Консультації фахівців Як поділити присадибну ділянку між сусідами, Новини Криму
Використані матеріали:Новини Криму, Ялтинські Вісті
Запитання: Я проживаю в будинку, яким володію разом із моїм сусідом. Обидва є громадянами України. Будинок розташований на ділянці загальною площею 600 кв. За час проживання у будинку у нас склався певний порядок користування землею: я займаю 250 квадратних метрів, а мій сусід використовує решту землі. Для зручності користування частинами даної ділянки ми поставили паркан, розділивши таким чином землю, що використовується. Нині ми хочемо приватизувати ділянку. Чи буде видано кожному з нас державний акт на свою частину землі?
— Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може перебувати у приватній частковій власності з позначенням частки кожного з учасників спільної власності (загальна часткова власність) або без позначення часток учасників спільної власності (спільна спільна власність).
ст. 87 Земельного кодексу України визначає підстави спільної часткової власності: при добровільному об'єднанні власниками земельних ділянок, що їм належать; при придбанні у власність земельної ділянки двома та більше особами за цивільно-правовою угодою; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома та більше особами; за рішенням суду.
У спільній сумісній власності знаходяться земельні ділянки подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними, а також співвласників житлового будинку (ч.2 ст.89 Земельного кодексу України).
Таким чином, за умови подолання будинку, земельна ділянка передається у спільну спільну власність.
Державний акт на право спільної власності наземельна ділянка видається з позначенням усіх співвласників земельної ділянки.
Після цього, якщо Ви хочете отримати державні акти кожен на свою частину земельної ділянки, Вам необхідно укласти договір про поділ ділянки із співвласником, засвідчивши його у нотаріуса, або зробити це у судовому порядку.