Купив дачу – тепер плачу
Дачний сезон не за горами. Ще пара-трійка тижнів - і понесеться: посадка, прополювання, збирання врожаю. Ось тільки повернутись на свої ділянки зможуть не всі садівники. Дехто не помітив, як втратив свою землю.
ВІТАЮ З НОВИМ БУДИНОМ!
. Лютий 2008 року мешканка Воскресенська Людмила Кузенкова запам'ятає надовго. Все почалося зі дзвінка приятеля: «Гарний ти будиночок будуєш!»
– Я дуже здивувалася, – розповідає Людмила. - Який дім? Звідки?
Жінка помчала на дачу – до садового товариства «Хімік 5а», що за кілька кілометрів від Воскресенська. На місці знайомих шести соток поряд з її похилим сарайчиком красувався фундамент дерев'яного будиночка. Тут же лежали дошки – майбутні мури нової будівлі. На ділянці як піонери на суботнику дружно орудували узбеки-будівельники.
- Я накинулася на них: «Що це ви тут господарюєте?!» – продовжує Людмила. – Але що з них узяти? Вони й українську розуміють насилу.
Господиня кинулася до голови товариства Ігоря Лазуткіна. Той відповів, що все за законом. Ділянку продала його власниця – і це, мовляв, зовсім не Людмила! За словами Лазуткіна, ділянка належала якійсь Антоніні Шангіній.
Шангіна справді володіла цією ділянкою до 1992 року, пояснюють мені. Але потім отримала шість соток в іншій СНТ (садове некомерційне товариство. - Ред.). І власницею цієї ділянки стала Кузенкова. Як же Шангіна вдалося продати чужу землю?
«ПРОДАЛА ЗА ДОВГИ»
70-річна Антоніна Шангіна торгує газетами у крихітному кіоску у Воскресенську і зовсім не схожа на колишнього комерсанта.
Жінка кинулася дзвонити голові РНТ Ігорю Лазуткіну.
- Я сказала йому, що таких грошей у мене немає та й ділянка мені загалом не потрібна, - згадуєпенсіонерка. - Той спитав: якщо земля не потрібна, може, я її продам? Він, мовляв, і покупців уже виявив.
Шангіна зраділа. Ще б пак - мало того що спишуть борг, так ще й 40 тисяч рублів підкинуть. Саме стільки покупці запропонували бабусі за її ділянку.
- Коли ми почали з'ясовувати, що до чого, покупець моєї ділянки саме збирався його перепродувати комусь ще, і вже за 850 тисяч рублів! – продовжує Людмила Кузенкова.
Людмила налаштувала заяви до міліції та прокуратури. Почалося розслідування.
У результаті свою ділянку Людмила повернула. Тут і казці кінець, якби не одне але. До болю знайомі будиночки, як сироїжки після дощу, почали з'являтися на інших ділянках садового товариства «Хімік 5а».
ЛАМПОЧКУ НА ЯБЛОНЮ
Історія Віри Назарової як дві краплі води схожа на історію Людмили Кузенкової. Їй також зателефонував знайомий і розповів про будинок, що будується на її ділянці, про який та, само собою, нічого не знала. Ось тільки свої шість соток Назарова не оформляла у власність, а тому так і не змогла довести, що ділянка, на якій 16 років вона спокійно вирощувала смородину та полуницю, все ж таки має до неї відношення.
- Мене жодного разу ніхто навіть до відома не поставив, що продають ділянку! - Нарікає Віра Володимирівна.
Але й на цьому пригоди дачників у СНТ «Хімік 5а» не закінчилися.
- Він змушує підключати світло навіть тих, хто не має будівель на ділянках, - обурюються дачники. - Нам що, лампочки на яблуні вішати?
За версією городників, їх голова за чотири роки зібрав із них понад три мільйони рублів. Але не показує взагалі жодних кошторисів, актів виконаних робіт, фінансових документів. А всім боржникам пропонує. продати свої шість соток!
САМІ БАЛАМУТИ?
У Лазуткіна інший погляд на ситуацію.
