Якщо потрібно внести зміни до відомостей про заставоутримувача
На підставі пункту 6 статті 12 Закону ЄДРП складається з окремих розділів, що містять записи про кожен об'єкт нерухомого майна.
Внесення до ЄДРП записів про зміну відомостей про правовласника, заставоутримувача здійснюється на підставі заяви вищевказаних осіб щодо кожного об'єкта нерухомості.
Звертаємо Вашу увагу на те, що у виписках з ЄДРП на об'єкти нерухомого майна вказується інформація, що міститься у розділі, відкритому на відповідний об'єкт нерухомості. Звідси випливає, що якщо заявник не звертався за внесенням змін до розділу відкритого на об'єкт нерухомого майна, то у виписці з ЄДРП буде зазначено найменування організації без змін.
Зміни та доповнення реєстраційного запису про іпотеку не допускаються, якщо права заставоутримувача засвідчені заставною, за винятком випадку, передбаченого пунктом 6 статті 13 цього Федерального закону.
Відповідно до глави 25.3 частини другої Податкового кодексу України, за державну реєстрацію угоди про зміну договору про іпотеку, включаючи внесення відповідних змін до запису Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, сплачується державне мито у сумі:
- Для фізичних осіб - 200 руб.;
- Для організацій - 600 руб.
З метою внесення змін до реєстраційного запису про іпотеку, незалежно від підстави виникнення іпотеки (іпотека через договір або через закон), необхідне спільне звернення до реєструючого органу заставника та заставоутримувача на підставі угоди про зміну умов договору з додатком документа, що підтверджує оплату державного мита у сумі 600 руб.
Другий випадок внесення змін до реєстраційного записупро іпотеку допускається при неможливості укладання угоди між колишнім та новим заставоутримувачами. У цьому випадку звернення до реєструючого органу нового заставоутримувача за внесенням змін до реєстраційного запису про іпотеку з наданням документів, що підтверджують перехід до нього прав за основним зобов'язанням та документом про сплату державного мита у розмірі 200 руб. відповідно до глави 25.3 частини другої Податкового кодексу України на кожен об'єкт нерухомого майна є достатньою підставою для внесення відповідних змін до ЄДРП.