Кредити на будівництво будинку, житла в Україні
Купівля житла є дуже важливим етапом у житті кожної людини. Однак придбати будинок чи квартиру за власний кошт можуть дозволити далеко не всі. Іноді єдиний вихід стати власником житлової нерухомості - це оформити іпотеку. Крім того, що за позикові гроші можна придбати вже готову квартиру чи будинок, є кредитні пропозиції, що дають можливість людям самостійно збудувати собі житло.
Як побудувати будинок у кредит
Велика кількість людей віддають перевагу жити в одноповерхових будинках, ніж багатоповерхівках. Переваги такого рішення однозначні:
- не потрібно перетинатися на сходовому майданчику з нав'язливими сусідами;
- будинок можна побудувати за своїм індивідуальним проектом, враховуючи всі свої потреби;
- велика перевага власного будинку – це наявність свого двору, який можна облаштувати на свій смак.
Однак, щоб обзавестися своїм будинком, потрібно або самому його побудувати, або найняти для цього будівельну фірму. Як і перший, так і другий варіант передбачає наявність грошей і досить великої суми, адже побудувати будинок, як правило, коштуватиме дорожче, ніж купити квартиру. Тому досить часто, щоб здійснити свою мрію про власний «куточок», людям доводиться оформлювати кредити.
Де зайняти гроші на будівництво житла
Кредити для будівництва можна оформити у банках за програмами споживчого кредитування під заставу нерухомості, і навіть як цільові кредити у вигляді невідновлюваних кредитних ліній для будівництва. Невеликі суми простіше брати у формі простих споживчих кредитів готівкою або кредитними картками. Крім цього, невеликі суми можна швидко і без додаткових документів оформити і в МФО. Останні до речі оформлюють кредитидистанційно через свої офіційні сторінки в Інтернеті.
Особливості позик на будівництво
Кредит на будівництво будинку є особливим продуктом, тому не всі банки можуть запропонувати його своїм клієнтам, а в лінійці продуктів МФО він взагалі відсутній.
Потенційному позичальнику, щоб розпочати будівництво насамперед необхідно вирішити питання про купівлю земельної ділянки, на якій у майбутньому планується звести будинок. До речі, придбати ділянку можна також у кредит.
Наступний момент на який варто звернути увагу - це те, що кредит на будівництво оформляється під заставу нерухомого майна і як правило не тієї, що будується, а вже готової - зданої в експлуатацію. Є також можливість отримати кредит у формі невідновлюваної кредитної лінії, де гроші видаватимуться траншами. Суть цієї форми кредитування полягає в наступному: спочатку клієнт зможе взяти певну суму під заставу ділянки та почати на ній будівництво, потім вже під заставу будівництва позичальнику видається наступний транш і так далі, доки будинок не буде збудовано. Однак такий спосіб для клієнта є більш витратним, оскільки кожен етап передбачає нотаріальне укладання договору застави, а це витрати на нотаріуса, експертну оцінку, страховку. Хоча якщо у потенційного клієнта немає іншої нерухомості, то така форма кредитування залишається для нього реальним виходом із ситуації.
Щоб узяти кредит на будівництво будинку, у позичальника обов'язково має бути державний акт на землю.
Для кредитів на будівництво будинку властиво також:
- тривалий термін кредитування – до 10 років;
- процентна ставка нижча, ніж за стандартними споживчими кредитами, — це пов'язано з наявністю застави. Крім того, на цільові кредити набудівництво будинків, банки пропонують нижчі відсоткові ставки;
- перелік документів, необхідних для розгляду заяви на кредит, досить великий – крім паспорта, ідентифікаційного коду, довідки про доходи, інформації про сімейний стан, потрібно буде надати всі дозвільні документи на будівництво, кошторис, проект будівництва, державний акт на земельну ділянку тощо. ;
- обов'язково оформлення застави і якщо, на думку банку у потенційного клієнта, недостатньо доходів, то ще й порука.
Якщо клієнту не вистачає відносно невеликої суми, щоб завершити будівництво будинку, йому вигідніше взяти споживчий кредит у банку або МФО. Там він зможе якнайшвидше отримати гроші і до того ж без зайвої бюрократії. На перший погляд здасться, що в такому разі витрати по кредиту будуть більшими за рахунок вищої процентної ставки, проте якщо порахувати скільки доведеться заплатити позичальнику за оформлення застави: нотаріусу, страховій та оціночній компаніям, то може вийти і навпаки.
Кредит на будівництво будинку на більшу суму вигідніше оформляти під заставу в банку, а невеликі суми краще брати в МФО чи банках, але як нецільові споживчі позики.
Отримайте кредит або позику зараз. Єдина форма - максимум шансів для отримання!