українською авіакомпанією
У Москві підбили підсумки щорічного онлайн-голосування GQ Travel Awards 2019
Хлопчик - аутист, якого журналісти прозвали "мауглі", помер від уродженої патології у розвитку мозку
Слідчі перевіряють умови, в яких жила дитина
"Вони замерзали, розбігшись схилом": знайомі загиблих на Чивруайському перевалі студентів з Куйбишева шукають причини страшної трагедії
"КП-Самара" поспілкувалася зі знайомими та друзями загиблих 43 роки тому туристів, які зникли на Чивруайському перевалі у Ловозерських тундрах. Що сталося того дня, чому в похід вирушили в ніч і навіщо група розділилася
"Це Фунтик!": Дівчинка-мауглі з Москви почала говорити
Малятко дізналася персонажа її улюбленого мультика