Як відбувається постановка земельної ділянки на кадастровий облік

облік

Державний кадастровий облік земельної ділянки представлений описом, а також визначеннямЄдиного державного реєстру земельних ділянок.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Облік земельної ділянки допоможе деталізовано оцінити її якості та умови ціноутворення. Це особливо важливо, коли земельна ділянка стає предметом майнових угод із землею: купівлі-продажу, обміну чи дарування, передачі у спадок. Більше того - ділянка, не поставлена ​​на кадастровий облік, не може брати участь в угодах на правах власності.

Особливості постановки ділянки

ділянки
Поставити ділянку на кадастровий облік можна після майнової угоди в Росреєстрі. Результатом постановки землі на облік стаєотримання кадастрового паспорта, це документ, в якому відображені правові, а також технічні характеристики земельної власності.

Він дається на володіння тими земельними ділянками, які отрималикадастровий номер у Росреєстрі.

Для його отримання необхідно подати заяву до Росреєстру. Через20 днів паспорт буде готовий і виданий на запит в електронному вигляді, а також на паперовому носії.

Відомості кадастрового паспорта внесено докадастрового плану земельної ділянки. Він є документом, складеним у картографічній формі. Тут містяться дані з Росреєстру: це загальні відомості про права власника на землю, де вказана мета постановки на кадастровий облік.

Вказано найменування органу, який здійснив постановку об'єкта на кадастровий облік, а такожномер шуканої земельної ділянки, номер плану та місцезнаходження ділянки з межами межування.

Необхідні документи

ділянки
Документи для постановки ділянки на кадастровий облікподаються в Росреєстр з ініціативи власника земельної ділянки, після її вступу до майнових прав та на підставі її заяви.

  1. документа, що засвідчує особу;
  2. заяви, складеного за належним зразком;
  3. Свідоцтва власності на землю;
  4. При вступі до права спадкування – витяги з нотаріальної контори;
  5. Межовий план ділянки.

За результатами проведеного кадастрового обліку,документи видаються заявнику після призначеного терміну, особисто до рук за наявності паспорта та обов'язково під розписку.

Пакет документів складається з наступних:

  1. Кадастрового паспорта;
  2. Кадастрова виписка, яка містить відомості про зміни, що відбулися з моменту останнього облікового запису;
  3. При врахуванні частини земельної ділянки – з кадастрової виписки з даними частини ділянки, внесеними до запису державного кадастру про нерухоме майно.

Ці документи слід зберігати власнику до проведення наступного кадастрового обліку.

Порядок дій

Для цього потрібно написати і подати в кадастрову палату заяву із зазначенням причин постановки на кадастровий облік ділянки та обґрунтування повноважень особи на виробництво кадастрового обліку, тобто докази того, що він є власником нерухомого об'єкта або довіреною особою власника.

До заяви додайте документи, перераховані раніше, якіздаються фахівцеві при пред'явленні документа, що підтверджуєособи чи довіреності, засвідченої нотаріусом. Після здачі документів вамнададуть розписку в їх отриманні. Також документи можна подати поштовим відправленням, з вкладеним описом документів, що висилаються, і з оформленням повідомлення про отримання.

Постановка на кадастровий облік повинна бути здійснена протягом20 робочих днів з моменту отримання документів. Документи про встановлення ділянки на облік, ви зможете отримати тільки при пред'явленні документа, що засвідчує особу або довіреності від власника, завіреної нотаріально та обов'язково – виданої вам розписки.

Зняти ділянку

земельної
Зняти ділянку з кадастрового обліку можна, у разі відмови від даної ділянки конкретною особою, зазвичай при передачі власності на землю іншій особі.

Потрібно написати заяву вкадастрову палату. У заяві обов'язково потрібно вказати причину зняття з обліку.

Заява пишеться за формою, яку можна знайти на сайті кадастрової палати за місцем проживання чи спеціальному стенді. Його потрібноособово подати у кадастрову палату абовідправити поштою України з повідомленням про вручення.

До заяви додайтедокументи :

  1. Копію паспорта;
  2. Копію свідоцтва про власність на ділянку, засвідчену нотаріально;
  3. Кадастровий паспорт ділянки;
  4. Кадастровий номер ділянки.

Переоформити кадастровий облік

ділянки
Переоформити кадастровий облік за зміни земельної ділянки можна за умови проведення на земельній ділянці будь-якихструктурних змін.

Переоформлення проводиться за тією ж схемою, за якою здійснюється постановка ділянки на кадастровий облік та зняття з обліку - всі процеси відбуваються вкадастровій палатіза місцем розташування земельної ділянки.

Для цього в кадастрову палату подаються такі документи:

Документи здаються та виходять на тих самих умовах та готуються у такий самий термін, що й у перерахованих вище випадках.

Термін дії

Обговореноготерміну дії для кадастрового облікуне існує. Дані кадастрового плану вважаються такими, що підлягають доти, доки вони відповідають справжньому положенню кадастрового об'єкта.

відбувається
Види кадастрового обліку ділянок поділяються по об'єкту кадастрового обліку та юридично значимої дії уповноваженого органу.

За об'єктом облік кадастру земельної ділянки в основному пов'язаний або з урахуванням самих земель або їх частини, або - з будівлями та спорудами, побудованими на конкретних землях.

За юридично значущою дією уповноваженого органу, кадастр обліку ділянок має кілька видів, до яких належить:

  1. Постановка на кадастровий облік;
  2. зняття з кадастрового обліку;
  3. Зміна ділянки.

Більш докладнопричини вибору варіантів та дії, при здійсненні кадастрового обліку за тією чи іншою формою, було розглянуто раніше. Процедура у всіх трьох випадках залишається незмінною, оскільки вимоги уповноваженого органу (Росреєстру) однакові, незалежно від виду облікового запису.

Основна відмінність у невеликих варіантах щодо підбору документів, на яку було зазначено. У заявінеобхідно пояснити саме ту причину, відповідно до якої провадиться кадастровий облік.

На закінчення є необхідним відзначити, що тількиправильно оформлена ділянка має належну правову базу. Відповідно, ніждостовірні відомості про вашу ділянку будуть у кадастрових записах Росреєстру, тим більше вільно ви розпоряджатиметеся ним як об'єкт нерухомого майна.

Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 288-16-93 (Москва) +7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)