Який розмір пені за прострочення комунальних платежів Чим загрожує невчасна оплата комунальних платежів

Знову піднялися тарифи на житлово-комунальні послуги. І це не єдина неприємність, яка чекає на українців.

Комунальники чекають на оплату

Одвічною темою у взаєминах комунальників та їх клієнтів є несвоєчасна оплата наданих послуг. Заборгованість мешканців практично може поставити підприємства на межу банкрутства. Тому вирішення цієї проблеми для них є життєво важливим. Ті, хто прибирає сміття, забезпечує водопостачання та водовідведення, постійно шукають можливості спонукати своїх споживачів до своєчасної плати за блага цивілізації. Особливо злободенною ця тема стає в умовах підвищення тарифів на ЖКП.

Актуальність питання неплатежів

Неплатникам загрожує нарахування пені

Найшвидша реакція з боку комунальників – нарахування пені за прострочення комунальних платежів. Вона починає діяти відразу – наступного дня після закінчення терміну погашення рахунків. Як правило, це дата, зазначена у Житловому кодексі, – 10-те число наступного місяця, якщо за відправну точку брати той, за який нараховано оплату комунальних послуг. Хоча може бути варіанти, коли її останній термін встановлюється договором чи резолюцією загальних зборів власників житла (їх співтовариства).

Неплатники повинні знати, що щодня прострочення автоматично збільшує їхній борг через нарахування пені за несплату ЖКГ. Штрафні санкції діють як на тих, хто зовсім ігнорує платіжки, що приходять, так і на тих, хто частково погашає нараховані суми.

Додаткові заходи, що застосовуються до боржників

Нарахування пені це ще не все. Якщо громадянин уПротягом двох місяців не знайде резерви для розрахунку з комунальними підприємствами, вони мають право обмежити або припинити подачу тепла, води та світла. Якщо і за півроку картина не зміниться, комунальники звернуться до суду, який практично завжди зобов'яже клієнта виплатити всю заборгованість перед ЖКГ. Ті, хто проігнорує рішення суду, зустрінуться із судовими приставами, які мають право вилучити майно боржника у рахунок погашення заборгованості та накласти арешт на його банківські рахунки (за винятком рахунку для соцвиплат). Якщо борг перевищує 10 тисяч рублів, у громадянина виникнуть труднощі з поїздкою за кордон. Крім цього, виникають проблеми при юридичних операціях з нерухомістю, обтяженою боргами. Для злісних неплатників передбачена дуже драконівська міра. Тих, хто проживає в муніципальному житлі, можуть зобов'язати з'їхати в квартиру (кімнату) поменше, розраховуючи, щоб на людину припадало не менше 6 "квадратів". Звичайно, ця процедура проводиться лише за рішенням суду.

Як розраховуються пені за прострочення комунальних платежів

Штрафні санкції для платників залежать від трьох величин:

розміру боргу;
ставки рефінансування Центробанку (для розрахунку береться 1/300 частка цього показника);
кількість днів прострочення.

Перемноживши всі ці величини, отримаємо розмір пені. З зазначених величин громадяни можуть проводити дві основні – кількість прострочених днів і розмір заборгованості. Слід враховувати, що й оплата боргу відбувається у кілька етапів, то нарахування пені за комунальні послуги проводиться також поетапно. Тобто якщо на 10-те число заборгованість становила 2500 рублів, а погасили її у два етапи: заплативши 20-го числа 1500 рублів, а решту – через п'ять днів, то потрібноробити два розрахунки. Перший – за 10 днів прострочення, враховуючи повну суму боргу, другий – за п'ять днів, але вже виходячи із суми 1000 рублів.

Потрібно звернути увагу на те, що ставка рефінансування Центрального банку Україна зазвичай позначається у відсотках. Для розрахунку пені за прострочення комунальних платежів необхідно перевести їх у частки з допомогою нескладної математичної операції: поділивши це значення на 100%.

"Маленький" фінансовий нюанс

При обчисленні пені за комунальні послуги слід розрізняти дві ставки Центрального банку України: ключову та ставку рефінансування. Як сказано вище, у розрахунковій формулі пені застосовується саме остання.

Для довідки. Ставка рефінансування (вона ж облікова) – це ставка Центробанку для нарахування відсотків під час видачі позичок комерційним банкам.

Як бачите, вона виявилася більш мобільною. За останній рік, реагуючи на зміни курсу рубля, встигла підскочити втричі і трохи знизитися.

Підвищилося чи ні?

Скачки ключової ставки Нацбанку дали можливість для якогось ажіотажу – нібито через підвищення сума боргу у тих, хто не вчасно розраховується за сміття, воду і каналізацію, зросла. Але оскільки для розрахунку застосовується ставка рефінансування, що залишається стабільною, незмінними залишаються і пені за прострочення комунальних платежів. 2015 рік на даний момент не приніс жодних змін у цій сфері. Тому всі розмови про те, що за торішній борг доведеться платити більше через підвищення ставки Національного банку, поки що є безпідставними. Для їхнього перерахунку підстав на сьогодні немає.

Що рік прийдешній нам готує?

Але все ж таки злісним неплатникам заспокоюватися не варто. Вже прийнято у другому читанні законопроект, який вносить зміни до Житловогокодекс РФ. Вони таки стосуються норм розрахунку пені за прострочення комунальних платежів. Планується, що для цього братимуть не 1/300 частину ставки рефінансування, а 1/170 від її значення. Тобто, розмір штрафних санкцій планується підняти майже вдвічі. У результаті неплатникам доведеться нести матеріальне покарання, виплачуючи пеню, яка становить понад 17% річних від суми заборгованості. За даними експертів, такий законодавчий акт буде ухвалено Державною думою вже цієї весни.

Але є й хороша новина. З ухваленням цього законопроекту відсувається час нарахування пені. Було ухвалено поправки до нового закону, згідно з якими штрафні нарахування будуть здійснюватися не з першого дня прострочення, а з 91-го. А отже, боржник матиме три місяці для того, щоб розрахуватися з комунальними підприємствами.

Чи можна уникнути пені за комунальні послуги?

Відповідь напрошується сама собою – вчасно платити. Але є ситуації, коли цього не можна зробити. Наприклад, ви збираєтеся надовго виїхати до іншого населеного пункту. При цьому можна звернутися до комунальної компанії, яка обслуговує ваш будинок, із заявою про перерахунок нарахувань за ЖКП. Перерахунок не може проводитися більш ніж півроку. Якщо ж передбачається відсутність на більш тривалий термін, тоді заяву про перерахунок можна надіслати поштою.

Можна домовитися з комунальниками та після повернення додому, але не пізніше місяця з моменту приїзду. Звичайно, без документів, що підтверджують причину вашої відсутності (лікарняний лист, проїзні документи, санаторна путівка та інше), з вами ніхто не розмовлятиме. Відповідно, якщо ви пишете заяву про перерахунок до від'їзду, то він буде здійснюватись у міру нарахування платежів. Якщо ж звертатися до керуючої контори"заднім числом", буде проведено перегляд вже нарахованих квитанцій. Але все це не стосується опалення та оплати загальнобудинкових послуг.

Якщо ж оплата комунальних послуг не провадиться через фінансові труднощі, тоді вам запропонують оформити субсидію. У разі неможливості це зробити існує варіант з розстрочкою виплати боргу, підтверджений підписаним відповідним договором з організацією, що надає комунальні послуги.