Кому не варто здавати квартиру або розкажіть про свій негативний досвід здачі квартири!

Питання до тих, хто здає квартиру. Кому б ви ніколи не здали житло? Розкажіть про свій позитивний та негативний досвід!

Дякую. Точно буду курців шукати.

до квартири, що здається, потрібно ставитися як засобу виробництва, а не як до свого гнізда, тоді і розчарувань особливо не буде. Ну вб'ють ремонт, то вб'ють. Відшкодувати наскільки можна із застави, інше списати на збитки. Бізнес і нічого особистого.

Дякую. Точно буду курців шукати.

не у всіх містах можна взято заставу. є маса міст, де немає ажіотажного попиту на квартири та мешканці просто не винаймають квартири із заставою. та й ви самі розумієте, що влаштувати квартиру можна на суму, що сильно перевищує суму застави.

не у всіх містах можна взято заставу. є маса міст, де немає ажіотажного попиту на квартири та мешканці просто не винаймають квартири із заставою.

та й ви самі розумієте, що приділити квартиру можна на суму, що сильно перевищує суму застави.

без застави можна здавати лише свідомо вбиту квартиру, або свідомо порядним людям. Ну а щодо вробити, то так, я завжди кажу, що господар квартири ризикує незрівнянно більше орендарів. Ті ризикують лише несподівано опинитися на вулиці без повернення застави, а господар ризикує кількома сотнями тисяч як мінімум, якщо вб'ють до потреби робити капітальний ремонт.

Сергію, а як Ви вважаєте, що зручно чи буде, якщо я запитуватиму де і ким квартиранти працюють? Наприклад, можна візиткупопросити. Чи можна? У мене знайомі просто повіям здали якось, а дівчатка брехали, що на нормальних роботах працюють.

взагалі так і потрібно робити, якщо варіант не супер економ. Але я не питаю. Лише копію з паспортів знімаю.

взагалі так і потрібно робити, якщо варіант не супер економ.

але я не питаю. Лише копію з паспортів знімаю.

Так. Варіант не супер економ. Дякую.

квартиру теж здавав мій батько)

відтирати там уже не було сенсу, робили ремонт, тепер там живу я))

я просто коли туди зайшла я в шоці була як можна жити в такому свинарнику та ще й з дитиною! на ванну неприємно навіть дивитись було, не те що душ приймати.

знаєте, буває бідненько, але чистенько. але там просто клоповник був.

це я до того що якщо сім'я з дитиною це не гарантія їхньої охайності.

диван (наш, але стояв він у тій кв) викинули відразу ж, на нього без сліз не поглянеш.

А чому ти Козлик, а автор якогось собачки лишайного? де роги! чи це твій портрет?

З курцями згодна. А ось як господиня кастрованого кота, що ходить у лоток, з підстриганими регулярно пазурами і любов'ю до кігтеточки. Мені було неможливо зняти. Потім нарешті знайшла квартиру та прожила там 7 років. Хазяї молилися на мене. Тому що в мене принцип "розшибся, але віддай кварталату вчасно". За цей час жодного разу ні на день не затримала. Відмила квартиру потихеньку, шпалери переклеїла, вікна мила, пилосос щодня. Якщо кіт кастрований, то не мітить. Якщо привчений до кігті, то до меблів байдужий. Тепер я власник і принципово здаю людям із тваринами. Саме з котами, знаю на що звертати увагу. А ось дітей маленьких боюсь. Розмальовані стіни та порізані фіранки, плями на ковроліні,перетворення ліжка на батут, ор ночами. А ви кішок боїтеся. Кішці дитину не переплюнути.

58. Ні, з котом би я теж не здала. Звичайно, всі будуть говорити, що кіт привчений до лотка і т.п., але, в результаті квартира, можливо, вся із запахом сечі буде (((

КОЗЛИК квартиру теж здавав мій батько)

відтирати там уже не було сенсу, робили ремонт, тепер там живу я))

знаєте, буває бідненько, але чистенько. але там просто клоповник був.

