Яким має бути сучасний будинок для людей похилого віку в Україні Архітектори пишуть - архіблог Шу
Архітектори так охарактеризували свій підхід: «Спочатку критично підійшовши до тематики будинків для літніх людей, орієнтуючись на світові тенденції в галузі надання послуг людям похилого віку, ми відмовилися від роздутого медичного блоку приміщень, залишивши лише кілька медичних кабінетів. У багатьох європейських країнах: Німеччині, Фінляндії, Франції, при проектуванні будинків для літніх людей намагаються створювати домашнє середовище, щоб воно якнайменше нагадувало лікарню; медпослуги надаються у разі, зазвичай, сторонніми організаціями, за умов аутсорсингу. Звичайно, мінімально необхідний набір функцій все ж таки присутній, але основна спрямованість таких будинків - відпочинок, спілкування, прогулянки на природі ... По суті наш будинок для людей похилого віку - це клуб або пансіонат для людей похилого віку ».
Завдання та проектне рішення
Коли девелопер ставив завдання, він уже мав досвід у наданні подібних послуг, експертами компанії були сформульовані основні положення проекту.Перше: через те, що конкретної ділянки під будівництво ще не виділено, а плани щодо розвитку таких послуг в Україні масштабні – проект має бути типовим. Необхідно розробити принципове рішення, а чи не конкретне будинок. Повинна бути закладена можливість варіацій розміщення будівлі на різних ділянкахпотенціалом розширення без шкоди зовнішнього вигляду.
Архітекторами було запропоновано модульний принцип: будівля, як конструктор, збирається з адміністративно-медичного блоку, житлових модулів двох типів та модулів вітальні. Блоки спроектовані так, щоб структура була максимально варіабельною. Будівля не виглядає єдиним об'ємом, але скоріше нагадує невелике селище, де у кожного будинку своя тераса, садочок, свій вигляд із вікна.Друге положення, сформульоване експертами компанії: люди похилого віку часто мають різні ступені психічних і фізіологічних захворювань, тому в цьому проекті люди з різними станами повинні бути розділені на групи, і при цьому не почуватися ізольованими.
Ітретє, основне становище проекту – це орієнтація на природу. Лінія фасаду збільшена за рахунок безлічі поворотів та кутів, завдяки чому будівля максимально інтегрована у ландшафт. У типовій пропозиції структура розвивається навколо штучного ставка з зоною прогулянки, але на місці ставка може бути будь-який інший великий об'єкт ландшафтної архітектури: сад, квітник, невеликий парк.
Девелопмент
З погляду девелопменту цей проект на перший погляд спірний, оскільки будівля займає велику площу і при цьому має лише 2 надземні поверхи. Але водночас будівництво такого об'єкта не передбачає розміщення у місті, де земля дорога і стоїть завдання вичавити максимум корисної площі. Даний проект скоріше для передмістя і основний акцент зроблений на зв'язку архітектури з природою, комфортному плануванні, що сприяє спілкуванню і відпочинку - саме це залучатиме потенційних резидентів. До того ж продумано поетапне введення в експлуатацію та тиражованість модулів, що, зрештою, економічно вигідно.Функціонувати будівлю розпочне відразу після будівництва адміністративно-медичного блоку та кількох житлових модулів, а подальший розвиток структури буде виправдано попитом, таким чином зменшаться ризики вкладень у будівництво.
Реалізувати проект планується у 2014 році у передмісті Санкт-Петербурга. Необхідність його появи тут очевидна: частка літнього населення регіоні найбільша країною і становить 25%. До того ж новий, сучасний проект допоможе зміни негативного стереотипу, що склався про будинки для літніх людей. Проект пропонує абсолютно нову якість середовища, інший сценарій поведінки та психологію сприйняття простору, що відповідає новому поколінню пенсіонерів та людей похилого віку, розташованих до спілкування, з підвищеними вимогами до комфорту.
">