Консервація недобудованого дерев’яного будинку для зимівлі

Будівництво будинків та котеджів - це приємний, хвилюючий і клопіткий момент у житті тієї людини, яка вирішила його розпочати. З одного боку, є очікування швидкого новосілля, а з іншого боку навалюється тягар відповідальності та проблем. Сьогодні не рідкість, коли будівництво будинків із бруса виробляється майбутніми власниками самостійно. Обмежені трудові та тимчасові ресурси в цьому випадку не дозволяють завершити всі роботи зі зведення стінових конструкцій, укладання покрівлі та встановлення дверних та віконних коробок за один сезон. У цьому випадку необхідно знати, що згідно з технологічними картами, незавершене будівництво будинків з бруса потрібно піддавати ряду заходів з метою консервації їх для зимівлі. Цей матеріал також буде корисним для тих, хто замовляє будівництво будинків під ключ. На сьогоднішній день будинки з бруса Москва оцінила по заслугах. У зв'язку з цим, як гриби після дощу, почали з'являтися фірми, які пропонують будівництво будинків під ключ. Однак не завжди вони відрізняються наявністю спеціалістів та прагнення до якісних показників. І більше цікавить кількість. Тому будівництво будинків може проводитись із грубим порушенням існуючих технічних норм. Слідкувати за цими моментами, на жаль, доводиться майбутнім власникам.

Порушення технології зимового консервування будівництва

Порушення технології зимового консервування будівництва будинків із бруса призводить до того, що якість майбутньої споруди на порядок погіршується через негативний вплив несприятливих факторів довкілля на незахищені конструкції. Грамотний будівельник ніколи не залишить під сніг не підготовлене належним чином незавершене будівництво будинків.

Будинки із бруса при порушенні технічних умов зимової консервації,піддаються впливу перепадів температур, накопиченню ґрунтових вод та розмиттю ними основи фундаменту. Найбільшу небезпеку при цьому становить саме погіршення якості властивостей закладеного під будинок фундаменту, що амортизують. Ступінь втрат визначається рівнем завершеності будівництва. Якщо, наприклад, будівництво будинку з бруса знаходиться на стадії будівництва стінових конструкцій, то подушки фундаменту під час дії грунтових вод будуть адаптуватися під тиск тієї частини конструкції, яка вже зведена на основі фундаменту. Сильна деформація основи фундаменту призводить до того, що в процесі експлуатації будинку, в перший осінньо-зимовий період, може мати місце перекіс і уникнення будівлі від розрахункової осі. Виправлення цього недоліку у майбутньому призведе до величезних фізичних та фінансових витрат. Другим найважливішим моментом у зимовій консервації будівництва будинків із бруса є збереження споживчих властивостей всіх будівельних матеріалів, які завезені на майданчик. Особливу увагу слід приділити матеріалам із деревини, віконним, дверним конструкціям.

Незважаючи на те, що сьогодні пластикові вікна приходять на зміну дерев'яним конструкціям, величезна кількість майбутніх власників у процесі проектування та будівництва обирає дерев'яні рами. Якщо вони вже готові та доставлені на будівельний майданчик, то неправильна зимова консервація може призвести до того, що вони будуть повністю зіпсовані. Те ж саме можна сказати про матеріали для внутрішнього оздоблення та покрівлі. Деревина, завдяки своїй пористій структурі, піддається впливу як перепадів вологості, так і температури. Навіть коливання на 10 градусів Цельсію можуть призвести до руйнування зовнішнього шару необробленої деревини.

Підготовка до зими в залежності від етапубудівництва

Підготовка до зими повинна проводитись з урахуванням поточного етапу будівництва. Без урахування цього параметра всі зусилля можуть бути зведені нанівець. Оптимальним варіантом, що дає максимальні шанси на те, що незавершене будівництво будинку з бруса чудово перенесе зиму, є етап повного зведення стінових конструкцій і укладання покрівлі. В цьому випадку під час холодного періоду року надаватиметься максимальна силова дія на основу фундаменту. Це призведе до того, що усадка будинку протікатиме рівномірно, без утворення статичних хвильових порушень.

