Коли потрібна візуалізація та чим її можна замінити
Сьогодні можна однозначно говорити про небувале зростання розвитку технологій. Дедалі більше об'єктів нерухомості можна реалізувати у вигляді інтернету, її конкуренція неухильно зростає. Звісно, коли будинок чи квартира була дефіцитом, то будь-яка точка продавалася сама. Тепер потрібно шукати досить цікаві та яскраві прийоми, щоб нерухомістю зацікавилися. Одна з таких прийомів-послуг – візуалізація будинку. Тільки з її допомогою можна досить вигідно виділитися серед величезної архітектурної різноманітності.
Перш ніж замовити цю послугу, у багатьох виникає цілком логічне питання: чи є готова бібліотека архітектурних рішень і, обравши один із варіантів, зникне потреба розробляти індивідуальний проект? Нажаль це неможливо. Кожна споруда, інтер'єр чи екстер'єр індивідуальні, для кожного 3д візуалізація буде особливою. З низки готових рішень можна запропонувати лише готові та оброблені моделі для ландшафтного оточення (вуличні предмети меблів, дерева, ліхтарі, авто). Це пов'язано з тим, що в реальності навколо нас також є типові речі – ті ж ліхтарі, авто, дерева та тротуари. Що стосується самих будівель, навіть якщо їхнє будівництво відповідає типовому проекту, кожен масив має індивідуальну структуру, відмінний від інших генплан і особливе внутрішнє планування. Таким чином, проект необхідно моделювати наново та наповнювати його вже сконструйованими моделями. Але для навколишньої місцевості можна індивідуально побудувати специфічні архітектурні форми.
Як правило, момент архітектурного планування та початок перших продажів збігаються у часі, якраз на цьому етапі і створюється 3d-візуалізація на замовлення. Крім того, часто відбувається так, що проект ще навіть не оформлений остаточно, а продаж уже з'являється. Так,доводиться «за гарячими слідами» створювати проект із свіжих архітектурних креслень.
Важливо відзначити, що на початковій стадії процесу будівництва можна порівняно безболісно змінити концепцію, багато студій справляються з такими ситуаціями та володіють антикризовим управлінням. Це дуже актуально для молодого покоління девелоперів, які ставлять свої смаки, амбіції та переваги вище за вимоги ринку.
Щодо альтернативних варіантів, то більшу популярність набирає використання ріал-тайм графіки. Її суть полягає в тому, що ви відвідуєте майданчик і за допомогою планшета використовуєте режим додаткової реальності, що дозволяє побачити модель майбутньої будови з її реальними масштабами замість звичайного фундаменту та техніки. Звісно, технологія ще вдосконалюється, вона не така деталізована, як візуалізація, але дає свій ефект.