Як провести перші загальні збори власників
Меню навігації
Посилання користувача
інформація про користувача
Ви тут » Ювілейний, Ленінська 12 » юридичні питання » як провести перші загальні збори власників?
як провести перші загальні збори власників?
Повідомлень 1 сторінка 5 з 5
Поділитися1 2011-10-31 18:44:55
- Автор: Андрій
- Повідомлень: 87
Як я вже писав у темі про Раду будинку, наші збори не можна вважати загальними зборами власників. Було порушено порядок повідомлення власників (ч.4 ст.45 ЖК). Цього вже достатньо для того, щоб суд визнав будь-яке рішення зборів недійсним.
На зборах ми хотіли обрати пораду будинку для того, щоб рада контролювала діяльність нашого КК і спілкувалася з нею щодо усунення недоліків. Рада будинку може бути обрана лише загальними зборами. А зібрати його не так просто. Але проблем нашого будинку від цього менше не стає. Пропоную спробувати їх вирішити силами ініціативних груп. Якщо ви хочете взяти участь у вирішенні проблем, залиште свої контакти у відповідній темі. Якщо у вас вже є скарги – пишіть їх у тему для претензій.
Чому складно провести збори власників? Тому що для того, щоб збори вважалися легітимними, про нього мають бути сповіщені всі власники приміщень. Про перші збори можна повідомити лише двома способами: 1. Замовний лист. 2. Повідомлення особисто під розпис. У ЖК передбачено ще 2 способи оповіщення (вивішування повідомлення в загальнодоступному місці та письмове повідомлення іншим способом), але обидва вони повинні бути затверджені загальним рішенням. Тобто. для застосування цих способів треба провести як мінімум одне загальне зібрання. На мій погляд,ці загальні збори потрібно провести хоча б для того, щоб затвердити якісь спрощені способи оповіщення власників. Але, зрозуміло, не завадить і обрати пораду вдома.
Що потрібне для проведення загальних зборів? Повідомити всіх власників особисто під розпис або рекомендованим листом. Якщо знайдеться власник, якого ми не сповістили про збори, він легко зможе оскаржити правомочність зборів. І суд буде на його боці. Як сповістити всіх?
Найбільш правильним мені здається отримати десь реєстр усіх власників, по ньому зібрати максимальну кількість особистих підписів, а решті надіслати рекомендовані листи. Усе питання у тому, де взяти такий реєстр?