Керівна компанія повинна відновити зруйновану балконну плиту

  • Автострахування
  • Житлові суперечки
  • Земельні суперечки
  • Адміністративне право
  • Участь у пайовому будівництві
  • Сімейні суперечки
  • Цивільне право, ЦК України
  • Захист прав споживачів
  • Трудові суперечки, пенсії
  • Головна
  • Керівна компанія повинна відновити зруйновану балконну плиту

Власник квартири у багатоквартирному житловому будинку звернулася до суду з позовом до компанії, що управляє. Просила зобов'язативідновити зруйновану балконну плиту, влаштувати водосток із покрівлі будинку… Суд першої інстанції відмовив у задоволенні вимог, проте апеляційна інстанція скасувала рішення суду та задовольнила вимоги в частині. Постановлено зобов'язати управляючу компанію зробити роботи з відновлення зруйнованої балконної плити, а також стягнути на користь позивача компенсацію моральної шкоди у розмірі 20000 рублів.

Суд відкинув доводи керуючої компанії про те, що проведення зазначених робіт має капітальний характер, а отже, необхідне ухвалення рішення загальними зборами власників, а також потрібні додаткові кошти власників. Як зазначив суд, законодавством передбачено, що спільне майно власників має утримуватись з дотриманням характеристик надійності безпеки багатоквартирного будинку, а також безпеки для життя та здоров'я громадян. Зазначені вимоги є обов'язковими та відсутність загальних зборів власників приміщень не звільняє керуючу компанію від обов'язку їх виконувати.

МОСКІВСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ СУД

Суддя – Лихачова В.А.

Рішенням від 15 травня 2013 року суд відмовив Ш. у задоволенні заявлених вимог. В апеляційній скарзі позивачапросить скасувати рішення суду як незаконного і необгрунтованого.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд виходив із того, що відповідно до положень ст. ст. 36, 37 ЖК Україна та ст. 290 ЦК «Україна» власники житлових приміщень у багатоквартирному будинку на підставі рішень загальних зборів за рахунок власних коштів проводять ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Рішення Павлово-Посадського міського суду від 15 травня 2013 року щодо відмови Ш. у задоволенні позову до МУП Павлово-Посадського району Московської області Керівна компанія "Житловий дім" про проведення робіт з відновлення балконної плити та компенсації моральної шкоди скасувати та винести нове рішення. Зобов'язати МУП Павлово-Посадського муніципального району Московської області Керівна компанія "Житловий будинок" провести роботи з відновлення зруйнованої балконної плити в квартирі, що належить Ш. Стягнути з МУП Павлово-Посадського району Московської області Керівна компанія "Житловий дім" на користь Ш. компенсацію моральної шкоди у розмірі 20000 рублів. В решті рішення суду залишити без зміни, апеляційну скаргу Ш. без задоволення.