Як оплачувати свою частку комунальних послуг, якщо другий власник відмовляється
Квартира приватизована на двох осіб – мене та ще одного власника. Мешкаю в іншому місті. Комунальні послуги за квартиру не сплачуються повністю. Як я можу їх сплатити лише за себе, якщо другий власник відмовляється? Дякую.
4 відповіді на запитання від юристів 9111.ru
Розділити особові рахунки. Для цього потрібно звернутися до керуючої організації.
ви можете звернутися до суду із заявою про поділ не особового, а Платіжного рахунку, кожен отримуватиме окремі квитанції.
Привіт Дмитре, а точніше Земляк! (я сам із Воронежа)
Так, відповідно до статті 247 ЦК визначено, що володіння та користування майном, що перебуває у частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а за недосягнення згоди - у порядку, що встановлюється судом. Це стосується й оплати за квартиру та за комунальні послуги у ній.
Тобто, або пайові власники встановлюють добровільно угоду про те, як вони оплачуватимуть за це житлове приміщення і за комунальні послуги в ньому, або виносять це питання на розгляд до суду.
Якщо один пайовий власник квартири відмовляється платити квартплату і за комунальні послуги щомісяця, то інший пайовий власник має право сам заплатити повністю зазначені платежі за цю квартиру, а потім вимагати від іншого пайового власника повернення йому 50% від сплаченої щомісячної суми. Якщо добровільно не вдасться повернути сплачені гроші, слід подавати позов до суду.
Також згідно зі статтею 246 ЦК встановлено законодавцем, що розпоряджатися
майном, що перебуває у частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.
Прицьому учасник часткової власності має право на свій розсуд продати,
подарувати, заповідати, віддати в заставу свою частку або розпорядитися нею іншим
чином з дотриманням за її відшкодування відшкодування правил, передбачених статтею 250 ЦК.
Дмитре, а взагалі слід вирішувати питання з іншим пайовим власником по цій квартирі докорінно, тобто. або хтось викуповує частку власності, або продавати за згодою пайових власників цю квартиру, а гроші поділити порівну.
Користування пайовою власністю в квартирі ще гірше, ніж власною кімнатою в комунальній квартирі, так як права власності у пайових власників житлових приміщень сильно обмежені чинним законодавством РФ.