Як приватизувати дачу в Україну згідно із законодавством – докладна відповідь та розгляд порядку

Законодавча база

Законодавство про приватизацію дачних ділянок. Фото №1

Розглядаючи процедуру приватизації дачі, особливо глибоко вдаватися до законодавства України не варто. Найбільш важливими для розгляду законодавчими актами є:

Федеральні закони "Про приватизацію";
Федеральні закони «Про дачну амністію»;
Земельний кодекс РФ.

Дані нормативно-правові документи повною мірою висвітлюють та регламентують приватизаційний порядок дачних ділянок. Узагальнивши подану в них інформацію, важливо виділити таке:

Не забувайте, що неприватизована дачна ділянка повною мірою не належить своєму власнику. Виходячи з цього, з ініціативи держави будівлі, розташовані на дачній землі, можуть бути знесені будь-якої миті. У такому разі громадянин одержатиме лише незначну компенсацію, яка несильно перекриє отриманий збиток.

Порядок та умови приватизації дачі

У якому разі можна приватизувати дачну ділянку? Фото №2

Здійснити приватизацію дачі не так складно, якщо докладно ознайомитися з процедурою її проведення теоретично. Варто зазначити, що, в першу чергу, необхідно звернутися до органів містобудування за вашим місцем проживання і дізнатися, чи можна приватизувати конкретно вашу дачну ділянку чи ні.

У разі позитивної відповіді від співробітників держоргану порядок дій має такий вигляд:

Визначаються основні принципи приватизації: чи буде вона колективною (у дачному товаристві) або приватизувати ділянку будете тільки ви. У першому випадку здійснюється збір усіх членів товариства,збираються їх підписи/заяви про бажання приватизувати свої ділянки та голова об'єднання складає відповідне клопотання до держорганів містобудування. Якщо ви дійте в індивідуальному порядку, можна переходити до наступного кроку.
Здійснюється збір необхідної документації та приведення її у належний вигляд. Дізнатися про необхідний перелік паперів можна в раніше згаданому органі містобудування за місцем проживання.
Проводиться здача зібраних документів та очікується схвалення/відмова щодо проведення процедури приватизації. Якщо держава схвалила приватизацію, можна переходити до наступного кроку. При відмові залишається лише позиватися до місцевого муніципалітету. Не забувайте, якщо відмова видана на законних підставах, то судові дебати – це безглузде марнування часу.
На ділянку спрямовується фахівець, який проводить її межування, тобто визначає площу та межі ділянки, що приватизується. На підставі даної процедури проводиться оформлення відповідних паперів щодо передачі дачної ділянки від держави конкретної приватної особи. На даному етапі визначається: чи безкоштовно дістанеться дача громадянину чи за приватизацію доведеться платити.
Після оформлення всіх приватизаційних паперів громадянину, який отримав повне право володіння дачу, необхідно лише провести держреєстрацію цього права. Подібною процедурою займається держорган, який називається Росреєстром. За наявності будівель на ділянці, що також належать державі, їх приватизація здійснюється в останню чергу.

Умовами для здійснення приватизації є:

наявність права на здійснення цієї процедури;
наявність членської книжки дачного товариства (якщо приватизована земля перебуває вколективне володіння);
схвалення приватизації повноважними держорганами за вашим місцем проживання.

Загалом порядок та загальні принципи приватизації дачі мають стандартний вигляд для подібної процедури. Більш поглиблено вивчити процес її проведення можна, якщо докладно ознайомитись із порадними законодавчими актами або провести консультацію з професійним юристом.

Процедура приватизації

Що потрібно для приватизації дачної ділянки? Фото №3

Розглянувши загальний порядок приватизації дачі, давайте вивчимо процедуру детальніше. Для того, щоб приватизувати дачну ділянку, необхідно провести наступний алгоритм дій:

Держреєстрація права власності проводиться упродовж 10-18 днів. Після цього ви стаєте повноправним власником приватизованої дачі.

Не забувайте, що за наявності деяких аспектів процес приватизації саме у вашому випадку може трохи відрізнятися від представленого вище.

Особливості процедури приватизації дачі. Фото №4

Завершуючи розповідь про приватизацію дачі до, не зайвим буде відзначити основні аспекти цієї процедури, які однак важливі до розгляду. Отже, загальний список таких наступний:

Пам'ятайте, що за відмову у здійсненні приватизації вам зобов'язані видати відповідну довідку, яка підтверджує законність відмови. Якщо така відсутня, то, швидше за все, держорган перевищує свої повноваження та можна відстоювати свої права у суді чи прокуратурі.
Слід зазначити, що процедура межування ділянки вимагає деяких витрат. При цьому їх зобов'язаний нести безпосередній приватизатор ділянки.
Здаючи будь-яку документацію до держорганів, обов'язково вимагайте видачі відповідноїрозписки про її одержання.

В іншому ж приватизація дачі не така складна і юридичних тонкощів не має. Сподіваємося, представлений вище матеріал дав відповіді на питання, що вас цікавлять. Успіхів у проведенні процедури!

А я й не знала, що дачу можна приватизувати. А якщо вийде, прописатися в ній можна? Це було б непогано для людей, які переїжджали з сіл до міста. Адже дачу придбати легше, ніж квартиру.