Які послуги ДЕЗ має робити безкоштовно Форум сантехніків, про сантехніку
Форум створений для початківців та досвідчених сантехніків, зварювальників, слюсарів, електриків та робітників – будівельників. Діліться своїм досвідом та отримуйте грамотні відповіді фахівців.
Які послуги ДЕЗ має робити безкоштовно?
- Перейти на сторінку:
#1 Які послуги ДЕЗ має робити безкоштовно?
Ситуація, напевно, багатьом з нас знайома. У мене прийшов у непридатність один із кількох автоматів. Все як належить звернувся в ДЕЗ, від туди прийшов електрик повідомив що необхідний ремонт. На пальцях щось підрахував і сказав, що сума ремонту складе 2000 рублів + усі розхідники купівля нового автомата також за мій рахунок. Може це "розлучення"? У мене питання: може хтось підказати, які роботи ДЕЗ та ЖЕК зобов'язані виконувати безкоштовно. За квитанціями я щомісяця плачу близько 320 руб. за технічне обслуговування в ДЕЗ. Хотів дізнатися що входить у так зване техобслуговування?
#2 ДЕЗ повинен безкоштовно відремонтувати автомат
#3 Існують документи, що регламентують оплату послуг дез
#4 Заміна батарей опалення
#5 Заміна батарей опалення
Повідомлення » 19 Вер 2007, 10:18
Де закінчується моє і починається наше?
#6 Заміна батарей опалення
Повідомлення » 22 Жов 2007, 10:25
Повідомлення » 13 Грудня 2007, 21:15
Ну ви чо хлопці, я думав тут батьки і специ тусуються, а виявилося.
Читайте новий Житловий кодекс, там усе написано.
Якщо радіатор "рідний" то ЖЕК ремонтує БЕЗВОЗМІЖНА. тобто. даремно, а якщо сам мешканець поміняв чавуній на алюміній/біметал, то з цим питанням (ремонт радіатора) в ДУ можна і не соватся, або за окрему плату звернутися до сльозара.
Істроя з автоматом з тієї ж опери, один на один.
І взагалі треба мати "свого" слюсаря та електрика, вийде дешевше, ніж через ЖЕК, оперативніше та надійніше.
#8 Заміна батарей опалення
Повідомлення » 16 Грудня 2007, 19:23
#9 Заміна батарей опалення
Повідомлення » 17 Грудня 2007, 07:28
Метою цього Положення є забезпечення умов для управління багатоквартирними будинками в місті Москві відповідно до положень Житлового кодексу України, а також забезпечення прав громадян на участь в управлінні багатоквартирними будинками в місті Москві.
1. Загальні положення
1.1. Об'єктом управління є спільне майно, що знаходиться в спільній частковій власності власників приміщень, в багатоквартирному будинку (кілька багатоквартирних будинків), що входить до складу комплексу нерухомого майна, що включає багатоквартирний будинок (кілька багатоквартирних будинків), земельна ділянка, на якій розташований даний будинок ( благоустрою та озеленення, та інші об'єкти нерухомого майна, що входять до складу такого будинку (будинків).
Органи виконавчої влади Москви здійснюють інформаційну підтримку, сприяють розвитку самоврядування у житловій сфері.
1.2. Підготовка та проведення конкурсного відбору керуючої організації здійснюється у порядку, встановленому Урядом Москви відповідно до законодавства України та міста Москви.
1.2.1. Префектура адміністративного округу за сприяння та участі Департаменту житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви проводить відкритий конкурс з відбору керуючої організації (далі - конкурс) відповідно до пункту 1.2, якщо загальні збори власників приміщеньбагатоквартирному будинку протягом року з дня проведення зазначеного конкурсу не обрало спосіб управління багатоквартирним будинком або рішення про вибір способу управління не було реалізовано.
Розпорядженням префекта адміністративного округу право підготовки та проведення зазначеного конкурсу може бути надано управам районів.
1.2.2. Координацію та аналіз діяльності галузевих, функціональних та територіальних органів виконавчої влади, аналіз та контроль проведення конкурсного відбору керівників організацій здійснює Департамент житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви.
1.2.3. При підготовці та проведенні конкурсів, оформленні, укладанні та зміні договорів управління багатоквартирним будинком в обов'язковому порядку враховується інформація з відповідних міських інформаційних ресурсів (п.3 постанови Уряду Москви "Про організацію управління багатоквартирними будинками у місті Москві") про наявність (відсутність) у багатоквартирному будинку державної власності міста Москви, її склад, зміна, обтяження, співвідношення часток власності міста та інших осіб.
1.4. Департамент житлової політики та житлового фонду міста Москви в особі уповноважених осіб управлінь департаменту в адміністративних округах; Представники Департаменту житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви беруть участь у складі конкурсних комісій з відбору керівників організацій.
