Як продати неприватизовану землю Унікальні поради городникам
Мені від батька за заповітом дістався будинок із земельною ділянкою. Я вже майже оформила спадок, але довідалася, що батько не приватизував землю. У моєму будинку зі мною мешкає брат (він зловживає спиртним). Після приватизації землі, яка дісталася мені у спадок, на неї також матиме право і брат? Я хочу продати будинок. Чи можу я продати його з ділянкою, яка не приватизована?
Перш за все вам необхідно вивчити заповіт: кому і в якій частині заповідається майно. Якщо ваш батько заповів частину майна вашому братові, то, зрозуміло, він має право на цю частину. При цьому, якщо ваш брат не прийняв заповіданий йому спадок або відмовився від нього, то ви за законом маєте право на частину його спадщини (за умови, що немає інших спадкоємців за законом).
Якщо ж у заповіті вказані лише ви, то тільки ви є спадкоємицею заповіданого майна. При цьому брат за законом може мати право лише на ту частину майна, яка не вказана у заповіті.
Що стосується продажу будинку з неприватизованою ділянкою, то в даному випадку ви не маєте права продавати ділянку, тому що не є її власником. Для можливості продажу земельної ділянки вам необхідно приватизувати її, тобто отримати ділянку із державної (комунальної) власності у приватну. Відповідаючи на запитання щодо прав вашого брата на приватизовану земельну ділянку, ще раз звертаю увагу на те, що частина майна, яку ви отримали у спадок, є вашою власністю.