Комунальні платежі - ЖКГ, ЖБК, закони - База знань, Бізнес тренінги, НЛП, а також гумор та гарне
Новини, Aфоризми, Метафори Анекдоти, Вебінари і т.д.
Подивіться та оберіть ті, що Вам подобаються.
- Стіни та мости
Комунальні платежі
Комунальні платежі ПОРЯДОК ОПЛАТИ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ З ПОКАЗАНЬ ЛІЧИЛЬНИКІВ ТЕПЛА І ВОДИ У ЖИТЛОХ БУДИНКАХ
Чи може громадянин, який проживає у житловому багатоквартирному будинку (наймач, орендар або власник житлового приміщення), бути стороною договору енергопостачання (договору з теплопостачальною чи водопостачальною організацією) та чи поширюється на такого громадянина (споживача) положення п. 1 ст. 540 ЦК України? 1. Насамперед необхідно визначити правила, за якими норми §6 "Енергопостачання" гол. 30 ЦК України застосовуються до відносин, пов'язаних із постачанням теплом та водою Ці правила передбачені ст. 548 ЦК України, згідно з якою норми § 6 застосовуються до постачання теплом через приєднану мережу, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами (указами Президента України та постановами Уряду України - ст. 3 ЦК України), а до постачання водою - і в тому у разі, коли інше не випливає із суті зобов'язання. Отже, законами та іншими правовими актами щодо тепло- та водопостачання можуть бути встановлені будь-які винятки із правил ЦК України про енергопостачання, у тому числі за структурою договірних зв'язків.
Чи може громадянин, який проживає у квартирі житлової багатоквартирної будівлі, вважати, що між ним та теплопостачальною організацією укладено договір на опалення його квартири, якщо він не має тексту публічного договору опалення, не підписував його, не повідомлено про свої обов'язки як сторони договору енергопостачання? Чи має такий громадянин оплачувати комунальну послугу з опалення приміщення, вносячи гроші на рахунок теплопостачальноїорганізації? Згідно зі ст. 158 ЦК України правочини (стосовно договору на теплопостачання) здійснюються в усній чи письмовій формі (простій чи нотаріальній). Договір вважається ув'язненим, тобто. породжує правничий та обов'язки сторін, в останній момент отримання особою, який зробив пропозицію, згоди з іншого боку його прийняття у належної формі (ст. 432, 433 ДК РФ). На підставі п. 1 ст. 159 ЦК України правочин, на який законом або угодою сторін не встановлено письмову форму, може бути укладено усно. Пункт 1 ст. 540 ДК РФ, спеціально присвячений порядку укладання договору енергопостачання з громадянином та застосовується на підставі п. 1 ст. 548 ЦК України до договору теплопостачання, що не передбачає письмової форми договору. У ньому встановлено, що договір із громадянином, який використовує енергію для побутового споживання (опалення), вважається укладеним з першого фактичного підключення абонента в установленому порядку до приєднаної мережі. Пункт ж 2 ст. 158 ЦК Україна передбачає, що правочин, який може бути вчинений усно, вважається вчиненим і в тому випадку, коли з поведінки особи виявляється її воля вчинити правочин. Таким чином, договір постачання громадянина електричною, тепловою енергією, водою та газом укладається шляхом конклюдентних дій, а не складання єдиного документа, який підписують сторони. У зв'язку з тим, що договір постачання електроенергією, теплом, газом і водою вважається укладеним з моменту першого фактичного підключення громадянина до відповідної мережі, то права та обов'язки сторін виникають саме з цього моменту. Тому громадянин зобов'язаний платити за теплопостачання з моменту свого першого фактичного підключення до теплової мережі.
Джерело: Т.Л.Лєвшина, Член Науково-консультативної ради Юридичної фірми "Ліджист"