Як правильно продати свій бізнес
Ольга Володимирівна: Доброго дня, я ІП, хочу продати свій бізнес - продуктовий магазин 50 м2, приміщення в оренді. Як правильно провести укладання договору купівлі-продажу? Чи потрібно завіряти договір нотаріально? Як правильно оформити угоду?
Відповідь:
Шановна Ольго Володимирівно! На практиці використовуються два способи продажу бізнесу:
- шляхом продажу підприємства як майнового комплексу, що використовується для здійснення підприємницької діяльності, який включає будівлі, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права на позначення, що індивідуалізують підприємство тощо;
- шляхом продажу частки участі у статутному капіталі господарського товариства, коли особа стає власником компанії, яка має певні активи та ім'я на ринку.
У вашому випадку, коли власником бізнесу є ІП, підходить лише перший спосіб. Однак, якщо бізнес є продуктовий магазин, і об'єктів нерухомості у власності немає (приміщення знаходиться в оренді), то використання цього способу є недоцільним, т.к. він досить трудомісткий та витратний. До підписання договору продажу підприємства мають бути складені та розглянуті сторонами акт повної інвентаризації підприємства, бухгалтерський баланс, висновок незалежного аудитора про склад та вартість підприємства, а також перелік усіх боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства, із зазначенням кредиторів, характеру, розміру та термінів їхніх вимог. А сам договір купівлі-продажу підприємства як майнового комплексу укладається письмово та підлягає державній реєстрації в Управлінні Росреєстру.
У зв'язку з цим для ІП можна розглянути варіант передачібізнесу шляхом продажу окремих активів (торгове обладнання, залишки товару, право оренди площі тощо). Такий продаж здійснюється шляхом укладання договорів купівлі-продажу. Договори укладаються письмово,не вимагають нотаріального посвідчення та державної реєстрації. Засвідчити правочин нотаріально сторони можуть за власною ініціативою, якщо в договорі купівлі-продажу передбачать необхідність такого посвідчення. Але ще раз наголошу, що це не обов'язково.
Загалом питання оформлення такої угоди необхідно вирішувати в порядку індивідуальної консультації, щоб мати можливість подивитися наявні документи, врахувати всі нюанси та дотриматися інтересів ІП.
Попова Ольга Ігорівна, керуючий Консалтингової компанії "Лігал Експерт"