це я до того що якщо сім'я з дитиною це не гарантія їхньої охайності.

диван (наш, але стояв він у тій кв) викинули відразу ж, на нього без сліз не поглянеш.

А чому ти Козлик, а автор якогось собачки лишайного? де роги! чи це твій портрет?

це насправді козлик, просто на собачку схожий.

Сергію, дякую за відповідь. Я сама не палю. Але, чому Ви не розглядаєте курців? Тому що все смердить тютюном. Потім тим, хто не палить, цю квартиру вже не можна буде здати. У обіцянку палити лише на сходовій клітці – не повірю.

Ну чому, повно людей, які у себе вдома курять виключно на сходовій клітці, бо зрозуміло, що смердить, та й співмешканці можуть не курити. жодного разу не бачила. Вони не відчувають куріння. А той, хто себе вбиває, про інших точно думати не буде. :)

У мене чоловік палить, я не курю. Тому він курить завжди на сходовому майданчику або влітку на балконі. Одного разу курив у туалеті, думав, я не помічу. Я йому такий прочухан влаштувала, що тепер він вважає, що простіше вийти на майданчик, причому подалі від вхідних дверей, щоб дим у квартиру не тягнуло.

Я мав єдиний досвід. Додосі з жахом згадую і дякую Богу, що допоміг із цієї ситуації вийти з малими втратами. У мене згоріла хата, мама не загасила недопалок, ну добре очухалася після похорону, найняла знайомого зробити ремонт, прибрати сліди пожежі і таке інше, грошей заплатила нормально, на ті часи разом з матеріалами /10 років/ на ці гроші можна було рік жити. За фактом ремонт мені зробили абияк, чел гроші витратив. Я була з жахом. Але тут втрутився папик "спокуса, не турбуйся, зараз ми твою квартиру здамо, все одно живеш на дачі і буде все добре. Не хвилюйся", здав, я ж була в прострації від усіх неприємностей і строго не контролювала /зараз він у мене з тим же будівництвом своєї вже дачі, де підв'язався за "виконроба" звітує за кожен чих/. Сімейна пара з дитиною. Побачила дружину, одразу запитала "щось мені її національність не подобатися. Цих взагалі ні до чого підпускати не можна, тато. Це ж нація генетичних злочинців.", тато сказав "ну і нехай вона чеченка, чоловік український, сам бачив" .. Ну гаразд .. Вони запропонували за світло перших двох місяців / заставу внесли як належить / зробити невеликий ремонт - унітаз їм не подобався і там по дрібниці. Я погодилася на місяць не оплати. У результаті унітаз вони замінили, а заразом поставили залізні двері із заміною замків.. Припливли.. Загалом через півтора місяці, коли я не дочекалася оплати, я викликала міліцію і відчинила двері, замінила замки і поїхала. Вони відчинили двері / чоловік не жив, та й чи був чоловік, вона жила типу з "братом" /.

до. Приїжджаю ще через добу – на всякого пожежника, та й у шиї закололо, а це вірний знак – ніщо не те. Двері знову розкриті. Викликаю знову ментів. Менти мене посилають на три літери і прямо кажуть "чуєш, кобила. Ти коли шукала квартирантів ти куди нас послала, коли ми запропонували квартиру зняти, ну та дешевше.своїм.. А зараз че хочеш? Ми безкоштовно не працюємо. Коротше так, ще раз зателефонуєш, впаяємо хибний виклик", а там якраз ця мадам привалила з газеллю речі свою забирати. завтра буде розірвано договір про співпрацю з конторою, в якій я працювала /я мала права на свій розсуд вибирати перевізників згідно з бюджетом/.Директор сказав хлопцям стояти на місці і воділі та вантажникам.ну ще пара дзвінків.Один хороший чол вивів мене на потрібну людину , приїхав хлопець, тихим пошепком сказав пару слів цій кобилі, вона тут же витрусила всю готівку з гаманця. Людей я відпустила. . Решта - вже не твоє, мати.. Решта моя.. і я з неї все до копійки отримаю, не турбуйся.. А ти радуйся, що так легко відбулася.. Так люди без житла залишаються". Квартиру виставила наступного дня на торги.

