Яке оздоблення квартир у новобудовах краще, чорнове чи чистове
Багато покупців квартир у новобудовах Владивостока, замислюються над питанням: «Яка обробка квартир краще: «чорнова» чи «чистова»?». Декому простіше в'їхати в готову квартиру з так званою чистовою обробкою і при цьому заплатити набагато більше, ніж за чорнове оздоблення квартири.
Перш ніж вирішувати, що ж краще, потрібно розібратися, що розуміється під поняттями «чистова » і «чорнова » оздоблення квартири.
Остання є мінімум виконаних оздоблювальних робіт. Зазвичай стіни не відштукатурені, у квартирі встановлені вікна та двері, підведено електрику, тепло, газ та вода, а також зроблено стяжку підлоги.
«Чистова»оздоблення квартир у новобудовах, крім перерахованих пунктів, включає косметологічний ремонт – настил лінолеуму, поклейка шпалер, установка сантехніки та ін. Але тут важливо розуміти, що жодного юридичного обґрунтування ці визначення не мають, і вони дуже умовні. При укладанні договору обов'язково потрібно роз'яснювати, що розуміється під конкретним проектом квартири, оскільки не завжди чистова обробка одного забудовника збігається з обробкою іншого.
Під загальноприйнятим терміном «чорнової» обробки квартири розуміється коробка квартири з перегородками, з частково або повністю штукатуреними або зацементованими поверхнями. Найчастіше оздоблення квартир у новобудовах передбачає підведення стояків водопостачання, але без внутрішнього розведення, підведення електропроводки без встановлення. Зазвичай встановлюються дерев'яні вікна та двері, проте за певну плату можливе встановлення пластикових вікон.
«Чорнова» оздоблення квартири обов'язково має відповідати плануванню проекту. Стіни, стелі таінші поверхні повинні бути рівними, без щілин та інших вад. Усі комунікації повинні бути підведені та відповідати певним стандартам: електропроводка – БНіП, кабелі електропостачання – споживаної потужності.
«Чистове» оздоблення квартир у новобудовах передбачає додаткові роботи:
- підлога має бути вирівняна, а також на ній має бути підлогове покриття (лінолеум, ламінат та ін.);
- крім штукатурки стіни повинні мати покриття у вигляді фарби, шпалер або декоративної плитки;
- у квартирі встановлено розетки, вимикачі, сантехніка та прилади обліку;
- на кухні повинна бути встановлена та підключена газова/електрична плита;
- вікна та двері виконані з матеріалу, що не вимагає забарвлення, або заздалегідь забарвлені;
- стеля вирівняна і забарвлена;
- ліфт повинен перебувати в робочому стані та ін.
Яке оздоблення квартир у новобудовах вибрати, вирішувати вам. Але варто мати на увазі, що при «чистовій» обробці використовуються не найдорожчі матеріали та обладнання, а при «чорновому» можна все зробити на свій смак.