– У будь-якому колективі є люди, яких щось не влаштовує, – каже Ігор Євгенович. - Ось це і є такі товариші баламути. Ми втомилися з ними сперечатися. Будь-які фінансові звітності я можу надати. За всіма позовами є рішення мирових суддів на користь РНТ, які я також можу показати. Усі законно. До того ж за роки мого правління в СНТ з'явилися дороги, камери, охорона, озеро. Але цим людям все не подобається, а вони самі нічого не роблять.
– Чому ж ви не пускаєте їх на свої ділянки?
- Та хто їх не пускає? Але якщо вони не члени СНТ, то мають укласти договори на користування спільним майном.
Словом, у кожного своя правда. Але що дивно: у багатьох садових товариствах йдуть схожі війни. Іноді навіть із жертвами.
НЕ БАРДАК, А БЕЗПЕРЕД
Зам. голови Московської спілки садівників Поліна Тришина показує мені товсті папки: дачники пачками шлють листи зі скаргами на своїх голів.
– Ось, наприклад, статут товариств у Серпухівському районі, – розповідає Поліна. - Дивіться, він названий федеральним законом, у ньому повністю прописаний текст закону, а наприкінці він підписаний нібито самим Єльциним!
Спробуй не підкоритися такому статуту, гадаю.
- Буває, голови вішають на садівників такі борги, які хімікам і не снилися! – продовжує Поліна. - В одному з товариств того ж, до речі, Воскресенського району дачниці виписали борг 13 тисяч рублів та пені ще. 405 тисяч!
Зрештою, одна з популярних скарг - на те, що глава товариства взагалі не звітує про витрати.
- Тобто можна вважати, кладе гроші собі в кишеню! - пояснює Володимир Шаталінський, голова президії міжрегіональної громадської організації садівників,городників та дачників «Квітуча батьківщина».
– Найкмітливіші голови запросто можуть «заробляти» таким чином від 100 до 200 тисяч рублів на рік, – каже Поліна.
- Виходить, повний бардак у товариствах? - Запитую.
- Бардак? Ні, це свавілля! Наприклад, один голова не пускав «зайвих» садівників на збори – людей просто били. У результаті цей самодур потрапив за ґрати.
БІДА - У ЗАКОНІ
Володимир Шаталінський запевняє: головне лихо дачників корінням йде зовсім не в землю на їхніх шести сотках. Копайте глибше. Засідка у федеральному законі № 66, який за ідеєю повинен захищати городників. Але насправді права та обов'язки садівників прописані тут нечітко.
– Наприклад, у багатьох товариствах є газ, світло, сторожка, паркан, за які садівники платили зі своїх кишень, – розповідає Поліна Трішина. – Але за цим законом складно визначити, кому конкретно все це належить – самій людині чи всьому товариству. І майно ніби висить у повітрі.
- Причому ні прокуратура, ні УБЕЗ часто не бажають займатися товариствами. Усі їх штовхають, кажуть: «Ідіть до суду», – розповідає Поліна. - А проста бабуся не може відстояти свої інтереси в суді, і той часто стає на бік СНТ.
Звичайно, не варто у всьому звинувачувати одних голів. Садівники теж бувають хороші.
- Багато хто досі вважає: ось мій будинок, а все інше мене не стосується, - нарікає Шаталінський.
Ось і виходить багатошаровий пиріг, де замість коржа – недосконалість закону, а замість крему – пофігізм самих дачників. І багато голів із задоволенням годуються шматками цього торта.
ПОРАДИ «КП»
Як не дати себе обдурити
1. Беріть активну участь у всіх зборах товариства.
2. Якщо вас не влаштовують дії голови, організуйте активну групу, до якої входить щонайменше 20% членів товариства, та зберіть позапланові збори.
3. Нічого не платіть, якщо вам не показують фінансові документи.
ВАЖЛИВО!
Голова СНО не має права:
- затверджувати кошториси заочним голосуванням;
- Примушувати дачника платити за проведення електроенергії на ділянку, якщо це не потрібно.
Дільницю дачниці продали без її відома. Хто і як наживається на майні садівників Катерина ЛЕБЕДЄВА