Як привчити вашу керуючу компанію красти у вашого будинку

Отже,Інструкція з контролю за керуючою компанією: 1. Запитати таблицю всіх витрат керуючої компанії (КК) за конкретним будинком за 2012 рік. Вибрати будь-які суми (бажано найбільші) і запросити по них підтверджуючі документи щодо витрат. Зазвичай досить переконатися в тому, що актів немає, а ті, які є, не підписані представниками будинків - це означає, що витрати списані неправомірно.

3. Запитати бухгалтерську звітність, яка має бути за Постановою 731 від 23.09.10. Запитати, чи відповідає вона аналітичному обліку по будинках (тобто ведеться облік у розрізі кожного будинку і чи збирається він у бухгалтерську звітність). Якщо ні, тоді бухгалтерська звітність несе ніякої смислового навантаження для конкретного будинку, і кошторис і звітність у кожному будинку слід запитувати в планово-економічному відділі управляючої компанії.

4. Якщо КК збирається проводити будь-які роботи, вона зобов'язана сповістити старшого вдома, голову Ради будинку або голову ТСЖ або ЖБК, щоб вони підписали акт відкриття робіт. У КК треба запитати кошторис на кожен вид робіт, включаючи витрати на матеріали та власне на роботи. Після проведення робіт у жодному разі не можна підписувати акти закриття без надання з боку КК усієї фінансової документації щодо проведених робіт – щоб можна було перевірити, скільки грошей було списано на ті чи інші роботи та матеріали. Вимога про обов'язкове підписання актів представниками будинків має бути внесена до договору з компанією, що управляє.

Лист у керуючу компанію може виглядати, наприклад, так:

дата Директору ДУП ДЕЗ Лефортово Д.Є. Шашкову

про надання інформації

Шановний Дмитре Євгеновичу!

  1. кошторис видатків на 2010, 2011, 2012, 2013 р.р.

  1. звіт про витрати за 2010, 2011 та 2012 р.р.

  1. відомості про ціни (тарифи) на комунальні ресурси в обсязі, встановленому частиною 14 ПП Україна № 731. Зазначені відомості прошу надати за 2010, 2011, 2012 та 2013 р.р.

Згідно з ч. 12 ПП Україна № 731, прошу повідомити, чи було ГУП ДЕЗ Лефортово притягнуто у 2012 р. до адміністративної відповідальності за порушення у сфері управління багатоквартирними будинками. У разі, якщо зазначені факти мали місце, відповідно до ч. 12 ПП Україна № 731 прошу повідомити кількість таких випадків, надати копії документів про застосування заходів адміністративного впливу, а також повідомити про заходи, вжиті для усунення порушень, що спричинили застосування адміністративних санкцій