Як отримати дозвіл на теплу водяну або електричну теплу підлогу
Тепла підлога у квартирі робить її більш зручною, затишною, але на встановлення таких конструкцій необхідно оформити дозвіл.
Відомі два види теплої підлоги – електричні та водяні. Встановлення будь-якого з видів такого опалення дорівнює переплануванню, яке може вплинути на клімат у сусідів. Через теплу електричну підлогу можуть виникнути перепади в електромережі в сусідніх квартирах, а водяна тепла підлога знижує температуру в батареях сусідів. Звичайно, житлова інспекція, викликана мешканцями, одразу висуне претензії власникам таких статей, навіть якщо не вони винні у зниженні потужності чи температури, але без дозволу це загрожує демонтажем та штрафом. Щоб не завдавати зайвих неприємностей та клопоту собі та сусідам, необхідно попередньо узгодити встановлення теплої підлоги з відповідними органами.
Дозвіл на електричну теплу підлогу
За старих часів будинки будувалися з електромережею, розрахованою на мінімальну кількість електроприладів, і стара проводка не витримує використання сучасних приладів, у тому числі й використання електричної підлоги. Для влаштування теплої підлоги необхідно замінити проводку та розподільний щиток.
У житлову інспекцію необхідно надати довідку про потужність пристрою, що підтверджує, що тепла підлога не викликає перевантажень у мережі. Така довідка зніме відповідальність у разі проблем із електромережею. Таку довідку потрібно отримати у керуючій компанії, яка обслуговує будинок, де планується це перепланування.
Якщо потужності недостатньо, електричну підлогу встановити не вдасться. Новобудови мають значний запас потужності, там тепла електрична підлога узаконити простіше.
Дозвіл на водянийтепла підлога
Все-таки можна спробувати отримати дозвіл у теплових мережах та в обслуговуючій організації. Найбільшою перешкодою для його отримання буде заборона на таке перепланування, виражена в п. 11.8 Додатка 1 ППМ 508-ПП, в якому йдеться про пряму заборону влаштування підлоги від загальнобудинкових систем гарячого водопостачання або опалення. Але цей пункт є не в усіх регіональних документах. Таким чином, щоб отримати дозвіл, необхідно буде провести експертизу, і, якщо вона виявить, що пристрій теплої підлоги не призведе до порушень у роботі комунікацій будинку, дозвіл буде отримано. Такий результат експертизи можливий лише за умови влаштування індивідуального опалення для теплої підлоги. Тим не менш, у нових будинках, де розведення опалення поверхова, а не звичні стояки, такий дозвіл можуть дати, при цьому зобов'язавши підключити теплолічильник. Крім того, у деяких регіонах таке перепланування дозволено після проведення експертизи, яка виявить, що це не спричинить порушення працездатності системи.
Якщо є бажання зробити водяну підлогу, є деякі законні методи їх влаштування:
- У старих будинках можна провести під підлогою у ванній трубу з теплою водою замість сушарки для рушників. Таку дію можна ні з ким не узгоджувати. Тільки слід подбати про гарну гідроізоляцію.
- Не заборонено водяну теплу підлогу на першихповерхах будівлі, якщо він підключений до зворотного стояка системи, де він з'єднується із магістраллю.
- Також можлива тепла підлога, зроблена шляхом реконструкції наявної системи. Демонтуються радіатори, а замість них встановлюється контур під підлогою з рівною витратою теплоносія.
- Підключення без відключення радіаторів можливе тільки в новобудовах з поверховим опаленням.
Узгодження
Коли отримано технічний висновок від енергонагляду чи теплових мереж щодо можливості зміни контуру підлоги, робиться проект, який потім узгоджується у житловінспекції. Для розробки проекту слід звернутися до проектної організації, яка має допуск СРО.
Після влаштування підлог роботу оглянути неможливо, тому будівельники заповнюють акти огляду прихованих робіт. Ці працівники також повинні мати допуск СРО. Документи підписуються ними та представниками проектної організації. Оформлені акти заносяться до журналу виконання робіт.
Організація, що робить у квартирі теплу підлогу, повинна мати ліцензію. Після проведення робіт проводиться випробування нагрівальної роботи системи. З результатів випробувань складається відповідний акт. Для водяної підлоги необхідний акт гідравлічних випробувань, для електричного – акт апробування автоматики регулювання та захисту.
Загальний перелік документів, які мають бути на момент монтажу системи обігріву:
- Ліцензія від будівельної організації, яка виконує монтаж;
- Акт огляду прихованих робіт та виконавчої документації на встановлення нагрівальних елементів;
- Експертиза гідравлічних випробувань;
- Експертиза теплових випробувань.
Список документів, необхідних для подальшої експлуатації:
- Креслення, а також акт про їх відповідність виконаній роботі;
- акт огляду прихованих робіт;
- акт теплового тестування нагрівальних пристроїв;
- акт індивідуального тестування автоматики регулювання та захисту.