Купівля будинку по військовій іпотеці - що є покупка будинку або землі
З 2005 року держава перейшла на нову систему надання житла військовим, які проходять службу за контрактом. Якщо раніше Міністерство оборони брало на себе будівництво квартир, то наразі питання вирішується за допомогою накопичувально-іпотечної системи (НІС), яку також називають програмою "військова іпотека".
Які переваги вона дає учаснику, порівняно з традиційною іпотекою, і на кого вона розрахована?
Основні плюси НІС
Безперечним залишається те, що програма накопичувально-іпотечного забезпечення житлом військовослужбовців має велику кількість плюсів на тлі черг військовослужбовців, які потребують власного окремого житла.
Спробуємо все ж таки перерахувати основні переваги накопичувально-іпотечної системи:
- Широкі здібності вибору. Якщо раніше військовослужбовцю доводилося переселятися саме в той багатоповерховий будинок, який збудував Міноборони, то тепер він зможе купити окремий будинок (котедж) за програмою військової іпотеки, квартиру на вибір у новобудові або на вторинному ринку, а також обирати житло в будь-якому місті та районі.
- Швидке вирішення житлового питання. Раніше військові змушені були роками чекати на отримання квартири, поневірятися гуртожитками або винаймати житло. Тепер уже через три роки після укладання контракту в учасника з'явиться можливість використання військової іпотеки для купівлі будинку коштом військової іпотеці. Варто уточнити, що будинок купується разом із земельною ділянкою.
Як здійснюється купівля будинку по військовій іпотеці?
Якщо раніше у військових практично не було можливості стати власником власного будинку, то НІС дає учаснику програми можливість придбати житло такого типу. Заміські будинкиз військової іпотеки мають великий попит. Щоб отримати житло у власність, потрібно виконати такі дії:
Будинок чи тільки земля?
Після цього житло вважається вашим, і в ньому можна проводити ремонт на свій смак. Однак важливо зауважити, що за існуючими законами ви можете купувати приватний будинок по військовій іпотеці, але не можете придбати порожню ділянку землі для будівництва. Нині це питання вирішується, щоб надати військовослужбовцям ще більшу свободу вибору.
На закінчення важливий момент, на якому варто зупинитися. Нерідко учасники НІС, особливо молоді військовослужбовці, ставлять подібні запитання — чи можна купити житло у своїх родичів з військової іпотеки, зокрема, будинок? Ні, такої можливості законодавством не передбачено.