Особливу увагу слід приділити питанням укладання покрівлі. Бажано, щоб ці роботи було завершено до початку консервування. Така покрівля чудово покаже всі недоліки та шлюб, які були допущені на етапі укладання. Другим сприятливим моментом можна назвати те, що зведена до початку першої зимівлі покрівля не буде деформована згодом за рахунок усадки будинку або сезонних коливань ґрунтових вод. Усі огріхи будуть видні вже навесні. Є величезний шанс на те, що виявлені недоліки покрівлі будуть якісно усунуті, і при експлуатації будинку з бруса не турбуватимуть його мешканців.

Але найчастіше, у зв'язку з обмеженістю тимчасового періоду, протягом якого можуть виконуватися будівельні роботи, не дозволяє довести ступінь готовності до вказаного вище рівня. При самостійному будівництві будинку з бруса перший сезон найчастіше завершується на етапі укладання фундаменту та початку зведення стінових конструкцій. У цьому випадку найбільшу увагу слід приділити безпеці фундаменту та захисту наявних будівельних матеріалів.

Якщо до початку консервування були зведені стінові конструкції, слід потурбуватися протому, щоб створити герметичні умови усередині зведеного будинку. Під час зимівлі при цьому варіанті внутрішньо не повинні проникати атмосферні опади. Більш детальну інформацію про консервацію на кожному конкретному етапі будівництва надано нижче у відповідних абзацах.

Консервація будівництва будинків із бруса на етапі закладки фундаменту

Консервація будівництва дерев'яного будинку з бруса на етапі закладки фундаменту та початку зведення стінових конструкцій – це найбільш поширений варіант серед тих, хто займається цією справою самостійно.

Необхідно знати, що головний ворог фундаменту - це ґрунтові води, велика кількість яких в осінній та весняний період часу можуть призвести до вимивання ґрунту в області, де проводилися влітку земляні роботи. Будь-яке втручання у геологічний рельєф незмінно призводить до того, що порушується щільність грунту, змінюється структура поверхні. Будь-яка порожнина, що утворилася, вільно заповнюється ґрунтовою водою. Взимку ґрунтові води промерзають, утворюючи розширювальні капсули. Це може призвести до зсуву геологічних пластів, і зведений фундамент внаслідок цього матиме геометричні невідповідності. Згодом, при ігноруванні існуючої проблеми, стінові конструкції будуть встановлені без урахування пропорційності навантаження. Такі дерев'яні будинки під час експлуатації зазнають значної деформації у різні періоди пори року. Ця обставина унеможливлює проведення якісного внутрішнього оздоблення. Загальний термін експлуатації будинку загалом значно скорочується.

Комплекс заходів для якісної консервації будівництва будинку з бруса на етапі закладки фундаменту включає два основні моменти:

відведення ґрунтових вод з будівельного майданчика;
забезпечення надійної гідроізоляції фундаменту.

Відведення ґрунтових вод на будівельній ділянці можна забезпечити за допомогою іригаційної системи різних канавок та стоків. Для цього необхідно визначити місце на ділянці, яке є найнижчим по відношенню до закладеного фундаменту. Тут створюється резервуар для ґрунтових вод. Ефективний стік води забезпечується у разі, якщо дно колодязя буде на рівні півметра нижче, ніж рівень закладки фундаменту. Якщо тип фундаменту стрічковий, слід визначатися за його нижньому рівню.

Після забезпечення резервуара для збирання води можна приступати до прокладання канавок для відведення. Робиться це так. Спочатку прокопується канавка вздовж усього периметру фундаменту. З того боку фундаменту, де знаходиться резервуар для стоку води, канавка прокопується більш глибокий рівень. Це забезпечує стік всієї ґрунтової води в цей бік. Потім від канавки по периметру прокладаються кілька каналів для стоку в резервуар.

Гідроізоляція фундаменту – не тільки для консервації

Якісна гідроізоляція фундаменту повинна турбувати будівельника не лише на етапі зимової консервації. Своєчасна гідроізоляція – це запорука тривалої експлуатації будинку із бруса без капітального ремонту.

