Каркасний будинок - технології будівництва каркасного будинку від А до Я
Редакція проекту « Заміський огляд »
197022, Санкт-Петербург, Великий пр. П.С., 83
Зв'язок із розробником сайту: [email protected]
Заміський огляд
Про те, як побудувати каркасний будинок, написано сотні (якщо не тисячі) посібників. Замість того, щоб укладати цеглу на цеглу або збирати вінці з неслухняних колод, потенційним домовласникам пропонується спорудити каркас, обшити його плитами, що обгороджують, заповнити внутрішні порожнечі ефективним утеплювачем — і стіни, вважай, готові. Однак такий метод будівництва індивідуальних будинків простий лише на перший, поверховий погляд. Насправді в каркасній технології маса тонкощів і нюансів, коли крок ліворуч або праворуч обіцяє неприємності при експлуатації споруди. Стіна може з різних причин виявитися недовговічною, неміцною, холодною, зараженою грибком і т. д. Крім того, інші особливості каркасних будинків можуть викликати дискомфорт проживання, усунення якого вимагатиме певних заходів. Одним словом, потрібно відповідально ставитись до будівництва таких будинків та по можливості його контролювати.
Якість каркасу
Міцність та довговічність каркасних будинків у першу чергу забезпечуються за рахунок каркасу. Такий каркас складається з дерев'яних балок, стійок і розкосів, які виготовляються найчастіше з клеєного бруса. Деревина для каркасу має бути просушеною, обробленою антисептиками та антипіренами, а також повністю гідроізольованою за допомогою низки будівельних заходів. Всі ці заходи обов'язкові, інакше неминуче виникнуть проблеми.
Припустимо, ви вирішили заощадити та використовувати замість клеєного профільований брус природної вологості. В такому випадку,по-перше, потрібно буде перечекати, поки каркасна конструкція зазнає усадки; а по-друге, треба бути готовим до того, що елементи каркасу змінять форму. Зрозуміло, що на користь будівництва це не піде.
Якщо ж ви, скажімо, не потрудилися захистити дерев'яні елементи каркасу від атмосферних впливів, то про довговічність будівлі слід забути. Тут навіть якісний клеєний брус не врятує, і через якийсь час каркас неодмінно загниє.
Має сенс також звернути увагу на якість та екологічні характеристики конструкцій, що захищають. Можна заощадити та використовувати більш дешеві плити ДСП (деревно-стружкові), проте вони не дуже довговічні та небездоганні з екологічної точки зору. А плити OSB (орієнтовано-стружкові) хоч і дещо дорожчі, служать набагато довше і не становлять жодної шкоди для здоров'я людини. На думку директора ТОВ «Екоплат» Валентини Кутузової, використання жорстких плит ДСП та OSB зовні конструкції є серйозною помилкою. Такі плити не "дихають" і не виводять вологу зі стін будинку. Крім того, жорсткі плити не можуть забезпечити щільне прилягання до каркасу та повністю ізолювати м'який утеплювач, залишаючи містки холоду у місцях стику. У Скандинавських країнах та Прибалтиці вже понад півстоліття застосовується інша технологія. На офіційних сайтах провідних німецьких виробників плит OSB у розділі рекомендацій щодо застосування покупцям
радять ставити всередині каркаса OSB, а зовні - дихаючу деревно-волокнисту плиту ДВП. М'які деревноволокнисті плити екологічні на 100%. За рахунок м'якої структури вони перекривають усі містки холоду, а просочення з парафіну забезпечує надійний захист елементів каркасу від вологи та плісняви. Такі плити надають додаткової жорсткості каркасу та забезпечують додатковутеплоізоляцію.
Правильно утеплювати
Стіни каркасного будинку обов'язково утеплюються усередині. Зазвичай застосовується утеплювач із мінеральної вати, який прокладається між двома плитами, що служать огороджувальними конструкціями: ДВП зовні, ДСП усередині. Якщо застосовуються «сендвіч»-панелі, як утеплювач можна використовувати пінополістирол, але в будь-якому випадку така стіна без утеплення просто немислима.
