Як розрахувати нормативний ОДН 23 Жовтня 2014 - Офіційний сайт Тутаївської районної організації
У світлі судових розглядів щодо законності нарахування та розподілу плати за ОДН, все частіше доводиться чути питання – що таке нормативний ОДН і як його розрахувати для конкретної квартири?
У цій невеликій замітці, ми постаралися найбільш повно відповісти на питання, що цікавлять наших читачів.
Величина нормативу на пряму залежить від кількості та типів електрообладнання, що використовується для обслуговування загальнобудинкових потреб у конкретному багатоквартирному будинку.
Саме електрообладнання підрозділяється на шість груп, кожної з яких встановлено певний коефіцієнт (значення нормативу). Дивимося таблицю:
Нормативи споживання комунальної послуги з електропостачання на загальнобудинкові потреби у багатоквартирних будинках
Значення нормативу (кВт*год на місяць на 1 кв. м загальної площі приміщень, що входять до складу спільного майна у багатоквартирному будинку)
Освітлювальні установки загальнобудинкових приміщень житлового будинку (сходові та поверхові майданчики, ліфтові холи, коридори, тамбури, входи в під'їзди, вестибюлі), приміщень виробничо-технічного призначення (електрощитові, сміттєзбірники, теплові та водомірні вузли, приміщення консьєрж,
Силове електрообладнання ліфтів, включаючи схеми керування та сигналізації, освітлення кабін, машинних відділень та шахт ліфтів
n – загальна кількість силових установок ліфтового обладнання у багатоквартирному житловому будинку;
p – кількість під'їздів у багатоквартирному житловому будинку
Насоси та апаратура управління насосами подачі холодної води
Циркуляційні насоси гарячого водопостачання
Освітлювальні установки загальнобудинкових приміщень житлового будинку (горища, підвали, технічні поверхи) таінші види електрообладнання (системи протипожежного обладнання та димовидалення, системи контролю та управління доступом, кодові замки, підсилювачі антен колективного користування та інше)
Тепер переходимо безпосередньо до розрахунків.
Для того щоб розрахувати граничний норматив для багатоквартирного будинку, необхідно знати площу загального майна.
Для прикладу розрахунків беремо п'ятиповерховий шестипід'їзний будинок з площею загального майна – 482 кв.м., оснащений електрообладнанням, зазначеним у п.1 та п.6 таблиці.
І так: 3,6 + 0,06 х 482 = 1764,12 кВт год - це і є граничний норматив ОДН даного будинку.
Для того, щоб розрахувати граничний норматив ОДН для конкретної квартири, необхідно додатково знати загальну площу будинку, у нашому випадку -4347.50 кв.м., та площу квартири.
А далі все просто, граничний норматив ОДН будинку (1764,12) ділимо на загальну площу будинку (4347,50) та множимо на площу квартири.
В результаті розрахунків отримуємо такі нормативи ГДН:
- для однокімнатної квартири (30 квм) = 12.45 кВт год;
- для «двушки» (45 квм) – 18.45 кВт год; - для «троячки» (63 квм) - 25.83 кВт год;
Тепер поговоримо про те, для чого необхідний нормативний ГДН.
По-перше, за нормативним, здійснюють оплату ОДН жителі у будинках, що проживають, не обладнаних загальнобудинковим лічильником.
По-друге, для будинків, де є загальнобудинковий лічильник, нормативний ГДН є межею, понад яку ГДН нараховувати забороняється. Звичайно, за винятком лише одного випадку, коли на загальних зборах власників житла було прийнято рішення про розподіл наднормативного ГДН між усіма власниками та наймачами приміщень у цьому будинку. Відповідно, якщо таке рішення неприймалося, наднормативний ГДН повинен оплачуватись організацією керуючої будинком.
І ще, як бонус.