Кому - квартиру більше, кому - гарний вигляд
Кому - квартиру більше, кому - гарний вигляд. Як вибирають і де будують елітне житло у Могилеві
Ринку житла у Могильові загрожує перенасичення. Багатоповерхівки за держзамовленням будувати практично перестали - немає кредитних ресурсів. А ось комерційне житло набирає обертів. Чи не 90% будинків, що будуються в місті зводять приватні організації. Вони ж планують здати протягом року-двох кілька елітних будинків. Чи знайдуть престижні квартири своїх мешканців?
"Квадрат" – від 886,5 до 1200 доларів, у приватника – з можливістю знижки
Відразу два елітні будинки будують в районі річки Дубровенки, розповів начальник відділу будівництва Могилівського міськвиконкомуВолодимир Дударєв. Один із них зводить "ГрадБудАльянс" на місці колишнього хлібозаводу на вулиці Ліва Дубровенка. Будинок буде для міста унікальним – шестисекційний, цегляний, з химерним плануванням. Здати його планують у третьому кварталі 2015 року.
Будинок розрахований на 80 квартир – одно, дво- та трикімнатних площею близько 51, 85 та 103 кв. м відповідно. Причому планування їх варіюватиметься залежно від секції. Перші поверхи займуть офісні приміщення, у дворі будинку забудовник обіцяє організувати дворівневе паркування та дитячі майданчики.
За плануванням, на поверсі будуть лише 4 квартири – дво- та трикімнатні розміром 72,3 та 101,8 кв. м.
"Цікаво, що обидва забудовники пропонують знижки майбутнім покупцям залежно від способу оплати. Елітність квартир мотивують їх місцем розташування, виглядом і, звичайно, розміром житлової площі", - сказав Володимир Дударєв.
"Критерії елітності у кожного свої"
"Одному престижно жити в центрі міста, для іншого важлива велика площа квартири або гарний вид із вікна,хтось взагалі вважає, що справжнє елітне житло має перебувати у передмісті, поряд із водоймою, – пояснює Володимир Дударєв. – Наприклад, у будинку, який будують на Лівій Дубровенці, в одному під'їзді буде лише 6 квартир. Хтось визнає це головним показником елітності. Для інших верх престижу - свої "квадрати" у 120-квартирній висотці.
До речі, у могилівських "свічках" - найвища ціна за квадратний метр житла, зауважив Володимир Дударєв. Лідирує 22-поверховий будинок у мікрорайоні Супутник (невдовзі поруч збудують такий самий): від 1177 до 1350 доларів за метр залежно від того, продається квартира з ремонтом чи без нього.
На продаж у новій "свічці" на перетині вулиць Якубовського, Бялиницького-Бірулі та Заміського шосе залишилися одно- та двокімнатні квартири, а також одна "троячка" з ремонтом, повідомили у "Босфор-Строї". Без ремонту - це з мінімальною обробкою: чорновою стяжкою, оштукатуреними стінами, готовими до фарбування або обклеювання. У квартирах з ремонтом стіни пофарбовані, встановлені світильники та сантехніка, укладена плитка.
Площа однокімнатної квартири - 49 "квадратів", двокімнатної - 66, "троячки" - 93. За запевненнями забудовника, контингент сусідів у будинку відрізнятиметься інтелігентністю.
Ціна за "квадрат" у висотках на проспекті Миру біля готелю "Могильов" та в районі МДУ ім. Кулешова також чимала.
Квартири в історичному центрі: престижні та з "жучками"
Житло в історичному центрі Могильова, всупереч поширеній думці, елітним не вважається, хоча воно дороге.
"Люди думають так: навіщо мені квартира в старому будинку з дерев'яними перекриттями, якщо я можу купити за ті ж гроші в новому? Будинки технічно застаріли, сіті потрібно міняти, кімнати маленькі.Якогось часу навіть централізованого газопостачання - газ у балонах привозили, - пояснив Володимир Дударєв. - Через це квартири в деяких будинках вулицею Ленінською свого часу віддавали за безцінь - тільки заберіть. Можна було всю Ленінську викупити. Власники житла у цих будинках приходили, просили обміняти його на будь-яке інше”.
"Наприклад, виставлено на продаж двокімнатну квартиру площею близько 90 кв. м з ремонтом у будинку на перехресті вулиці Піонерської та Пожежного провулка. За неї просять 125 тисяч доларів. Скидати ціну господар житла не хоче, а бажаючих купити його немає - дорого , - розповіла директор філії ТОВ "Заміський будинок та квартирний центр"Фріда Бейлінсон. - Також продають елітну 3-кімнатну квартиру на вулиці Великій Машеківській (неподалік від облвиконкому) - за 150 тисяч доларів. Її теж не купують" .
Престижними залишаються будинки навколо фонтану біля стадіону "Спартак" – наприкінці пішохідної вулиці Ленінської. Тут раніше жили члени партії, зараз – їхні спадкоємці. "Була нагода: клієнти купували там квартиру і знаходили навіть "жучки" - пристрої, що прослуховують", - сказала Фріда Борисівна.