Як продати квартиру в Болгарії
Компанія «BolgarskiyDom» надає послуги з термінового викупу та продажу нерухомості в Болгарії у Сонячному березі, Святому Власі, Несебрі, Єленіті, Равді, Бургасі та інших містах.
Ми пропонуємо:
Терміновий викуп квартири за 14 днів
Продаж квартири протягом 4 місяців
Не гайте часу - оформляйте заявку на продаж або викуп нерухомості в Болгарії!
Терміново продати квартиру.
Я не поспішаю з продажем, можу почекати.
Я знайшов покупця сам. Не хочу їхати до Болгарії. Потрібен юридичний супровід та гарантія отримання грошей.
ЕТАПИ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ В БОЛГАРІЇ
Оформлення онлайн-заявки або дзвінок до офісу. Первинна консультація власника житла.
Отримання копій документів на нерухомість та фотографій об'єкта. Узгодження доступу до об'єкта. Проведення оцінки нерухомості та узгодження кінцевої ціни.
Укладання договору про посередницькі послуги та при необхідності оформлення довіреності. Перевірка юридичної чистоти. Збір та підготовка відсутніх.
Проведення переговорів із потенційними покупцями. Організація показів. Укладання попереднього договору із покупцем.
Отримання задатку від покупця та його передача продавцю. Передача пакету документів нотаріусу для підготовки до угоди.
Передача грошей продавцю. Реєстрація нотаріального акта у суді та реєстрі нерухомого майна. Закриття угоди.
ЕТАПИ ВИКУПУ НЕРУХОМОСТІ У БОЛГАРІЇ
Оформлення онлайн-заявки або дзвінок до офісу. Первинна консультація власника житла (1 день).
Огляд об'єкту. Перевірка юридичної чистоти (2 дні).
Укладання договору викупу (1-3 дні).
Повна оплата. Закриття угоди (1-4дня).
Які документи потрібні для викупу чи термінового продажу?
Продавцю необхідно підготувати наступний пакет документів:
Декларація про сімейний стан;
Декларація про відсутність неоплачених підлягають примусовому виконанню податкових заборгованостей, мит та заборгованостей із пенсійних внесків.
Як продати нерухомість, куплену у шлюбі?
Відповідно до законодавства Болгарії, будь-яке майно, придбане громадянином, які перебувають у законному шлюбі, стає спільно нажитим майном обох подружжя. Звідси випливає, що і чоловік, і дружина мають рівні права на нерухомість, яка була придбана кимось із них у період шлюбу.
Якщо попередньо не було укладено шлюбний договір, при продажу будь-якого спільно нажитого майна, крім звичайного пакета документів,необхідна письмова згода обох подружжя, навіть якщо подружжя вже встигло оформити розлучення.
Коли один із подружжя проти продажу майна, не згоден з умовами договору або вимагає поділу майна, справа вирішується через суд. Найчастіше суд виносить рішення виставити нерухомість на торги, а отримані фінансові кошти розділити порівну між колишнім подружжям.
Як правило, середній період продажу нерухомості в Сонячному березі, у Святому Власі та інших великих містах становить від 1 до 6 місяців. Все залежить від розташування об'єкта, його якісних характеристик та встановленої покупцем ціни. Чим вища ліквідність житла і що нижча його ціна, то швидше воно продасться.
| Курорт | Студії (кімнати) | Двокімнатні квартири | Апартаменти з 2 спальнями | Апартаменти з 3 спальнями | Будинки та вілли |
| сонячний берег | від 7500 € | від €18 400 | від €25 500 | від €40 000 | від €67 000 |
| Святий Влас | від €15 000 | від €22 500 | від €32 500 | від €59 900 | від €122 000 |
| Несебр | від €18 890 | від €29 990 | від €44 000 | від €66 500 | від €66 500 |
| Равда | від €14 500 | від 24 995 євро | від €38 000 | від €78 000 | від €85 000 |
| Поморіє | від €21 100 | від €32 373 | від €79 000 | від €90 900 | від €99 900 |
| Бургас | від €29 990 | від €38 500 | від €49 500 | від €55 500 | від €49 995 |
Помилкові думки про терміновий продаж квартир в Болгарії
«Я зміг продати квартиру на Сонячному березі без допомоги ріелторів, я не витрачаю гроші на їхні послуги!»
Реальність: на Сонячному березі пропозиції на вторинному ринку майже на 70% перевищують попит. До того ж великий ризик потрапити на гачок шахрая.
Перевага співпраці з БолгарськийДом: Ми залучаємо кілька досвідчених ріелторів, які допоможуть продати житло швидко і вигідно. Гарантуємо чистоту угод!
Перевага співпраці з BolgarskiyDom: більше 80% потенційних покупців нерухомості в Болгарії знають про вашу квартиру.
Просто згадайте про свої почуття, коли запитували і приймали рішення, коли ви самі були на місці покупця. В першу чергу нас турбують питання безпеки, а вже потім – вигоди. У новій країні з незнайомими законами людина почувається незахищено. БолгарськийДом дарує людям спокій за вкладені гроші.