Керуюча компанія -страшний сон на яву
Журування на Горького, 14
«Хочемо, щоб про нашу ситуацію знало все місто» – з таким побажанням до редакції звернулися мешканці будинку № 14 на вулиці Горького. Їхньому протистоянню з керуючою компанією «ЖилЕкс-ГеРіСС» стільки ж років, скільки самому будинку.
Комунальні проблеми
Ігор, мешканець з верхнього поверху, охоче розповідає про перипетії життя в новобудові: «Почалося все відразу з гарячої води та опалення. Щоб видобути з крана хоча б теплу, доводилося зливати воду хвилин п'ятнадцять». Йому вторить дружина: «Так тривало кілька місяців. Гарний новий будинок, зручний район, довгоочікуваний для сім'ї переїзд, але враження одразу було зіпсовано».
Два роки у будинку протікала покрівля. Змусити керуючу компанію полагодити її змогла тільки житлова інспекція, так само як і усунути ще масу порушень у утриманні загальнобудинкового майна: полагодити в під'їздах двері, вставити шибки, оштукатурити і пофарбувати стіни, відновити плитку на підлогах, вкрутити лампочки. Але людям все одно є на що скаржитися: у під'їздах брудно, постійно ламаються ліфти, за газонами не стежать, снігоприбирання нижчевсякої критики. «Проводити будь-якідії за змістом будинку та прибудинкової території керуючу компанію нам буквально доводиться змушувати. Два місяці вимагали, щоб обгородили газони під вікнами; над душею стояли, щоби хоч якось почали прибирати під'їзди. Нас обслуговують так, начебто плюють в обличчя», – продовжує тему Євген, ще один мешканець будинку.
Непрохані сусіди
Підвал великий, багато приміщень, частина їх порожня, інші обладнані: під слюсарну майстерню, кімнату відпочинку (крісла, комп'ютер, лежанка з подушками). Є холодильник, прасувальна дошкапосуд і навіть тренажер! Одне приміщення під замком – там офіс, кажуть. У кімнаті з ванною над постирушкою схилилася мовчазна жінка в строкатому халаті та хустці. "Це моя дружина, вона допомагає наводити порядок", - пояснив чоловік. Як тільки позвучало слово «поліція», обидва, в чому були, кинулися на вулицю і зникли. Судячи з акценту та поведінки – нелегали. Щоб не кидати підвалз відкритими навстіждверями, дійсно довелося викликати поліцію.
«Справа навіть не в рахунках за електрику. Нам не подобається, що у технічних приміщеннях незаконно живуть люди, від яких невідомо, чого чекати. Чим вони там займаються, на які хвороби хворіють? Всі ми маємо сім'ї з дітьми», – кажуть жителі.
Перспективи
ТОВ «ЖилЕкс-ГеРіСС» отримало будинок в управління відразу після здачі його в експлуатацію у 2012 році. Спочатку будівель було кілька, у тому числі муніципальні гуртожитки на Нахімова, але їх уже передають іншій компанії, і Горького, 14 – єдиний його об'єкт на найближчу перспективу.
На сайті ТОВ «ЖилЕкс-ГеРіСС» є натяк, що воно керує і будинками в Щолкові, але це неправда. Таке було; в інтернеті можна навіть знайти інформацію, як цю компанію по суду виселяли з приміщення для консьєржів у будинку №20 на вулиці Недєліна, де вона влаштувала собі офіс. У процесі судових розглядів з'ясувалося, що ця компанія, що управляє, на підставі неправомірних протоколів зборів власників почала обслуговувати будинок замість колишньої.УК. Це «обслуговування» переважно полягало у виставленні рахунків мешканцям, що породило ситуацію з «подвійними платіжками», що закінчилася величезними боргами перед ресурсопостачальними організаціями та судом,за рішенням якого «ЖилЕкс-ГеРіСС» звідти видвориві. Одним словом, серйозна пляма на репутації.
У будинку № 14 по вулиці Горького всього одна муніципальна квартира, тому ситуація тут залежатиме від самих мешканців – якщо більше половини захочуть змінити організацію, що управляє, так і буде. Наша справа –відстежити законність процедури переобрання, щоб потім суд не скасував цього рішення. У цьому ми їм допомагаємо, надаємо правову підтримку, видали реєстр власників, який КК відмовилася надати. У очній формі збори власників житла не відбулися, тож готується заочне голосування, там свої правила та пакет документів.
Однак слід пам'ятати, що за власників переобрати керуючу компанію не зможе ніхто. Реальність така, що розворушити людей, мобілізувати прийняття єдиного рішення – найскладніше завдання».
Зворотній зв'язок
Щоб дати можливість керуючій компанії висловити свою думку, ми зателефонували її директору Віталію Душенковському. Він цим шансом скористатися відмовився, зустрічатися не схотів і кинув слухавку.
Сподіваємось, вони вийдуть із «глухої оборони» і виявлять потрібну сьогодні активність – тільки так можна змінити ситуацію. «Люди часто до кінця не розуміють свої права та обов'язки щодо власного житла, – зауважуєВалентина Михайлова, – вони забувають, що господарі будинку – вони, а керуюча компанія – лише наймана організація , которая може бути легко заміненийєна другой, якщо погано працює».