Кому дістанеться квартира після смерті бабусі

Головна » Спадщина » оформлення спадщини » Хто успадковує квартиру після смерті бабусі?

Коли вмирає бабуся, багато хто відразу ж починає оформлення спадщини на її квартиру. Однак, потрібно знати безліч нюансів спадкового процесу, без чого можуть виникнути складності, а то й взагалі можна втратити спадок.

Нотаріуси, звичайно, можуть проконсультувати наступників щодо особливостей процедури, проте законом це до їхніх обов'язків не віднесено. Таким чином, вся відповідальність за правильність підготовки до процедури спадкоємства лягатиме на самих наступників.

Хто спадкоємець квартири після смерті бабусі

Закон визначає двоїстий порядок спадкоємства. Все залежить від того, чи становила бабуся заповідального документа, чи ні. Якщо такий документ є, процедура спадкоємства здійснюється без особливих проблем.

Спадкоємцем виступає особа, яка безпосередньо зазначена у цьому документі. Це може бути і син бабусі, онуки чи будь-яке інше обличчя, причому не обов'язково родич.

Коли заповіту немає, закон припускає спадкоємство виключно родичами. Перевагу мають близькі родичі. Але, так чи інакше, до спадкоємства за певних обставин можуть бути покликані родичі аж до другого ступеня спорідненості.

У свою чергу бабуся може залишити свою квартиру будь-кому. Наприклад:

родичам;
будь-якому громадянинові РФ, іноземцю, ЛБГ;
будь-якої організації;
державі;
іноземним резидентам

Таким чином перелік наступників, яких бабуся може визначити у своєму заповіті, практично не обмежений. Але все ж таки, законом визначені випадки,коли наступники не закликаються до спадкоємства, навіть якщо є пряма вказівка на те в заповідальному документі, залишеному бабусею.

Це ті випадки, коли вказаний у заповіті наступник визнається негідним та позбавляється свого права наслідування. Для цього встановлені чіткі підстави. Наприклад, якщо онук, зазначений у заповіті, буде визнаний винним у вбивстві своєї бабусі, його позбавляють спадщини.

Якщо ж заповідального документа немає зовсім, то коло наступників визначається згідно з черговістю, встановленою в законі. Усього визначено 8 черг наступників, правомочності яких наступають одна за одною за відсутності бажаючих наступників у попередній черзі.

8 черга є особливою. До неї віднесено осіб, які визнаються обов'язковими спадкоємцями залежно від ситуації. Наприклад, якщо було залишено заповіт, то утриманець бабусі, який проживав з нею більше року до моменту смерті, матиме право на частку у спадок, у тому числі в квартирі насамперед.

Крім того, онуки можуть бути наступниками квартири бабусі у таких випадках:

у порядку черговості, коли їхні батьки померли раніше за дідуся чи бабусю;
у порядку спадкової трансмісії, коли їхні батьки вмирають після бабусі чи дідуся, але до того, як процедуру оформлення квартири у спадок було завершено.

На жаль, інших варіантів отримання квартири бабусі у спадок у онуків немає. Але навіть при цьому позбавлені спадкових прав онуки не закликатимуться до спадкоємства.

Обов'язкова частка у спадок

Правила, згідно з якими регламентується порядок вступу до наступних прав обов'язкових спадкоємців, визначено у статті 1149 Цивільного кодексу РФ. Відповідно до правилавизначення частки таких наступників, вони можуть одержати половину тієї частини, яка їм належить у порядку загального спадкоємства, якщо бабуся залишила заповіт.

Щоб краще зрозуміти, чому ці особи визначені як обов'язкові наступники, ознайомтеся з переліком таких осіб.

неповнолітніх дітей покійного;
непрацездатних наступників покійного за першою чергою спадкоємства;
будь-яка непрацездатна особа, не залежно від спорідненого зв'язку, якщо вона була фінансово залежною від покійної бабусі і проживала з нею понад рік безпосередньо перед її смертю.

У цьому немає значення, чи є той чи інший обов'язковий спадкоємець кревним родичем покійного. Так, якщо бабуся всиновила якусь дитину, то вона автоматично стає обов'язковим спадкоємцем. Також правило спадкової трансмісії відноситься до тих онуків бабусі, які є дітьми усиновлених нею дітей.

Важливим моментом визначення особи, яка може бути визнана обов'язковим наступником, є непрацездатність. Для визначення утриманства доведіть, що фінансова чи інша матеріальна допомога бабусі тій чи іншій особі мала систематичний характер.

Документи для набуття спадщини на квартиру

Натомість варто пам'ятати, що затягувати з оформленням також не варто. Законом визначено шестимісячний термін, щоб правомочні наступники змогли заявити нотаріусу про те, що вони є спадкоємцями бабусі. Скласти таку заяву нотаріусу не важко.

У більшості нотаріальних контор є готові бланки, які видаються наступникам, де потрібно заповнити відповідні графи інформації. Проте закон не забороняє складати таку заяву самому.

У такомуУ документі необхідно вказати такі відомості:

Крім заяви, нотаріусу потрібно впевнитись у правомірності такої заяви

Так як нотаріус особисто не впевниться у смерті бабусі та наявності родинних стосунків між наступником та бабусею, усі подані у заяві відомостей потрібно підтвердити документально.

Крім того, потрібно зібрати ще деякі документи, які законом визначені як обов'язкові для оформлення спадкоємства.

Хто має право на спадщину після смерті брата?

До таких документів належать:

документи, обов'язкові початку процедури наступства;
документи на майно бабусі;
Додаткова документація.

