Як здати квартиру під час кризи - RF88 - Подобова оренда квартир у Санкт-Петербурзі

Сьогодні через економічну ситуацію здати квартиру стало вже не так легко, як раніше. Ті апартаменти, в які можна було знайти мешканців за тиждень, тепер не мають попиту. Господарям квартир доводиться або знижувати вартість оренди, або що саме їм робити? Чи можна знайти інші варіанти зацікавити орендарів та швидко здати квартиру?

Мешканці-іноземці

Попит на оренду житла порівняно з минулим роком трохи зріс, згідно з різними даними агентств нерухомості та статистичних агентств. Однак і пропозиція теж зросла, причому значно, у 6 разів більше, ніж попит.

Пропозиції над ринком дуже різні. На одні з них ціна знизилася, на інших стабільна, а ті господарі, які правильно оцінили своє житло, взагалі не збираються поступатися, оскільки їм також просто знайти орендарів, як і раніше.

Найбільше постраждали власники дорогого житла. Оскільки вони здавали квартири, в основному, іноземцям, сьогодні їм нема кому практично запропонувати свої віп-апартаменти. Іноземні компанії у зв'язку із введенням санкцій скорочують свій персонал в Україні, хтось взагалі пішов з ринку, а їхні співробітники відповідно з'їхали з елітного житла.

Ціни знижуються

Багато орендодавців не можуть здати свої квартири за такими ж високими цінами, що й рік тому. Вартість житла знизилася за різними даними від 3 до 20%. Сьогодні ще деякі види квартир продовжують дешевшати. Наприклад, двійки та троячки в бюджетному ціновому сегменті все ще падають у ціні. Трохи виросли однокімнатні, але не настільки значно.

Тенденція така, що люди не можуть здати житло, так, щоб заробити в оренді. Нестабільна фінансова ситуація в країні не дає підвищити пропорційно вартість оренди. Її доводиться знижувати,щоб квартиру взагалі можна було здати. Ріелтори вмовляють господарів квартир, щоб ті реально оцінювали своє дороге житло, тоді його можна здати за тиждень.

Здавати, будь-кому

Навіть якщо виставити свою квартиру за адекватну ціну, можна не знайти саме тих орендарів, які сподобаються господареві. Наприклад, багато хто шукає сімейних пар, акуратних, з дітьми або без, без тварин, не приїжджих і т.д. Однак, таких знайти тепер складно, оскільки вони неохоче орендують квартири, фінансів не вистачає. Тому орендодавцям доводиться відмовлятися від свого ідеалу і віддавати свої квартири тим, хто готовий за них платити.

орендодавцю варто знизити свої вимоги до майбутніх мешканців та показувати квартиру всім, хто нею цікавиться;
приймати рішення про здачу квартири тим чи іншим людям лише після знайомства з ними, а не після повідомлення на кшталт «ми студенти»;
не виставляти дивних вимог, які бентежать орендарів (наприклад, забороняти користуватися побутовими приладами, плитою і т.д., краще прибрати ці речі взагалі з квартири та здавати її порожньою).

Обстановка квартири, що здається

Що ще може відлякувати орендарів? Мабуть, господарям варто задуматися про те, які меблі розставлені у квартирі. Багатьом майбутнім мешканцям не подобається старі, нехай навіть, старовинні меблі. У такій ситуації краще вивезти меблі на дачу, а квартиру здавати в оренду порожньою.

Ріелтори можуть порадити просто обставити квартиру, купити дешеві, але нові ікеївські меблі, світлі фіранки, щоб квартира здавалася просторішою. Орендарі швидко знайдуться.

Зменшити ціну або надати блиску

Загалом, аналітики кажуть, що головне у здачі квартири в оренду – це правильно розставити акценти та зрозуміти, чому ж вона не здається.Тоді рішення прийде саме: зниження ціни, підвищення привабливості квартири чи зменшення своїх вимог до майбутніх мешканців.