1.5. Виділення бюджетних коштів керівним організаціям, товариствам власників житла,житловим, житлово-будівельним кооперативам (далі - ТСЖ, ЖК, ЖБК) або іншим спеціалізованим кооперативам здійснюється з урахуванням договорів про взаємодію органів виконавчої влади Москви з керуючими організаціями (далі - договір про взаємодію) у порядку, встановленому Урядом Москви.
1.6. Управа району забезпечує організаційно-інформаційну підтримку власникам приміщень у багатоквартирних будинках в організації та проведенні загальних зборів, фахівці управи району беруть участь у загальних зборах власників приміщень як запрошені, а також з метою надання необхідної інформації та роз'яснень.
1.7. Керівна організація зобов'язана щорічно протягом першого кварталу поточного року надавати власникам приміщень звіт про виконання договору управління за попередній рік, якщо інше не встановлено договором управління. У разі, якщо керуючу організацію було визначено за результатами конкурсу (п.1.2.1), вона подає звіт префектурі адміністративного округу (управі району) про виконання умов конкурсу у порядку, встановленому умовами конкурсу. Аналіз та моніторинг діяльності керівників організацій здійснює Департамент житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви за встановленими формами аналітичної звітності.
1.8. Керівна організація за тридцять днів до припинення договору управління зобов'язана передати технічну, бухгалтерську та іншу документацію додому, а також фінансові кошти, новообраної керуючої організації, створеного ТСЖ, ЖК, ЖБК або іншого спеціалізованого споживчого кооперативу в установленому порядку. Управа району забезпечує передачу цієї документації та фінансових коштів.
1.9. Керівна організаціяздійснює свою діяльність відповідно до законодавства України та міста Москви, а також договорами управління багатоквартирним будинком та іншими договорами, укладеними відповідно до законодавства.
2. Організація управління багатоквартирними будинками при різних способах управління
2.1. Управління багатоквартирним будинком організацією, що управляє.
2.1.1. Організація управління багатоквартирним будинком, у якому проведено загальні збори власників приміщень та для керування будинком обрано керуючу організацію.
2.1.1.1. У разі, якщо до вибору власниками приміщень у багатоквартирному будинку керуючої організації, управління будинком здійснювала керуюча організація, що діяла на підставі розпорядження префекта адміністративного округу, уповноважена загальними зборами власників приміщень особа надсилає до префектури адміністративного округу повідомлення з додатком протоколу загальних зборів було прийнято рішення про вибір керуючої організації, листа реєстрації власників приміщень або рішень власників, оформлених у письмовій формі, у разі проведення зборів у формі заочного голосування, та схеми розподілу часток власників приміщень. Відповідно до рішення загальних зборів нормам Житлового кодексу України префектура адміністративного округу протягом 30 днів з дати отримання повідомлення забезпечує реалізацію рішення загальних зборів власників приміщень про передачу багатоквартирного будинку (технічної, бухгалтерської та іншої документації додому, а також фінансових засобів) до управління.
2.1.1.2. Договори управління з раніше обраною керуючою організацією розриваються у порядку, встановленому цивільним законодавством, якщо інше не визначено удоговори управління.
2.1.1.3. Раніше керуюча організація передає технічну документацію та інші, пов'язані з управлінням багатоквартирним будинком, документи, а також фінансові кошти новообраної керуючої організації в установленому порядку.
2.1.1.4. Власники приміщень укладають договори управління багатоквартирним будинком із обраною на загальних зборах власників приміщень організацією, що управляє.
2.1.1.5. Управа району забезпечує передачу технічної документації та інших, пов'язаних з управлінням багатоквартирним будинком, документів, а також фінансових коштів від чинної керуючої організації в установленому порядку.
2.1.1.6. У разі, якщо до ухвалення рішення власниками приміщень про зміну керуючої організації управління багатоквартирним будинком здійснювала керуюча організація, обрана на загальних зборах власників приміщень, вони розривають із раніше чинною керуючою організацією укладені договори управління у порядку, встановленому цивільним законодавством, якщо інше не встановлено у договорах управління.
2.1.2. Організація управління багатоквартирним будинком, у якому не проведено загальні збори власників приміщень на вибір способу управління багатоквартирним будинком, не прийнято рішення про вибір способу управління або раніше прийняте рішення не реалізовано у встановлений термін.
2.1.2.1. Префектура адміністративного округу (управа району виходячи з розпорядження префекта) проводить відкритий конкурс (п.1.2.1) з відбору керуючої організації у порядку.
2.1.2.2. Управа району проводить у будинку інформаційно-роз'яснювальну роботу про права та обов'язки власників приміщень, необхідність укладення договору управління.
2.1.2.4. Управа району пізніше, як за рік після укладання договору управління, має скликати загальні збори власників приміщень в багатоквартирному будинку на вибір методу управління цим домом.
2.1.3. Організація управління багатоквартирним будинком, де всі приміщення є власністю міста Москви.