Як за законом взяти в оренду частину річкового берега

3 відповіді на запитання від юристів 9111.ru

--за законом ніяк не візьмете.

Смуга землі вздовж берегової лінії водяного об'єкта призначається для загального користування. Ширина берегової смуги становить двадцять метрів, за винятком берегової смуги каналів, річок і струмків, довжина яких від початку до гирла не більше десяти кілометрів. Ширина берегової смуги каналів, річок і струмків, протяжність яких від початку до гирла не більше десяти кілометрів, становить п'ять метрів.

Не потрібен договір водокористування або рішення про надання водного об'єкта у користування, якщо він використовується для плавання маломірних суден, рибальства, рибництва, мисливства, поливу садових, городніх ділянок, ведення особистого підсобного господарства, а також водопою, проведення робіт з догляду за сільськогосподарськими тваринами, купання.

За порушення правил водокористування накладається штраф. На громадян - від 500 до 1000 рублів, на індивідуальних підприємців - від 1500 до 2000 рублів, на юросіб від 10000 до 20000 рублів.

З Водного кодексу РФ

Як за законом взяти в оренду частину річкового берега

Любителі водного відпочинку зводять на берегах пермських річок лазні, розкішні пірси для яхт та скромні причали для човнів.

Практично всі ці споруди збудовані незаконно і цілком можуть бути знесені за рішенням суду. Як орендувати річковий берег, не порушуючи норми Водного кодексу, з'ясував кореспондент "РГ".

Бізнес на причалі

Заповзятливий житель селища Старі Ляди на річці Силві вирішив трохи підзаробити. Користуючись тим, що його будинок знаходиться в дуже зручному місці для моторних човнів, він спорудив пірс за кожнепричалювання до якого стягував по 20 рублів. Крім цього, він перекрив парканом доступ до води, і власники моторок стали змушені швартуватися лише до його причалу, бо пройти до селища можна лише звідти.

Любителі водного відпочинку, що краєм вуха чули про те, що прохід до води має бути вільним, почали обурюватися. Інформація про це дійшла Камського басейнового водного управління Федерального агентства водних ресурсів. Його співробітники намагалися пояснити річковому бізнесменові, що він грубо порушує закон. Однак діловитий чоловік тільки посміявся. Довелося виписати розпорядження з вимогою - знести паркан та забезпечити доступ до води всіх бажаючих. Лише дізнавшись, що після цього можуть бути штрафи, а також рішення суду про примусовий знесення паркану, селищний бізнесмен виконав вимогу чиновників.

На річках Чусової та Силві були випадки, коли за допомогою плавучих земснарядів річкові латифундисти беруть донний ґрунт і насипають береги, збільшуючи площу для забудови, без будь-яких дозволів та екологічних експертиз. На штучних насипних берегах з'являються гарні двоповерхові триповерхові будиночки з повним комплексом зручностей. Каналізація стікає прямо в річку, звичайно, без будь-яких очисних споруд. Адже з Чусової йде паркан води для жителів Пермі.

Звичайно, кожному хочеться, щоб під вікнами, що виходять на водну гладь, не тинялися сторонні люди, не заважали відпочивати. А якщо дозволяють кошти, можна збудувати і розкішний причал для свого човна, катера або водного мотоцикла. Дехто навіть споруджує капітальні пірси для швартування дорогих яхт.

За даними Камського водного басейнового управління у Пермському краї понад п'ятсот незаконних споруд. Причали і лазні на палях, що з'явилися без жодних підстав, можуть знести, аїх власників притягнути до відповідальності. Подібних неприємностей можна уникнути, якщо уважно прочитати закони та оформити водну акваторію та берег в оренду.

Крім річок, у Пермському краї налічується близько півтори тисячі ставків. На них також можна добре відпочити. Багато з цих водойм зариблені, і люди приїжджають сюди половити коропа чи стерлядь. Але користуватися ставками належить також відповідно до закону. Деякі підприємці, викупивши землю і перегородивши греблею річечку, що протікає по ділянці, вважають, що штучно створений ставок належить їм. Однак, це не так. Всі проточні водоймища знаходяться у федеральній власності. І будь-яка річка, незалежно від того, завантажена вона чи ні, теж належить державі.

Ставок можна одержати і у своє користування. Для цього власник земельної ділянки може сам вирити котлован і заповнити його водою (такі водоймища називаються "копінь"), також можна використовувати під ставок наявний на ділянці кар'єр або інше поглиблення в ґрунті. У цьому випадку можна з чистою совістю оформлювати водоймище в особисту власність шляхом реєстрації в державних органах.

Антон Налімов, начальник відділу водних ресурсів Камського басейнового водного управління:

- У нашому краї сотні ставків та озер, близько тридцяти тисяч річок та річечок загальною довжиною понад дев'яносто тисяч кілометрів. Але необхідно, щоб усі водоймища використовувалися відповідно до закону.

Наше управління завжди відкрите для громадян, які бажають цивілізовано поводитися на річках. Якщо ми виявляємо самозахоплення акваторії, завжди намагаємося уникнути будь-яких жорстких заходів. Держава йде назустріч громадянам. Наприклад, проведення аукціону про виділення частини акваторії в оренду коштує нам у середньому 50 тисяч рублів. А люди платять за орендуводи суть копійки. Цього року ми вже видали 36 ліцензій на користування акваторією та уклали 15 договорів із любителями річкового відпочинку.

Права громадян на водоймах

З Водного кодексу РФ

Як оформити документи на оренду

1. Для початку треба скласти проект планованої споруди, причому не важливо, що планується споруджувати - простенький місток для полоскання білизни та купання, багатоцільовий пірс для швартування швидкохідних катерів або двоповерхову лазню з купальною. Документи може підготувати будь-яка проектна організація. Вони повинні бути обов'язково вказані розміри передбачуваної конструкції - ширина, висота, і навіть мета споруди.

2. З готовими паперами треба звернутися до Камського водного басейнового керування. Тут документи розглянуть і безкоштовно видадуть так зване "рішення набудівництво". Як правило, відмов не буває. Правда, отримавши таке рішення, власник ділянки ще не отримує права на користування водою або річковою акваторією. Щоб законно плескатися біля свого причалу або швартувати катери, треба в тому ж басейновому управлінні взяти частину акваторії в оренду .

3. Обрану вами ділянку виставляють на аукціон, який проводять чиновники. Але шанс виграти у вас майже стовідсотковий. Поки що в краї укладено лише 15 договорів на користування водною гладдю, і конкурентних сутичок у боротьбі за берегову лінію немає. Як правило, заявник на самоті чекає на закінчення аукціону, і з ним укладається договір оренди на користування акваторією.

4. Щоправда, за оренду водяної поверхні доведеться платити гроші. Згідно з діючими розцінками, за використання одного квадратного кілометра річкової гладі треба викласти 34 тисячі рублів на рік. Налякатися цієї суми не варто, адже одній сім'ї, як правило, достатньо 400-500 квадратних метрів (чотири-п'ять соток акваторії). При цьому річна плата, наприклад, за п'ятсот "квадратів" складе 17 рублів 40 копійок. А оформлення документів проводиться знову ж таки безкоштовно. Договір укладається на строк не більш як двадцять років.

5. Можна оформити в оренду та частину берегової смуги. Чинне законодавство передбачає вільний доступ громадян до водойм та забороняє захоплення двадцятиметрової смуги від кромки водойм. Але цілком допустимо взяти цю частину суші в оренду для зведення човнових гаражів, продовження причалів. Умова лише одна - ці споруди не повинні бути капітальними.