Які бувають тріщини в будівлях та причини
Які бувають тріщини в будинках та причини їх виникнення
Для повноти картини ми умовно розділимо всі деформації на техногенні та природні. Техногенні - мають ознаку втручання сторонніх тіл - від попадання снарядів, падіння кранів або опор ЛЕП, дерев або тарана засобом, що рухається. Сюди ж у нашій умовній класифікації можна зарахувати стихійні лиха. Руйнування і деформації у разі несуть комбінований хаотичний характер, підлягає не дослідженню причин, а констатації факту та оцінці масштабу ушкоджень. Наявність окремих тріщин у разі — рідкість, переважно їх поява зумовлено іншими ушкодженнями. Природні, зокрема антропогенні (з участю людини). Це деформації внаслідок руху ґрунтів; температурних коливань та ерозії; динамічних навантажень; неправильного проектування, зведення та експлуатації, перевантаження конструкції. Загалом, все, що супроводжує будівлю протягом усього її життя. Перше і головне, що варто знати про тріщини: це непоправний дефект. Склеїти висохлий матеріал і зупинити тим самим поширення неможливо, якщо йдеться про матеріал кам'яних стін — цеглу, бетон та ін. Однак можна вжити комплексу заходів, які повернуть гідний зовнішній вигляд стінам і стелі або зовсім зупинити хід руйнівної деформації за допомогою спеціальних засобів.
Конструктивні тріщини Конструктивні тріщини — деформації за впливу надлишкових навантажень на елементи конструкції. Простіше кажучи - тріщини у матеріалі стін, стелі, фундаментів, що виникають від перевантажень чи рухливості основи. Вони з'являються в результаті впливу на матеріал фундаменту, стін та перекриттів навантажень, що перевищують несучу здатність елемента в конструкції. Часто причина деформації лежить не всамому матеріалі, а в елементі, що спирається на конструкцію (з тріщиною) чи опорі цієї конструкції (найчастіше фундамент). Розглянемо найпопулярніші причини появи цих неприємних явищ. Цей список ми розділимо на природні та антропогенні (за участю людини) причини. Природні тещини з'являються у матеріалах і конструкціях, створених з дотриманням технології, без порушень правил експлуатації з наступних причин: Знос матеріалу. Все має власний термін служби. Для повнотілої червоної цеглини - 100-300 років, бетон - 80-150 років, природний камінь - 100-300 років і більше. Ерозія, вивітрювання. Матеріали, які знаходяться в контакті з природним середовищем, атмосферою, схильні до поступового руйнування. Вплив органіки ґрунту та ґрунтових вод. Цьому фактору піддаються підземні частини будівлі. Також небезпечні підмив ґрунтовими водами подушки фундаменту та циклічне промерзання ґрунту. Температурно-вологісні коливання. Найшкідливіший фактор. Зазвичай діє у комбінації з ерозією на незахищених ділянках навантажених конструкцій. Багаторазові цикли заморожування-відтавання елемента згубно впливають на сполучний матеріал – слабшає зчіпка між каменем та розчином. Термін служби будівель на Крайній Півночі на 30% менше (за проектом), ніж у Середній смузі. Найнадійніші в цьому плані — монолітні конструкції, які не мають швів. Деформації елементів будівлі, що виникають через помилки людини при проектуванні, зведенні та експлуатації будівлі (конструкції)*:
Дослідження ґрунту та підготовчі роботи. Нехтування вивченням осідання ґрунту призводить до вибору невідповідного варіанту підготовки основи та конструкції фундаменту. Найчастіше з бажання заощадити гроші, час, матеріали та звички покладатися «на авось». Примітка.Основний аргумент у таких випадках – приклади кількох існуючих будинків, які стоять уже довгий час без жодних розрахунків. Зворотний аргумент — десятки сусідніх будинків, збудованих у межах 20 років і які вже мають помітні зовні деформації стін та фундаменту. Неправильний розрахунок навантажень на основу. У приватному будівництві далеко не завжди розраховують масу всіх елементів і обчислюють питоме навантаження на основу. Найчастіше це робиться «на око» чи з досвіду. Такий варіант цілком допустимо лише у випадку, коли фундамент виробляється з істотним запасом міцності (має значні розміри). Земляні роботи поруч із будинком. Риття котловану поблизу - погана ідея для будь-якого фундаменту. Взаємодія двох або найближчих фундаментів. Декілька будівель (мають фундамент), що стоять ближче 5 метрів один від одного, створюють неприродну, надмірну напругу грунту. Порушення технології застосування матеріалів при будівництві та ремонті. Може проявлятись на всіх стадіях експлуатації. Неякісно приготований розчин (із зміненими пропорціями або органічними домішками), проведення робіт у зимовий час без прогріву, пересушування (розчинів), відсутність армування шарів обробки. Порушення конструктивних властивостей елементів. Економія на армопоясі, товщині стін, армуванні залізобетону та кам'яної кладки, прорізи без перемичок, відсутність проміжних опор на великих прольотах, зміни вихідного проекту. Порушення (зміна) конструктиву будівлі. Створення додаткових отворів у несучих стінах, прибудови, надбудови. Збільшення навантаження. Динамічні навантаження від розташованого поруч жвавого шосе або залізниці. * — для більшої користі від статті ми наводимо приклади помилок та рішень лише для приватного будівництва.Конструктивні тріщини в багатоквартирних та висотних будинках — завдання великих організацій (ЖЕК, БМЗ тощо).
