Якщо до вас прийшов земельний інспектор

Земельний інспектор приходить лише в тому випадку, якщо є підстава для планової або позапланової перевірки.

Земельний інспектор приходить лише у тому випадку, якщо є підстава для планової чи позапланової перевірки.

На сьогоднішній день за дотриманням земельного законодавства на території суб'єкта федерації стежить Управління Росреєстру.

"Земельний контроль здійснюється у формі перевірок, що проводяться відповідно до планів, що затверджуються на підставі припису (розпорядження) керівника органу, який здійснює державний земельний нагляд", - зазначають на сайті Управління Росреєстру по Новосибірській області.

Коли проводиться перевірка?

У рамках статті 9 закону «Про захист прав юридичних осіб та індивідуальних підприємців при проведенні державного контролю (нагляду)» планові перевірки щодо ділянок юридичних осіб та індивідуальних підприємців проводяться не частіше ніж 1 раз на 3 роки. А щодо земельних ділянок фізичних осіб у законі жодних тимчасових рамок немає.

Крім планової перевірки може бути проведена також позапланова, але для неї потрібні вагомі підстави. Позапланові перевірки проводять у наступних випадках:

Для контролю над виконанням приписів, виданих раніше виявлені порушення.
При виявленні обставин, що дозволяють передбачати порушення земельного законодавства.
При одержанні від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, юридичних осіб чи громадян документів та інших доказів, що підтверджують порушення земельного законодавства.

Порядок проведення перевірки

Для того щобпровести перевірку необхідне відповідне розпорядження. У розпорядженні зазначається ПІБ державного інспектором з використання та охорони земель. «Завірена печаткою копія розпорядження про проведення перевірки має бути пред'явлена держземінспектором до початку проведення перевірки керівнику чи іншій посадовій юридичній особі, або індивідуальному підприємцю, або громадянину одночасно зі службовим посвідченням.

У службовому посвідченні інспектора має бути зазначена посада як головний інспектор, заступник головного інспектора або інспектор», - повідомляється на сайті Управління Росреєстру по Новосибірській області.

З огляду на свої повноваження земельний інспектор може перевірити підстави користування ділянкою, обстежити фактичний стан землі, а також провести перевірку щодо її цільового використання. Для цього серед іншого він проводить опитування громадян, отримує пояснення, проводить вимірювання та фотозйомку. Інспектор може провести перевірку як одноосібно, так і спільно з комісією.

Користувач ділянки у свою чергу має надати документ, який підтверджує законність використання землі. Таким документом може бути, як договір оренди, купівлі-продажу, так і постанова про відведення ділянки, або документи про спадщину.

Варто зазначити, що всі дії інспектора мають бути відображені у відповідних документах. А за результатами перевірки складається акт, де робиться запис про наявність чи відсутність порушень земельного законодавства на ділянці, що перевіряється.

У разі виявлення порушень законодавства інспектор одночасно з актом має вручити розпорядження про усунення порушень особі, щодо якої проводилася перевірка.

Підготовлено на підставі данихУправління Росреєстру по Новосибірській області