Як захистити будинок від руйнівного впливу води
Першими зазвичай страждають фасади будинку, що піддаються систематичному впливу дощової води, що вільно стікає з покрівлі. В результаті не просто втрачається зовнішній вигляд, а й досить швидко руйнується штукатурний шар, кладка або деревина, внаслідок чого стіни втрачають свої теплоізоляційні властивості, а всередині будинку стає сиро та холодно. Ще одна серйозна небезпека – розростання колоній плісняви та грибка, спровоковане вогкістю, що прискорює процес руйнування стін. Якщо ж пліснява або грибок проникли всередину будинку, то позбутися їх, швидше за все, буде вже неможливо.
Дощова вода не тільки руйнує стіни, а й поступово підмиває фундамент, внаслідок чого він починає руйнуватися, будинок швидше дає осадку, а вогкість, холод і пліснява проникатимуть у житлові приміщення не лише по периметру стін, а й знизу. Не менш руйнівним може бути вплив на фундамент талих вод. Крім того, навколо будинку виникає часом воістину непрохідний бруд.
Будь-яка з перерахованих вище проблем сама по собі є приводом для дорогого ремонту, що потребує фінансових вкладень, часом порівнянних з вартістюнового будівництва.
Щоб убезпечити себе від подібних бід, необхідно ще на етапі проектування будинку подумати про заходи захисту від руйнівного впливу води. Насправді це зводиться до створення дворівневої системи водовідведення: водостоків і дренажу. У цьому тандемі система водостоків забезпечує організований відвід води з покрівлі у спеціальні ємності чи дренажну систему. Остання бере на себе турботу про видалення зайвої води із землі та з прилеглої до будинку території: як дощової або талої, так і ґрунтової.Водосток
Будь-яка водостічна система складається з певного набору елементів: ринв, кутів жолобів, обмежувачів переливу, заглушок, з'єднувачів, тримачів жолобів, випускних воронок, водостічних труб, тримачів труб, з'єднувальних і зливальних колін і т.д. У кожного з них своя функція. Жолоби, з'єднані один з одним за допомогою кутів, збирають воду з покрівлі. Щоб вода не переливалася через край ринви, у місцях, де це можливо (наприклад, під розжолобками), встановлюють обмежувачі переливу.
З'єднувачі герметично стикують жолоби, а на кінці жолобів, що не використовуються, встановлюються заглушки. Випускні вирви відводять воду з жолобів у водостічні труби, а вони, у свою чергу, – до місць зливу. При цьому для обходу виступаючих та рельєфних елементів будинку застосовують сполучні та зливні коліна. Також вони використовуються для відведення зливу від вимощення фундаменту. Для запобігання засміченню водостічних труб листям та іншим сміттям вирви захищають спеціальними сітками – «павуками».
При грамотному підході до будівництва будинку водостічна система замовляється разом із покрівлею та постачається в комплекті з нею. Так, якщо не встановити тримачі ринв при монтажі покрівлі, то потімзмонтувати ринву буде просто неможливо. На сьогоднішній день ринок пропонує широкий асортимент водостічних систем, що різняться за конструктивними параметрами та за матеріалами. Але загалом усе це різноманіття можна умовно розділити на великі групи: металеві і пластикові водостоки. «Пластикові водостоки, незважаючи на своє європейське походження, недовговічні, – каже Євген Лазукін, начальник департаменту з продажу водостічних та покрівельних систем компанії «Метал Профіль». – Справа в тому, що вони не пристосовані до значних сезонних перепадів температур, характерних для України. Влітку жолоби можуть провиснути і скривитися від спеки, а взимку, за низьких температур, пластик стискається і стає крихким. Випадковий удар по трубі – і вона луснула. Також зламати тендітний жолоб може сніг, що з'їжджає з даху».
Тим, кому важлива надійність та довговічність водостічної системи, спеціаліст рекомендує водостоки зі сталі з полімерним покриттям. Вони вигідно відрізняються від пластикових здатністю витримувати значне снігове навантаження та перепади температур. Крім того, метал з покриттям не вигоряє на сонці, подібно до пластику.