Які тут можливі проблеми? Насамперед слід правильно вибирати варіант утеплювача. На будівельному ринку представлені жорсткі мати з базальтової вати, які легко укладаються в порожнечі між плитами та елементами каркасу та зберігають форму довгі роки. Утеплювачі на основі тієї ж мінеральної вати, призначені для утеплення підлог, перекриттів та плоских покрівель, небажані. Будучи укладені всередину вертикальної стінової конструкції, вони не зберігають форму, а отже, в окремих місцях можуть з'явитися неутеплені ділянки.
Важливо стежити за станом утеплювача. Мінераловатний утеплювач значною мірою втрачає теплоізоляційні властивості, якщо піддається впливу атмосферної вологи. І хоча прийнято вважати, що в ньому не заводяться грибки та пліснява, у мокрій мінеральній ваті все-таки з'являється шкідлива флора, що робить небезпечним проживання в такому будинку.
Висновок однозначний: треба ретельно закладати щілини та отвори в стіновій конструкції, щоб через них не потрапляла волога і в будинок не проникали гризуни. Миші, як показує практика, теж можуть стати однією із проблем у каркасному будинку. Для боротьби з цією навалою в перекриттях першого поверху застосовується ековата, або целюлозний утеплювач: крім антисептуючої дії на дерев'яні конструкції, він створює середовище, в якому гризуни не заводяться. Не вартотакож забувати і про екологічний лляний утеплювач, який, на відміну від мінеральних, виготовляється без застосування клею, не порошить, приємний на дотик і має антисептичні властивості. А у поєднанні з ДВП-плитами робить непотрібним використання нестабільних пароізоляційних плівок.
Герметизація контуру
Каркасний будинок, за ідеєю, має добре зберігати тепло за рахунок сучасних утеплювачів. Але тепло з будинку йде не тільки через стіни, але й через вікна, двері, покрівлю, щілини в стінових конструкціях і т. п. Звідси вимога максимальної герметизації внутрішнього простору, яка забезпечує той ефект, завдяки якому каркасні будівлі стали популярні. Адже правильно зроблений каркасний будинок довго тримає тепло. Натопивши такий будинок-термос, можна добу-іншу взагалі не включати опалювальний котел, тобто потрібно мінімум коштів на опалення. Конструктивно це забезпечується, зокрема, відсутністю щілин у конструкціях, що захищають. Слідкувати за цим мають, звичайно, виконавці, але й контроль із боку замовника не завадить.
Безумовно, у «правильному» каркасному будинку мають бути «правильні» вікна. Не просто ширвжиток, а сучасні віконні конструкції з енергозберігаючими склопакетами, в яких передбачені шибки зі спеціальним покриттям, простір між склом заповнено інертним газом, а стулки дуже щільно примикають до рам. Тепловтрати через вікна досить великі: у опалювальний період протяги, фігурально кажучи, видмухують з кишень чималі суми. Те саме можна сказати і про двері. Тому дверні блоки повинні бути сучасними, що забезпечують щільне примикання, з ущільнювачами і доводчиками, що зберігають дорогоцінне тепло.
У герметичності, однак, є і зворотний бік.У будинку іноді в буквальному значенні нема чим дихати. Якщо, припустимо, зроблений з колод будинок відрізняє хороший повітрообмін з навколишнім середовищем (як прийнято говорити, «він дихає»), то каркасний будинок, як і бетонний монолітний, цієї можливості позбавлений. Адже сенс каркасної конструкції в тому, щоб забезпечити герметичність, підвищивши тим самим теплоізоляційні властивості будівлі.
Звідси ще одна обов'язкова умова: забезпечення примусового повітрообміну з навколишнім середовищем, якщо природний відсутній. Домогтися цього можна у різний спосіб. Частково вирішити проблему можна, якщо вставляти у віконні отвори склопакети з механізмами провітрювання. У цьому випадку свіже повітря надходитиме всередину в певному обсязі, але у великому будинку його, швидше за все, буде недостатньо для забезпечення здорового мікроклімату. Отже, з'являться затхлість, неприємні запахи, а в затишних куточках — вогкість. Проблему повністю вирішує сучасна система припливно-витяжної вентиляції. Важливий нюанс: така система має бути обов'язково забезпечена рекуператором-теплообмінником, щоб накопичене в будинку тепло не губилося. Ще один варіант: установка в будинку канальної системи кондиціювання, яка не тільки ганяє повітря замкненим колом, але і набирає зовні свіже повітря.
