Як - quot; отримати – quot; свою половину квартири
Добридень! Підкажіть, будь ласка, як вирішити це питання.
Батьки чоловіка, не будучи у розлученні, живе окремо 8 років. Свекруха у своєму приватному будинку, свекр – у квартирі. Ми живемо зі свекрухою. Квартира свекра приватизована на нього та сина (мого чоловіка). Що нам необхідно зробити, щоб викупити частку свекра, або отримати вартість половини квартири чоловіка?
З повагою, Катерина
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 694 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Ваш чоловік має право продати свою частку з дотриманням ст. 250 ЦК РФ. Змусити батька продати його частку синові неможливо.
Консультація юриста безкоштовно
Питання не смокче коректний.
Щоб викупити частку свекра, необхідно запропонувати йому продати його частку Вам.
Щоб отримати вартість половини квартири чоловіка потрібно її продати.
Здрастуйте Катерина! Відповідно до ст. 247 та ст.252 ДК РФ
Учасник часткової власності має право на надання у його володіння та користування частини спільного майна, пропорційної його частці, а за неможливості цього вправі вимагати від інших учасників, які володіють та користуються майном, що припадає на його частку, відповідної компенсації.
Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідної шкоди майну, що перебуває у спільній власності, власник, що виділяється, має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності.
Тобто, якщо площа квартири або розмір частки Вашого чоловіка в ній не дозволяє йому користуватися нею, то він має право на виплату йому вартостійого частки іншими учасниками часткової власності (батьком).
В іншому випадку Ваш чоловік як і його батько має право продати свою частку
Відповідно до ст.250 ЦК України
при продажу частки у праві спільної власності сторонній особі інші учасники пайової власності мають переважне право купівлі частки, що продається, за ціною, за яку вона продається, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі із зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо інші учасники пайової власності відмовляться від купівлі або не придбають частку, що продається, у праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а у праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі.
При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник пайової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав та обов'язків покупця.
Тобто, якщо підстав для виплати компенсації Вашому чоловікові немає, то йому слід запропонувати батькові купити свою частку або викупити його.
Таким чином, зараз Вашому чоловікові слід звернутися з письмовою пропозицією до батька.
Зможу проконсультувати успішне вирішення питання в чаті.