Розглядаючи перелік конкретно, можна виділити такі документи щодо їх найменування:

свідоцтво із РАГС про смерть бабусі;
документи, що засвідчують родинні зв'язки бабусі та заявників;
свідоцтва про народження, якщо наступником є діти або онуки бабусі;
копії сторінок із паспорта, де вказано позначки про дітей;
довідки з органу РАГС, що видаються на запит;
рішення суду, рішення паспортного столу про зміну імені чи прізвища;
заповідальний документ, якщо наступник зазначений у заповіті;
довідка з паспортного столу за формою №9;
довідка, що засвідчує витяг бабусі з місця її останньої реєстрації в міграційній службі.

Документи на квартиру

Коли успадковується квартира бабусі, документи на неї краще відразу виділити як окрему статтю для клопоту. Їх перелік досить великий і збирати їх доведеться досить довго, звичайно, якщо бабуся сама все не зібрала щеза життя, що досить часто трапляється.

До документів, які будуть потрібні при наслідуванні квартири, потрібно віднести такі:

документ, що засвідчує право власності бабусі на квартиру;
угоду про приватизацію;
договір купівлі-продажу;
дарська;
свідоцтво та Росреєстр, що засвідчує постановку права власності бабусі на державний облік;
технічні документи із БТІ;
кадастрова документація;
висновок приватного оцінювача вартості квартири;
витяг з кадастру, що відображає кадастрову вартість квартири, якщо проводилася державна оцінка в останні 2 роки.

Залежно від особливостей володіння бабусею, квартирою можуть знадобитися інші документи. Точний список уточніть у нотаріуса.

Додаткові документи

Залежно від того, як складається процедура оформлення спадкоємства, нотаріусу можна буде подати такі документи, які не мають обов'язкового характеру, а є додатковими, залежно від дій наступників:

письмова відмова наступника від свого правочину;
документ, що засвідчує правомочність представника наступника;
документи, що засвідчують законність повноважень представника неповнолітніх чи недієздатних наступників, що визначаються судом чи органом опіки та піклування.

Зрозуміло, подані документи не представляють вичерпний перелік. Все залежить від того, як складаються взаємини між наступниками.

Реєстрація та продаж квартири, отриманої у спадок

Процедура оформлення майна бабусі у спадок, та й майна будь-якого іншогоспадкодавця, досить строго регламентований процес, який завжди потрібно здійснювати у відведені для цього терміни та доводити до кінця.

Так, для процедури спадкоємства кінцем вважається оплата мита та отримання у нотаріуса свідоцтва, що засвідчує, що вказана в ньому особа є правомочною, законною та повноправною спадкоємцем бабусі. Даний документ надалі відіграватиме роль правовстановлюючого документа на відповідне майно.

Проте клопіт для наступників після цього не закінчується. Інші процедури залежать від правового статусу відповідного майна, визначеного законодавчими актами.

Так, певні види рухомого майна, а також будь-який об'єкт нерухомості та права власників на них підлягають державному обліку. Так:

право власності на автотранспортний засіб необхідно поставити на облік у Державтоінспекції за місцем проживання наступника, який є власником авто;
квартиру чи інший об'єкт нерухомості необхідно поставити на облік у кадастровому органі, а правомочність власності на них реєструється у Росреєстрі.

Реєстрація майна в уповноваженому державному органі також представляє собою цілу адміністративну процедуру. Так, розглянемо обидва випадки, починаючи з постановки на облік автотранспортного засобу, отриманого у спадок.

Порядок реєстрації авто у Державтоінспекції наступний:

реєстрація здійснюється за місцем проживання спадкоємця;
реєстрація здійснюється на підставі заяви наступника;
подавати заяву потрібно протягом 10 діб з моменту отримання від нотаріуса відповідного свідоцтва, інакше покладено штраф;
реєстраціїдопускаються лише авто, які відповідають вимогам безпеки руху на дорогах.

Таким чином, реєстрація прав на авто може стати проблемою. Однак, якщо з машиною все гаразд, то реєстрація здійснюється протягом не більше однієї години. У разі відмови можна подати до суду на Державтоінспекцію.

Якщо реєстрація авто проста адміністративна процедура, то постановка на облік правомочності власності на квартиру трохи складніша. Так, вона також здійснюється шляхом подання заяви до відділення Росреєстру за місцезнаходженням квартири або до будь-якого відділення МФЦ.

Разом із заявою необхідно подати такі документи:

свідоцтво про правомочність спадкоємства, отримане від нотаріуса;
паспорт подає заяву особи;
документи про кадастровий облік квартири;
квитанція, що засвідчує оплату мито, встановлене статтею 333.35 Податкового кодексу РФ.

Закон, крім особистої подання заяви, допускає направлення всього комплекту документів разом із заявою поштою або на електронному порталі Росреєстру.

У будь-якому разі відповідь разом із свідоцтвом, що засвідчує постановку правомочності власності на облік у Росреєстрі, заявник отримає після закінчення 10 денного терміну.

У виняткових випадках, коли заява була подана не на порталі Росреєстру або безпосередньо в його відділенні, а через МФЦ, термін реєстрації може бути продовжений до 15 діб.

Відмова в реєстрації є досить рідкісним випадком, який взагалі можливий лише за наявності вагомих підстав.

Як такі підстави можуть бути визнані:

нестача документів;
неправильне складання заяви;
подання заяви не уповноваженою на те особою;
реєстрація за підробленими документами.

З цієї причини, навіть для реєстрації квартири в Росреєстрі необхідно підготуватися. Лише після реєстрації права власності в Росреєстрі, наступники можуть вважати себе повноправними власниками та здійснювати дії з дарування, продажу тощо.