Панельно-каркасний варіант
Особливий випадок – панельно-каркасна технологія, коли будинок будують із готових панелей, виготовлених на конвеєрі у заводських умовах. Тут домовласник не може контролювати процес створення панелі, оскільки вона є готовою стіною з укладеним усередину утеплювачем, вставленими дверними та віконними блоками тощо. Можна хіба що обговорити на проектній стадії комплектацію, щоб забезпечити використання тих же енергозберігаючихсклопакетів та якісного утеплювача. Зате під час монтажу панелей-стін контроль цілком можливий. Самі по собі ці комплектуючі, як правило, високої якості, і, якщо повністю дотримано технології зборки, будинок виходить теплим і довговічним.
Комбінація в стилі шале
У заміському житловому будівництві все частіше зустрічаються комбінації різних стінових матеріалів. Зокрема, останніми роками дедалі популярнішими стають будівлі в альпійському стилі — шале. Класичний будинок-шале є капітальною спорудою з потужним кам'яним першим поверхом і легшими верхніми з дерева. Однак сучасний ринок будівельних матеріалів дозволяє використовувати при зведенні нижніх поверхів замість цегли блоки з піно-або газобетону, а при зведенні верхніх каркасну технологію замість колоди або бруса. Таке поєднання цілком виправдовує себе з економічного погляду. Газобетонні блоки міцні, порівняно легкі і при цьому об'ємні, що в порівнянні з цеглою не потребує посиленого фундаменту та забезпечує зручність та швидкість монтажу. Геометрично правильні блоки гарантують високу якість кладки. Газобетон є ефективним утеплювачем, а це дозволяє заощаджувати на теплоізоляції будівлі.
Тому перший (або цокольний) поверх сучасних комбінованих будинків нерідко зводять із газобетону. Для верхніх поверхів якнайкраще підходить каркасна технологія: будова виростає дуже швидко, а правильно влаштована багатошарова стінова начинка дозволяє забезпечити всі життєві режими будинку.
Незалежно від варіанта каркасного будинку, можна стверджувати: якщо під час будівництва та монтажу інженерного обладнання враховано специфічні особливості та нюанси, такий будинок буде ідеальним для проживання. При цьому слід пам'ятати,що сучасний каркасний будинок - високотехнологічний будівельний продукт і для його правильної споруди потрібні кваліфіковані будівельники. Якщо, припустимо, метод незнімної опалубки дилетант ще може освоїти (якщо неухильно слідуватиме інструкції), то в каркасній технології і каркас, і стіни повинні зводити професіонали. Помилки обійдуться дуже дорого, причому як під час експлуатації, так і щодо безпеки проживання.
Слово експертам
Валентина Кутузова, директор ТОВ «Екоплат»:
Не варто забувати і про внутрішнє оздоблення. Адже мікроклімат у приміщенні, а також тепло та звукоізоляція залежать не тільки від того, з чого будинок зовні, а й від того, що буде всередині. Для каркасних, дерев'яних будинків сезонного проживання відмінно підійдуть декоративні фінські панелі ISOTEX. На сьогодні це «натуральні» панелі для внутрішнього оздоблення приміщення. Виготовлені на основі теплозвукоізоляційної ДВП ISOPLAAT, без додавання клею або будь-якого хімічного сполучного, вони екологічні, як ялинка в лісі. Панелі ISOTEX випускаються різних кольорів, мають сучасну фактуру та дизайн. Відпадає необхідність у шпаклюванні та вирівнюванні стін. Простий монтаж, з'єднання «шип-паз» (що закриває всі містки холоду та звуку), кріплення – рідкі цвяхи або степлер. За рахунок простоти встановлення панелей ISOTEX зробити внутрішнє оздоблення з додатковою тепло-звукоізоляцією можна лише за кілька днів.