Ми винаймаємо квартиру поки наша будується. Чоловік, що курить, а я ні. Він палить виключно на сходах. Там усі сусіди курять. І навіть коли мешкав один, то вдома не курив ніколи. Адже запах залишається. Так що не треба всіх під один гребінець рівняти. Не всі курці смолитимуть у квартирі навіть якщо вона знімна.

є таке поняття зношування матеріалу, і якщо експертиза покаже що диванові або іншим меблям 20 років, то нічого ви через суд не стягнете. ви ж гроші за оренду берете, там люди не безкоштовно живуть.

Здаю без договорів лише розписка про отримання застави. Виселити – хвилинна справа. Відкриють двері - карами, сядуть.

А я не стала б знімати на такихпідставах. Прийдеш, а господареві здалося, що ти покурив і витурив тебе без суду та слідства. Ще й застава не віддала, хоча питається, на якій підставі.

Звичайно, договір захищає як квартиронаймача, так і орендодавця. і навпаки, якщо є техніка-рік покупки, чи є ще її гарантія і.т.д.

Поясніть, навіщо здавати квартиру з ремонтом. здавайте абсолютно порожню. Я сама особисто таку знімала без меблів та без кухні.

Ми здаємо квартиру з ремонтом, з новими меблями та технікою. На таку квартиру приходять люди із грошима. Зазвичай здаємо відразу першому і поки що не обламувалися. Перевага: молода дівчина з гарною офіційною роботою або молода пара.

Так і було! Дівчинка така охайна, позитивна. а ходив котик її під ванну, і новий килим обкакал! Пригнічуючи блювотний рефлекс, все залила хлором і залишила, змогла прибирати лише наступного дня.

Де два хлопчики, там і дві дівчинки поселяться, а де дві дівчинки - там пів колгоспу підживлюватиме - ось багато разів переконувалася.

Ну перше правило – не здавати знайомим та родичам. Бо просять і дешевше та плюс ще можуть затримувати з оплатою і потім ще за своїми грошима бігай-випрошуй. Здавали завжди через агентство, адже вони беруть комісію і, як правило, в агентство звертаються люди не зовсім злидні, які спроможні відразу виплатити і комісію, і заставу, і вартість місяця. А ті, хто все намагаються заощадити і не можуть навіть агенту заплатити один раз - дуже ризиковані мешканці, бозначить, є трабли з грошима. Брали слов'ян чи солідних неслов'ян (сім'ю вірмен із дитиною). З котом тільки 1 раз узяли і нічим хорошим це не закінчилося, бо килими смердили і кути, хоча у вуха нам звичайно лили про те, що кішка вихована і чиста, ага.

Ризик звичайно завжди є, але ми часто перевіряємо та навідуємось до квартирантів. І завжди домовляємось із квартирантами про це заздалегідь. Немає такого, що здали квартиру та забули, і лише раз на місяць бачимо мешканців, коли вони гроші передають. Тоді вже точно можна одного прекрасного дня виявити, що там з квартири зробили гамно, а ви навіть і не знаєте про це.

Спасибі за відповідь. А як часто Ви перевіряєте квартиру? Я думаю, що 1 раз на місяць достатньо, коли гроші перевіряєш?

І в нас теж жила одна жінка, яка виявляється була індивідуалкою і приймала періодично чоловіків у себе. Але жодного криміналу не сталося, поки вона жила. Ну приймала та приймала =)

А у Вас є консьєржка в під'їзді? просто цікаво зняла б квартиру вона якби консьєржка була б?!