Ялиння щільності житлового фонду(брутто)

Економічність благоустрою мікрорайону (дороги, інженерні мережі, озеленення) значною мірою залежить від доцільного використання території. Економіка забудови характеризується кількістю житлової площі у квадратних метрах на 1 га території мікрорайону та визначається поняттям «щільність житлового фонду».

Розрізняють щільність житлового фонду брутто та нетто. Щільність брутто визначає кількість житлової площі у квадратних метрах на 1 га усієї території мікрорайону, включаючи ділянки дитячих установ, шкіл, комунально-господарських будівель, мікрорайонний сад, фізкультурні майданчики та вулиці мікрорайону.

Розмір щільності житлового фонду брутто змінюється залежно від поверховості.

73.Визначення щільності забудови (коефіцієнта забудови). (ТЗІС).

Щільність забудови (коефіцієнт забудови) – площа будівель, що забудовуються у відсотках від житлової території мікрорайону (кварталу, поселення).

Щільність забудови окреслюється відношення загальної площі поверхових планів будівель, споруд, розташованих на ділянці території, до площі ділянки.

Коефіцієнт забудови ділянки - коефіцієнт, що показує співвідношення між площею будівлі та землі.

74.Визначення загальної площі громадського будинку. (ТЗІС).

Загальна площа громадського будинку визначається як сума площ усіх поверхів (включаючи технічні, мансардний, цокольний та підвальні).

Площу поверхів будівель слід вимірювати в межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін. Площа антресолей, переходів в інші будівлі, засклених веранд, галерей та балконів зорових та інших залів слід включати до загальної площі будівлі. Площу багатосвітніх приміщень слід включати до загальної площі будівлі в межах лише одного поверху. При похилихзовнішні стіни площа поверху вимірюється лише на рівні підлоги. Площа технічного підпілля (заввишки до 1,8 м у світлі під першим, цокольним або підвальним поверхом), лоджій, балконів, портиків, ганків та зовнішніх відкритих сходів у загальну площу будівлі не включають.

Загальна площа приміщень житлових будинків визначається як сума площ житлових кімнат без урахування вбудованих шаф, вони враховуються лише за розрахунку корисної площі.

75.Визначення корисної площі громадського будинку. (ТЗІС).

Корисна площа громадського будинку визначається як сума площ усіх приміщень, що розміщуються в ньому, а також балконів і антресолей у залах, фойє тощо, за винятком сходових клітин, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів і пандусів.

76.Визначення розрахункової площі громадського будинку. (ТЗІС).

Розрахункова площа громадських будівель визначається як сума площ усіх розміщених у ньому приміщень, за винятком коридорів, тамбурів, переходів, сходових кліток, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів, а також приміщень, призначених для розміщення інженерного обладнання та інженерних мереж.

Площу приміщень будівель слід визначати за їх розмірами, що вимірюються між обробленими поверхнями стін та перегородок на рівні підлоги (без урахування плінтусів). При визначенні площі мансардного приміщення враховується площа цього приміщення з висотою похилої стелі щонайменше 1,6 м-коду.

Калькулятор

Сервіс безкоштовної оцінки вартості роботи

1. Заповніть заявку. Фахівці розрахують вартість вашої роботи
2. Розрахунок вартості прийде на пошту та по СМС

Номер вашої заявки

Зараз на пошту прийде автоматичний лист-підтвердження з інформацією про заявку.

---