Як уникнути ризиків при здійсненні угод з нерухомістю, Тріумф град
- +7 (495)748-69-19
- +7 (495)748-69-20
За придбання нерухомості самостійно або за участю професіоналів, покупця найбільше турбує питання: чи не позбудеться він у майбутньому квартири? Як убезпечити себе та отримати гарантію, що договір не буде згодом визнаний недійсним? У кожному даному випадку залежно від правовстановлюючих документів, складу сім'ї власника нерухомості, наявності неповнолітніх , подружжя, громадян , які перебувають обліку в ПНД чи Нарко-диспансерах, і ще низку причин, вирішується питання ризикованості угоди. Що може спричинити розірвання договору, а отже позбавлення і квартири та грошей. Радимо звернути увагу на такі обставини:
Перед угодою з придбання квартири з'ясувалося, що паспорт Продавця «недійсний», оскільки у зв'язку з розірванням шлюбу та зміною прізвища він підлягав заміні. Чи правильно це?
На підставі «Положення про паспорт громадянина України» в Україні паспорт є основним документом, що засвідчує особу громадянина та містить відомості про нього: ПІБ, стать, дата народження, відомості про місце реєстрації, подружжя, наявність дітей, військовий обов'язок. Паспорт має ідентифікаційний номер і містить відомості про орган, що його видав. Але для того, щоб паспорт був дійсним, він повинен відповідати низці умов. Звернути увагу слід на те, чи не прострочений він. За правилами перший паспорт виходить громадянином України після досягнення 14 років, який є дійсним до 20 років. Після досягнення 20 років громадянин має змінити паспорт, термін дії 2го паспорта – з 20 до 45 років. У 45 років громадяни одержують свій 3-й паспорт, термін дії якого – безстроково. Порушення терміну дії паспорта -спричинить недійсність угод, вчинених за цим паспортом. Також недійсним вважається паспорт, у якому стоїть позначка «підлягає заміні». Наприклад, на підставі укладення шлюбу та зміни прізвища, закон передбачає певний термін для заміни паспорта, якщо ж ця умова не була виконана, всі вчинені правочини недійсні. Зверніть увагу: чи немає в паспорті будь-яких позначок, записів, відбитків штампів та печаток, які не передбачені «Положенням про паспорт». Паспорт із зазначеними вище позначками вважається недійсним.
Коротко про нас
Агентство нерухомості «Тріумф Град» працює на Московському та Підмосковному ринку нерухомості з 1998 року.
Будь-які операції з житловою та комерційною нерухомістю, допомога в отриманні іпотечних кредитів, перевірка юридичної чистоти об'єктів нерухомості – далеко не повний перелік послуг, які надає компанія.