На сьогоднішній день промисловість випускає величезну кількість спеціальних матеріалів для гідроізоляції фундаменту. Однак більшість будівельників вважають за краще користуватися дідівськими методами, застосовуючи цементні розчини та рулони руберойду. Ці способи не виправдовували себе навіть тоді, коли інших можливостей був. Руберойд піддається дуже швидкому руйнуванню за умов відсутності кисню. Постійний зіткнення з ґрунтом, вплив вологи, перепадитемператур - все це призводить до того, що руберойд протягом п'яти, максимум семи років, приходить у непридатний стан. Розшаровується основна структура, починаються структурні зміни, що призводять до втрати споживчих властивостей. Обробка елементів фундаменту за допомогою цементних розчинів ще не ефективна. Справа в тому, що цемент має величезну гігроскопічність. Його хімічна структура така, що він вбирає воду, як губка. При цьому молекули кальцитів, пов'язані з молекулами води, дуже швидко вимиваються, залишаючи після себе величезні тріщини та дірки.

Ще більш безглуздим є спосіб влаштування глиняних майданчиків та утрамбування їх навколо фундаменту. Це веде тільки до того, що волога накопичується в глиняних пластах і погано приділяється з будівельного майданчика.

Оптимальним способом гідроізоляції фундаменту є використання поліуретанових синтетиків. На даний момент різноманітна поліуретанова гідроізоляція представлена у величезному асортименті та доступна за ціною навіть будівельнику зі скромним бюджетом. Переваг у поліуретанової гідроізоляції дуже багато. Насамперед ці матеріали прості у використанні. Технологія укладання зрозуміла і легко відтворюється за будь-яких умов. Термін служби цього виду гідроізоляції становить до 120 років.

Якщо гідроізоляція фундаменту не виконана на етапі його закладки, то в ході підготовки до консервування це має стати першим етапом. Після цього можна розпочинати боротьбу з другим злом, яке полягає у накопиченні атмосферних опадів усередині фундаменту. Ця проблема вирішується досить легко. Можна заповнити простір у периметрі фундаменту матеріалом, який має високі гігроскопічні властивості і при цьому не піддається розширенню при замерзанні. Можна, можливовикористовувати як тирсу, так і річковий пісок. Другий спосіб – це забезпечення конструктивної можливості природного відтоку води за периметр. У принципі ця можливість має бути передбачена типовим проектом. Самостійний пристрій даної конструкції не рекомендується.

Консервація будівництва на етапі зведення стінових конструкцій

Консервація будівництва на етапі зведення стінових конструкцій в обов'язковому порядку повинна включати укладання покрівлі та встановлення дверних та віконних коробок. Це невід'ємна вимога технічних умов будівництва. У разі неповної готовності об'єкта до зведення капітальної покрівлі та встановлення дверей та вікон необхідно обмежитися тимчасовими спорудами. Покрівля може бути споруджена на основі необхідної кількості крокв та укладання на них руберойду. Віконні отвори можна закрити поліетиленом. З зовні віконні отвори мають бути забиті дошками. Дверний отвір закривається за допомогою тимчасових дверей. У такому стані незавершене будівництво здатне благополучно перезимувати, не завдаючи зайвого клопоту своєму господареві.

Ми сподіваємося, що стінові конструкції у вас зведені з деревини, яка була піддана прегнації - хімічному впливу під високим тиском, з метою забезпечення захисту від шкідників та псування. Якщо ці заходи проведені на етапі заготівлі будівельних матеріалів, додатково робити з колодою або брусом нічого не потрібно. Якщо ж прегнація проведена була, слід обов'язково обробити деревину спеціальними антисептичними составами. Окрему увагу при консервації будівництва будинку приділяйте збереженню будівельних матеріалів, що знаходяться на ділянці. Якщо ваш будинок вже має стіни та дах, то має сенс всебудівельні запаси складувати усередині приміщення. При цьому подбайте про провітрювання матеріалів, що містять цемент і сухі будівельні суміші. Такі елементи, як брус, дошки, рейки, плінтуса та інші дерев'яні матеріали не слід зберігати в стані обмеження доступу повітря. При їхньому складуванні намагайтеся, щоб між ними залишався вільний простір близько 5 міліметрів. Це дозволить деревині за час зимівлі позбутися зайвих запасів вологи. Також усі дерев'яні будівельні матеріали слід обробити антисептиками.

Цей матеріал не є безумовною інструкцією до дії. Власники порталу не несуть відповідальності за шкоду, яку ви можете заподіяти собі та своєму майну внаслідок неправильних дій під час підготовки будівництва до консервації. Слід розуміти, що будівництво - це складний процес, який потребує як знання технічних умов, а й практичного досвіду.