Як правильно складати будівельний кошторис
Незважаючи на фінансову кризу, що все ще триває, приватне будівництво продовжує активно розвиватися. Багато людей, які живуть у міських тісних квартирках, оцінили переваги приватного домоволодіння, незалежно від того, де будинок знаходиться в місті або далеко за його межами. Сьогодні люди будуютьзаміські будинки та котеджі, лазні, гаражі, все, що завгодно. Не секрет, що будівництво будь-якої солідної споруди — це не тільки необхідність вирішення великої кількості питань, але ще й вимагає чималих фінансових витрат.
Вартість будівництва заміського будинку залежить від багатьох факторів. Будматеріали, навіть незважаючи на кризу, весь час дорожчають, послуги будівельників також коштують досить пристойних грошей. Якщо до всього цього додати ще й вартість земельної ділянки на якій і будуватиметься будинок, прокладки інженерних комунікацій тощо, тоді стане зрозуміло — сьогодні в Україні може побудувати власний будинок лише досить забезпечена людина, або в крайньому випадку та, хто має можливість оформити не дорогу банківську позику.
Щоб хоч якось визначитися з вартістю майбутнього будівництва, необхідно замовити складання будівельного кошторису, який дозволить точно визначитися з вашими фінансовими можливостями та майбутніми витратами. Адже ще до початку будівельного процесу ви повинні точно знати, яка сума на його реалізацію буде потрібно, відповідно до поточних розцінок на будматеріали та оплату праці будівельників, інакше ви можете зіткнутися з не дуже приємними фінансовими сюрпризами, наприклад, коли виявиться, що коштів вистачає лише на «коробку» вдома. Саме будівельний кошторис на виконання будівельно-монтажних робіт дозволить максимальнодостовірно оцінити можливості забудовника, розумно провести переговори з будівельною компанією – підрядником та підібрати найбільш оптимальний варіант проведення робіт.
Правильно складений будівельний кошторис має велике значення з точки зору підсумкового результату будівництва, його надійності та якості. Кожен приватний забудовник, зазвичай, зацікавлений у економії, а й у відмінному технічному виконанні. Крім того, будівельний кошторис - це відмінний регулятор взаємовідносин між підрядником та замовником на будь-якому етапі будівельно-монтажних робіт. Завдяки будівельному кошторису можна визначити, які будівельні роботи вже завершено, скільки грошей потрібно витратити на виконання подальших робіт і яка сума грошей була витрачена.
Перевірка будівельного кошторису в процесі просування будівельного процесу дозволяє вчасно замінювати дорогі роботи або будматеріали на більш економічні. Детальнескладання будівельного кошторису та перевірка його на кожному етапі, дає можливість дуже гнучко керувати ходом будівельних робіт. Правильно складений будівельний кошторис — це запорука економічно обґрунтованого розрахунку, успішного та надійного будівництва.
Чи можна самостійно скласти будівельний кошторис?
Спробувати, звичайно ж, можна, перед цим необхідно дуже уважно вивчити повний пакет проектної документації, зрозуміти зміст усіх позначень, що є в ній, точно вирахувати витрати на будівельні роботи, транспортні витрати, при цьому врахувати можливі затримки у зв'язку з погодою або іншими непередбаченими обставинами. Варто пам'ятати і про інфляцію.
Навіть якщо вам здасться, що ви правильно склали будівельний кошторис, врахували всі, навіть найдрібніші нюанси, все одно додайте вбудівельний кошторис деяку суму грошей на додаткові, непередбачені витрати, які не минули жодного будівництва.
Як правильно складати будівельний кошторис?