Як проходить капремонт без відселення мешканців
Як пояснили у столичному Департаменті житлово-комунального господарства та благоустрою, основні етапи ремонту без відселення мешканців приблизно виглядають так:
Для початку представники ДЕЗ мають обійти будинок з повідомленням про капремонт та отримати згоду мешканців на майбутні роботи. Якщо деякі господарі квартир проти, наприклад, нещодавно витратили купу грошей на євроремонт або через слабке здоров'я не переживуть навіть переклеювання шпалер, їх не примушуватимуть. Просто під час заміни комунікацій обійдуть стороною. Тобто, якщо ваші нові вікна вас цілком влаштовують, то ніхто їх не чіпатиме. Якщо проти ремонту повстав увесь будинок, тоді старші по будинку та під'їздах проводять збір підписів усіх мешканців про відмову. Потім ДЕЗ офіційно виключає будівлю зі списку капремонту.
Якщо згоду на ремонт є, комунальники складають так звану «дефектну відомість» на кожну квартиру: за заявкою мешканця сюди записують несправності, які трапилися не з його вини, яких сім'я хотіла б позбутися під час капремонту. Наприклад, тріщини у стінах.
За конкурсом ДЕЗ обирає фірму до виконання ремонту і укладає із нею договір. Такий самий договір оформляється і з кожним мешканцем. У ньому мають бути чітко записані терміни, вид робіт та штрафи за будівельні порушення. Зазвичай їхня сума становить певний відсоток вартості квартири за довідкою БТІ. Частину грошей отримає як компенсацію власник житла, іншу частину – ДЕЗ. Пункти договору мешканці можуть обговорити на загальних зборах.
Окремо обговорюється робота у вихідні дні. Але може статися і так, що у свята та вихідні відпочиватимуть і мешканці, і роботяги. Зрозуміло, вам потрібно прикрити меблі, застелити підлогу газетами та приховати подалі домашні цінності. Але «своє» сміття робітники повинні прибирати самі.Ремонт окремої квартири потрібно терпіти приблизно місяць. У всьому будинку капремонт триває в середньому близько року. Термін може розтягнутися, якщо з міськбюджету вчасно не надійдуть гроші. Або, навпаки, будівельники вкладуться у півроку, якщо з фінансами немає проблем. Крім цього, тривалість ремонтних мук залежить від кількості квартир, під'їздів та поверхів. Мешканцям реконструкція не коштуватиме жодної копійки.
Можливо, відселять одну квартиру на першому поверсі, щоби розмістити охоронців. З виселеними нижніми мешканцями обговорять, тимчасово чи назавжди вони поїдуть зі свого будинку. В інших квартирах ремонт часто не торкається кухні та житлових кімнат.
Приймання робіт відбувається у присутності мешканця, представників будфірми та ДЕЗ. Недоробки усувають безкоштовно у заздалегідь обумовлений термін.
Рубрику веде Світлана ОЛІФІРОВА : - Я відповідаю на ваші запитання! Пишіть, дзвоніть!