Як виділити одиницю ← Запитання ← 42 юриста
Хочу виділити свою частину нерухомості в одиницю (маю частину у спільній власності). Як виділити свою частину окрему одиницю? Набридли родичі (7 власників), кожен сам за себе. Що то робиш за документами кожен хоче свою вигоду мати, то не дають дозвіл, то заплати, то купи і т.д.
у вас будинок? Якщо будинок, то можна розглядати таку можливість
Так, приватний будинок з окремим виходом, є незаконна прибудова, яка введена в експлуатацію, але не зареєстрована, тому що не всі дають згоду (один помер, другий поїхав на заробітки, третя просто не хоче давати свою згоду). У такому разі можливе виділення, і які приблизно кроки треба зробити? Дякую!
на землю має бути хоча б кадастровий номер і можна розглядати виділення частини у натурі, потрібно аналізувати матеріали
Ні земля не приватизована, я дивуюся юристам одні кажуть, що приватизація не потрібна, інші – що без неї ніяк. А приватизація неможлива, оскільки прибудова не узаконена. Замкнуте коло!
А що таке кадастровий номер? Це і є після приватизації номер?
без землі у власності ділити будинок, що є власністю можна, але мають бути документи на користування землею, рішення місцевих органів влади тощо, документи, що підтверджують користування конкретною ділянкою у конкретних розмірах та даних док. звичайно ж, буде кадастровий номер. Без документів на хоча б користування землею неможливо ні легалізувати самобуд, ні виконати рішення суду про поділ будинку, якщо такий розділ згідно з експертизою передбачає перепланування будинку для окремого входу до виділеної частини (у повідомленні про початок будівельних робіт передбачено рядок про право користування землею, без заповнення цього рядка неотримайте дозвіл на будівельні роботи)
При розділі в натурі була експертиза, що можна організувати окремий вхід. Жодних док. на землю до суду не надавали. Суд розділив, я зробила все окреме (вхід комунікації), прилаштувала 8 кВ.метрів, зробила геодезію (навіщо не розумію), тех.звіт, та декларацію про готовність до експлуатації. Є довідка з якоїсь дуже стародавньої книжки, що земля в розмірі 0.9 га видавалася дідусеві під забудову, є рішення місцевих органів, що дали в користування 0.87 Га. І все нічого не можу випросити у родичів, дідусь помер
так ви ж кажете про всі деталі спочатку, а то в порожню розмови ведемо. Що написано у рішенні суду?
Але в літ. А-1ж ще 4 господарі живе, у кожного окремий вхід. Ось це рішення суду, де виділена земля, має якесь значення? Дякую!
а чому землі не вимагали право користування пропорційно частини будинку ? У будь-якому разі, на підставі цього рішення суду реєструєте за собою власність на вашу частину і мені не зрозуміло, якщо це виділення натурі, а не встановлення порядку користування, то чому у вас залишаються у загальному користуванні приміщення.
Дякую вам за відповіді. Пропорційно немає можливості, приміщення поділили і С. повинен сплатити Н. компенсацію тому, що у нього більше за площею, а за землю немає, тому що не приватизована земля.
Тобто на підставі цього рішення суду, я можу приватизувати свої 80 кВ.м.? і ще коли виділяли в натурі, мали залучити всіх власників, але ділили тільки нас двох, тому що ми одночасно вступали у спадок на цю частину, яку і поділили
зрозуміло, що за землю виплат бути не повинно, оскільки вона не приватизована, але її частину можна оформляти у користування, оскільки є у власності частинавдома. Але ж питання у вас не про землю. Тепер, коли з'ясовується, що частина будинку вже виділена в натурі, то що ви хочете зробити?
Причому тут приватизація, ви можете зареєструвати свою частину як свою власність!
Дам остання порада, вам на консультацію до юриста з документами, так буде простіше і точніше.