Купівля квартири у Мортон
Цікавить досвід покупки квартир у Мортон. При зверненні до їхнього офісу на Авіамоторній мені здалося, що я (прийшов перший раз взагалі в подібну контору) знав набагато більше, ніж фахівці, які там сидять. Ну та гаразд, зате ціна квартири (первинка, що будується) мені більше сподобалося. Бентежить те, що у всіх районах (майже в яких вони будують, у них спочатку немає дозволу на будівництво. У Бутово-парк (так, Бутово, а зйомка чи ГЗшна асперка краще?) дозвіл обіцяють через 3-4 місяці, після нього відразу Підскочать ціни.Будує ніби як ДСК-1, якій я довіряю.Так само були виявлені пропозиції на той же район в Міель, які сходилися за ціною.АЛЕ.Якщо в Міель говорять про надання місць для паркування, то Мортон каже, що ніяких парковок і місць він не надає, хоча він і є основним забудовником. Питання: Чи варто ризикувати, купуючи квартиру там? 4я декада 13го, для перестрахування) Чи був у кого вдалий досвід роботи з Мортоном?.. Можете порадити юристів, які можуть подивитися весь стос паперів, які мені нададуть, якщо я забронюю під себе квартиру?
+ Ще питання. коли надається податкове відрахування? після переходу квартири у власність? хочу взяти в невелику іпотеку, при цьому вирахування буде досить суттєвим для мене.
подивися форуми інших районів, де мортон будував. Там все написано. 2. якщо там ДСК1 будує, то моя тобі порада - купи краще у ДСК1. Потім (коли власність отримуватимеш по суду) зрозумієш, чому краще. 3. Вирахування надається, коли свідоцтво про власність є, або укладено договір часткової участі (чого не буденіколи з мортоном). 4. Міель бреше, щоб продати квартиру. На те він продавець. Метро, вертолітний майданчик, спорткомплекси, супермаркети тощо. - теж обіцяє? 5. Мортон (на мою думку, не тільки він) завжди будує без дозволів. Наразі немає жодного району, де б кинули покупців. Ось терміни затягуються. Готовність будинку не каже ні про що. Це - коробка. До нього ще комунікації тягнути треба. А мортон це робить дуже повільно. Коробки ДСК1 поставив швидко. 6. Бронь у мортоні - чергове розлучення на бабло. Що знову настав час, що квартири розлітаються як ковбаса за доби дефіциту? Слабко віриться. Резюме. Якщо вирішив там брати, скористайся п. 2. І ще: якщо на сайті ДСК1 немає квартир у продажу, це не означає, що у них їх немає. Їхати до них треба – все буде. Бажано до початку робочого дня - до 8 ранку,
ДСК1 має квартиру. Бронь - це не броня, а укладання контракту! Дякую! Швидше за все, дійсно краще за ДСК. Власність у суді дорого отримувати? ПИСИ. На всю інфраструктуру глибоких пофіг поки що. Років через 10 щось з'явиться, а поки що я в сусідній магазин у Солнцево ходжу – мені вистачає. Якщо що є машина і є равшан.
Якщо не секрет, який там порядок цін на квартири?
Не секрет. З усіма надбавками поки 2шка з 1м балконом коштує 3600 УРАХУВАННЯМ, з 2мя - 4000 УРАХУВАННЯМ. 1шка 2800 УРАХУВАННЯМ. 3шка вже далеко за 4 йде, їх дуже мало залишилося.
У ДСК із власності як домовишся. Там все від договору залежить. Думаю, в 30 тис. вкластися можна. При цьому їхні юристи ще й оформлять усю цю справу. До речі, якщо при покупці тебе розводитимуть на окремий договір - оформлення у власність на дрібну суму - тис 15, то відмовляйся від нього. Типу коли оформлятимуть, тоді й укласти цей договір. Насправді гроші на вітер.Якщо аж ніяк без відмови, то доведеться заплатити цю данину.
Добре. А якісь тематичні сайти, де все по поличках розкладено, можеш запропонувати? А-ля методики. А то, крім проплаченого піару, нічого не бачу. І спільнот, де говнять ДСК-1 також.
і ще зверніть увагу на те, що деякі новобудови Мортон продає вже 214ФЗ. для деяких це важливо
знаючи, як роблять піар, боюсь, що 80 жителів тролі-піарники. (я про форуми)
що це за звір і чому важливо? для іпотеки я братиму швидше за все у ДСК тоді, тому що пишуть, що вони частку видають відразу на руки, щоб я відрахування відразу ж отримувати зміг.
на скільки я знаю, по 214 фз мортон фізикам не продає. Можу помилятися. Тобто все українською: спочатку своїй дохлій конторі по 214 фз, а потім як переуступку фізику.
зацікавленим особам можу на пошту скинути зразки договорів Мортона
@купував хто-небудь у Мортон квартиру@ вдалий досвід знаю, куплена в будинку, що будується, будинок побудували, здали, квартири отримали, майже все в термін, не сильно тягнули. Щитникове
на момент покупки право побудови у Мортона було?
Тобто все українською: спочатку своїй дохлій конторі по 214 фз, а потім як переуступку фізику. так спочатку договір участі в пайовому будівництві між двома конторами а потім договір відступлення прав вимоги але зрештою, як я розумію, схема не має жодного значення: будинок або збудують і здадуть, або не збудують і не здадуть власність у будь-якому випадку (з векселем, з переуступкою..) оформляється дуже довго і часто через суд.
у Щитниковому не було.
Якби був правильний договір по 214-фз, то можна вирахування отримати, материнським капіталом скористатися (кому це актуально відповідальність за зривтерміну здавання. Напевно, є ще всякі принади.
купив у них дві квартири без шуйні все ок, першу купував за переддоговором, другу по 214. в одній зараз живу друга будується в сусідньому будинку
як переуступку фізику з переуступки та 214 проходять лише частина квартир і вони до речі дорожчі. по 214 продають інше. Щитникове 2-3 корпуси
Зразок договору по 214 фз скинути можеш?
пиши в приват мило додому прийду пришлю другою стороною виступає там агенство Ключ. але терміни та відповідальність все прописано. я брав іпотеку у ВТБ-24, а вони до цього дуже серйозно ставляться
тобто. щоб отримувати відрахування, мені треба по 214 брати? по іншому ніяк?
по іншому ніяк? відрахування буде і за інвестиційним договором або як він там називається, але це все одно лише після власності. ми ось уже рік майже як із ключами, але щодо прав власності не паримося як будуть так будуть. це актуально лише іпотечникам там ставка менша відразу ж. можна через суд, звичайно, зараз заморочиться, але це задоволення теж не з дешевих. там тільки держмито огого. відрахування ти свій отримаєш по будь-якому з 2х млн, а також потім ще отримаєш відрахування з сплачених банку відсотків. ось
я хочу договору від мортону, ознайомитись би