Всі вищеописані моменти ведуть до появи тріщин, які можна розділити на: Закриті. Утворюються всередині матеріалу, не виходячи за межі. Відкриті. Виходять на поверхню матеріалу з одного або двох сторін. Згодом, якщо не вжити заходів, закрита тріщина розростається і стає відкритою. Цей процес протікає особливо швидко, якщо закрита тріщина заповнюється водою і знаходиться на повітрі (схильна до заморожування). Тріщина, розкрита з двох сторін, згодом призводить до зсуву розділених нею частин. За динамікою стану природні тріщини слід розділити на: Розвиваються. Тріщина продовжує зростати завдовжки чи ширину під час спостережень. Стабільні. Чи не розвиваються. Як правило, ці тріщини з'являються в перші роки служби будівлі та зупиняються після остаточного усадки ґрунту. Усі описані терміни ми будемо застосовувати надалі, описуючи методи усунення цих неприємних дефектів. Існують ще близько десяти факторів класифікації тріщин, але вони важливіші для експертів-теоретиків. У цій статті ми розглянемо ще один, останній, найважливіший фактор – небезпека. У цьому випадку небезпека деформації визначається з урахуванням загального виду та стану будівлі (конструкції, елемента). Поверхневі (не наскрізні) тріщини вважаються безпечними при ширині розкриття до 4 мм і глибині проникнення до 10% товщини елемента. Усі наскрізні деформації небезпечні. Також слід звернути увагу на появу тріщин у несучих елементах – стінах, балках, перекриттях, фундаменті. Які бувають тріщини в будинках та причини їх виникнення Перше, що слід зробити при виявленні конструктивної тріщини -розпочати спостереження. Робиться це за допомогою паперового маркера, наклеєного на місці мінімального розкриття. На маркері слід позначити дату його встановлення та щодня перевіряти протягом 5–7 днів. Якщо тріщина стабільна і росте, то маркер залишиться цілим протягом спостережень. Якщо тріщина розвивається, то маркер розірветься і це означає, що необхідні термінові заходи щодо запобігання подальшим неприємностям. Глибину можна визначити за допомогою тонкої сталевої пластини. Про те, як запобігти появі конструктивних тріщин та усунути їх, ми розповімо в одній із наступних статей.
Технологічні тріщини з'являються природним шляхом при висиханні «мокрих» оздоблювальних матеріалів. Це в основному стосується армуючих та стартових шарів фасадного та плиткового клею та деяких видів шпаклівок та гідроізоляції. Щоб уникнути розтріскування при висиханні такі шари включають склосітку. Також її використовують для закріплення стиків листів гіпсокартону (ГКЛ). Часто такі дефекти виникають у результаті неправильного підбору складу (багато цементу) розчину або бетону, а також внаслідок заморожування сирого матеріалу. Ще одна схильна ділянка - поєднання старого матеріалу з новим, наприклад, кам'яної кладки і «мокрою» облицювання. Не вдаючись до радикальних заходів (на зразок стяжки сталевими обоймами), такі місця можна обробити заново і замаскувати дефекти. Для цього потрібно насамперед переконатися, що вони є стабільними, провівши дослідження. Увага! Маскування тріщин, що розвиваються, може дати тривалий візуальний ефект відсутності дефектів, але не зупинить процеси, що викликали їх появу.