Як розібратися в квитанції.
До редакції нашого порталу звернулася читачка Ленінського району Челябінська з проханням допомогти їй розібратися – на що піде зазначена сума у квитанції та на яких підставах здійснено встановлення загальнобудинкового лічильника холодної води?
Друге питання виникло ось чому: наскільки відомо,
Як пояснила читачка, будинок, у якому вона є власником однокімнатної квартири, споруди 1965 року і жодного разу капітально не ремонтували. Відповідно, інженерні мережі будівлі знаходяться в кращому стані. Чи не доведеться мешканцям за загальнобудинковим лічильником оплачувати витік води?
Але повернемося допершого питання:
У квитанції зазначено, що оплата йде за встановлення ОПУ, а за сам загальнобудинковий прилад обліку води треба буде знову сплачувати?
Квитанція виглядає так:
МУП «ПОВВ» пропонуєпогасити витрати двома способами :
1) Сплатити одноразовим платежем до 20 числа місяця наступним за розрахунковим, таким чином відшкодувавши витрати за встановлення своєї частки за загальнобудинковий пристрій обліку води (ОПУ) без оплати відсотків за розстрочку.
2) Розстрочка платежу на 5 років чи меншим періодом розстрочки. При наданні розстрочки нараховуються відсотки залишок неоплаченої суми у вигляді ставки рефінансування ЦБ РФ, що діє на дату нарахування. Нарахування відсотків буде здійснюватися з другої квитанції.
При оплаті квитанції на виплат, власник може внести будь-яку суму, але не менше платежу зазначеного у рядку «Мінімальна сума платежу (при розстрочку на 5 років).
Вартість ОПУ та витрати на його встановлення великою не видалася. Але просимо врахувати, що це Ленінський район Челябінська, конкретний будинок, у якому близько 120квартир. Яка буде оплата у вашій оселі, покажуть ваші квитанції.
Друге питання – правомірність установки прояснити поки що не вдалося. На жаль, за вказаним номером зв'язатися з юристами компанії МУП ПОВВ та отримати роз'яснення не вдалося – слухавку ніхто не підняв. Будемо додзвонюватись.
Відповіді на найбільш популярні питання щодо загальнобудинкових лічильників (ОПУ):
Чому рішення про встановлення приймають не на загальних зборах?
Чому не повідомили власників про встановлення ОПУ?
МУП ПОВВ у квитанціях про оплату за послуги ХВС та ВО розміщує інформацію про введення в експлуатацію ОПУ та обсяги відпущеної води додому у розрахунковому місяці.
Які документи підтверджують встановлення ОПУ? Чому власників не запросили на підписання акта введення в експлуатацію ОПУ?
Документом, що підтверджує встановлення ОПУ, є Акт введення в експлуатацію ОПУ, підписаний представниками ресурсопостачальної організації (МУП ПОВВ) та житловою організацією, що обслуговує багатоквартирний будинок.
Житлова організація, яка обслуговує багатоквартирний будинок, є особою, яка уповноважена власниками приміщень багатоквартирного будинку, тому власники не запрошуються для підписання акта введення в експлуатацію ОПУ.
Чи є договір на встановлення ОПУ? Яка сума встановлення ОПУ? Хто оплачуватиме цю установку ОПУ?
Договір на встановлення ОПУ укладає особа, за ініціативою якої провадиться установка ОПУ.
Витрати на встановлення ОПУ включають вартість самого приладу обліку, вартість обладнання, що входить до вузол обліку та вартість монтажних робіт. Вартість робіт із встановлення ОПУ залежно від марки та калібру приладу обліку становить від 20 000руб. до 50 000 руб.
При установці ОПУ забудовником будинку – установка проводитьсяза рахунок коштів забудовника.
При встановленні ОПУ згідно із законом № 185 – установка проводиться за рахунок бюджетних коштів, виділених на капітальний ремонт будинку.
При встановленні ОПУ за рішенням власників приміщень будинку – установка проводиться за рахунок коштів власників приміщень (у тому числі за рахунок статті «ремонт та обслуговування»).
При встановленні ОПУ згідно із законом № 261 – установка здійснюється за рахунок коштів МУП ПОВВ, з подальшим відшкодуванням витрат власниками приміщень будинку одноразовим платежем або в розстрочку з урахуванням відсотків за надання розстрочки платежу у розмірі ставки рефінансування ЦП України строком не більше ніж 5 років.
Хто знімає свідчення ОПУ? Як передаються свідчення? Чи можуть власники бути присутніми при знятті свідчень?
Житлова організація, що обслуговує багатоквартирний будинок, щомісяця з 20-23 число, знімає показання ОПУ та передає їх до МУП ПОВВ. МУП ПОВВ періодично знімає контрольні показання ОПУ з метою контролю достовірності переданих показань ОПУ.
Голова Ради багатоквартирного будинку, обраний рішенням загальних зборів власників приміщень, має право бути присутнім при знятті показань ОПУ.