Коли долар росте, квартири купують швидше

росте

Ослаблення рубля до долара, яке спостерігалося цього літа, підігріло попит на житлову нерухомість у Москві, заявила у четвер фінансовий директор девелоперської компанії "Дон-Буд Інвест" Ольга Тартаковська.

"Напередодні зростання цін покупці, які купують квартиру для життя, швидше ухвалюють рішення про купівлю, зменшуючи тим самим обсяг відкладеного попиту", - зазначила вона.

За словами співрозмовниці агентства, покупці-інвестори також стають активнішими в періоди волатильності рубля. "Тож навіть якщо ціни не зростають, то темпи продажів точно підвищуються. Звичайно, ураганного зростання попиту через останні зміни на валютному ринку не відбулося, але за літні місяці, які в принципі характеризуються спадом у нашій галузі, активність була, безумовно, більше, ніж очікувалося", - наголосила вона.

При цьому Тартаковська розповіла, що зміцнення долара та євро по відношенню до української валюти не може вплинути на собівартість житла, у тому числі в сегментах високого класу, де застосовуються імпортні будівельні матеріали та обладнання. "Ми порахували та з'ясували, що у нас на імпортні складові у вартості навіть елітних об'єктів припадає 10-12% від загального обсягу будівельних витрат, максимум 15% - в основному, це те, що стосується оздоблювальних матеріалів, інженерії та ліфтів. Зміни усередині цих 10-12% незначно впливають на загальну вартість будівництва об'єкта (близько 1-1,5%)", - повідомила вона.