Також слід звернути увагу на компанію-виробника водостоків: останнім часом з'явилося багато кустарних виробництв, де їх роблять із дешевої фарбованої оцинковки. Такі системи швидко іржавіють і стають непридатними.
Не можна забувати і про те, що водостічні системи виконують не тільки захисну функцію, але також є елементом декору будинку. Правильне поєднання системи водостоку з іншими покрівельними матеріалами надає даху закінченого та естетичного вигляду, допомагає підкреслити форму будинку.
Вимощення та дренаж
«Перша лінія» захисту фундаменту будинку від дощової та талої води– це вимощення, що є водонепроникною смугою по всьому периметру зовнішніх стін будинку. У певному сенсі це частина дренажної системи, яка має забезпечити відведення дощової води з водостоків та зі своєї поверхні.
Сама дренажна система є системою труб і додаткових елементів, розташованих по периметру будинку (а іноді і по всій території ділянки) і забезпечують відведення поверхневої вологи, а також зниження рівня грунтових вод. Ту частину дренажної системи, яка відповідальна саме за відведення поверхневих вод та води з водостоків, ще називають зливовою каналізацією.
Дренажні системи поділяються на поверхневі (відкриті або засипні), глибинні та вертикальні. У реальних умовах найчастіше застосовується поєднання різних варіантів.
Відкритий поверхневий дренаж є лотками з решітками або без них, що забезпечують локальний збір води як від водостоків (локальний точковий дренаж), так і з іншої території ділянки (лінійний дренаж) з наступним перенаправленням зібраної води в систему глибинного дренажу, дренажні колодязі або спеціально відведені місця за межами осушуваної ділянки (водоприймачі). Бюджетний метод організації поверхневого дренажу – засипні канави з гравієм. Однак такий дренаж недовговічний, тому найчастіше застосовується пластик та інші матеріали. Для полегшення обслуговування пластикові елементи поверхневого дренажу можуть оснащуватися кошиками для збирання сміття, а також сифонними клапанами для запобігання появі неприємного запаху з дренажної системи.
Глибинний дренаж – це перфоровані труби з гладкою внутрішньою та гофрованою зовнішньою поверхнею, укладені у спеціальні канали на глибину порядку 1–1,5 м із ухилом у бік природного водостоку.або у напрямку дренажного колодязя. Вода в такій системі збирається по всій довжині труб і потрапляє в центральні колекторні труби, дренажні колодязі або водоприймачі. Правильно розрахований та реалізований глибинний дренаж може експлуатуватись до 30–50 років.
Аналог глибинного – так званий «м'який» дренаж, у якому замість труб використовуються водонепроникні матеріали та пористий геотекстиль. Геотекстиль може застосовуватись також спільно з полімерними трубами для фільтрації води, що потрапляє в дренажну систему.
Вертикальний дренаж є спеціальні колодязі, найчастіше розташовані на ділянці по периметру будинку або в найнижчій точці дренажної системи. Для відведення води з дренажних колодязів за межі ділянки можуть використовуватись спеціальні занурювальні насоси.
Уявімо невеликий одноповерховий будинок 5 на 6 метрів у основі. Припустимо, висота нашої будови становить 3 метри, а покрівля має просту двосхилий форму. Для обладнання водостоку в такій будові нам буде потрібно по два триметрові жолоби з кожного боку будинку, без кутових елементів, але з заглушками по краях, а також дві вертикальні водостічні труби, нижня частина яких має коліно для відведення вологи від фундаменту.
Далі поговоримо про дренажну систему. Припустимо, ми хочемо зробити лише дренаж навколо фундаменту будинку, захистивши його та вимощення від руйнування.
За відсутності дренажної системи згодом домогосподар ризикує зайнятися витратним ремонтом фундаменту. Навіть якщо йдеться про утворення 1-2 великих тріщин або почалося обсипання стін фундаменту, будівельники рекомендують міняти його цілком (щоб не платити за те саме кілька разів поспіль). У цьому випадку ремонт включає вартість демонтажу і наступноїзбирання нового фундаменту.