Квартири в новобудовах Ульяновська з чим може зіткнутися кожен
Будівельна галузь в Ульяновську посипалася: терміни здавання нових об'єктів порушуються, якість будівництва падає. «Симбірські висотки» на Кірова — один із яскравих прикладів кризи.
Житловий комплекс «Симбірські висотки» на вулиці Кірова збудував відомий в Ульяновську забудовник Володимир Федоров. Під цей проект було організовано ТОВ «Інвестбуд М». У фінансуванні будівництва брала участь Москва, частина квартир була віддана співробітникам силових відомств. Перший будинок, 19-поверхівку, що простяглася вздовж вулиці Кірова, забудовник здав начебто в прийнятному стані. Мешканці, звичайно, скаржилися на кривизну стін і підлог, однак, не таку критичну, щоб подавати до суду, та й під'їзди були в більш-менш пристойному вигляді.
З двома іншими будинками все виявилося гіршим. За словами мешканця 24-поверхової однопід'їзної «свічки», побудованої півтора роки тому, ключі їм вручили на півроку пізніше за обіцяне. Усередині висотки виявилася маса будівельних недоробок: не покриті нічим бетонні підлоги, халтурно оброблені стіни та стелі. У будинку не встановили колективну антену, вбудовані в стелі лампи в коридорах світили явно менше за СанПіН («ми ходимо, як кроти», - скаржилися люди).
«Я, як лікар, можу сказати, що якщо люди довгий час контактують із цементним пилом, вони можуть заробити силікатоз чи азбестоз, захворювання, які можуть призвести до раку легень», — каже мешканець будинку Анатолій Денисов.
За його словами, недоробок було багато і у квартирах. Наприклад, минулого року, коли дали опалення, у Денисових прорвало трубу, яка була закладена у підлогу. Щастя, що гарячий фонтан не ошпарив дитину.
Член ініціативної групи мешканців будинку ПавлоКосихін, який має квартиру і в «свічці», і в розташованому поруч третьому 24-поверховому будинку «Симбірських висоток», розповідає, що недоробки були скрізь. Найнебезпечніше це те, що в будинку немає нормального протипожежного захисту.
«Забудовник зробив два поверхи наливної підлоги. Проте експерти визнали таке покриття небезпечним: під час пожежі такі підлоги виділяють отруйні речовини. Тому вкриті вони мають бути плиткою, як передбачав проект», - каже Павло.
Що сталося у результаті? На двох поверхах «свічки» — наливна підлога, на решті — «пилячі», бетонні. Пульт пожежної сигналізації знаходиться у підвалі будинку, який комусь продано. За правилами, він повинен розташовуватися в окремому приміщенні з цілодобовим чергуванням. У ящиках, що є на кожному поверсі, повинні лежати засоби протипожежного захисту — пожежні рукави, автоматичний канатний пристрій, спеціальні вогнетривкі накидки та інше. Це обов'язкова для висоток умова. Однак, нічого цього немає. Жодного захисту, якщо станеться НП.
«Як можна було взагалі брати такий будинок? Куди дивилася комісія, яка підписувала акт?», — запитують люди.
Але тепер ТОВ "Інвестбуд М" не існує - компанія приєднана до ТОВ "Десна", розташованому в місті Сокіл Вологодської області. Як пояснив Володимир Федоров, «Інвестбуд М» свою місію виконав . Мабуть, надалі на ТОВ чекає ліквідація.
Мешканці припускають, що тепер із Федорова немає попиту. «Судовим приставам нема чого заарештовувати — компанія на рахунку не має грошей, ніякого майна», — кажеПавло Косіхін.
За його словами, ситуація з будинком на Кірова «роздута»: «Це спосіб юриста, котра взялася захищати права мешканців, витягнути гроші. Три будинки, які ми звели, дуже хороші, квартири продавали за гарною ціною. Усі їх понахопили, по 12-13 штук для перепродажу, а тепер ходять скаржаться», — зазначив забудовник. І додав, що він — «людина відповідальна»: «Нікуди їхати не збираюся, маю величезний будинок на Автомобілістів, 6 під'їздів здаю».
Цю ситуацію вже розглянули на комісії, що зібралася у міністерстві будівництва. На її засідання Федоров не прийшов, відправив замість себе головного інженера «Інвестбуд М», який уже не існує, який пояснив, що роботи будуть зроблені, коли у підприємства з'являться гроші. Тобто про конкретні дати говорити не доводиться.
Люди не вірять у щасливий результат. Керівник КК вже запропонував їм власним коштом перенести пульт пожежної сигналізації на розташоване поруч крите паркування, де постійно чергує охоронець. Для цього мешканцям потрібно зібрати 10 тисяч карбованців. Проте люди вважають, що це, як встановлено рішенням суду, має зробити забудовник.
Проблеми й іншого відомого в Ульяновську забудовника — компанії «Захід», яка будує в Новому місті мікрорайон «8-й квартал», на новому проспекті Столипіна. У групі власників житла Вконтакте можна дізнатися, що у дворах немає світла, у новобудовах стрибає напруга, є проблеми із встановленнямгазових котлів і не починається газифікація будинків другої черги, мало паркувальних місць, немає нормальних злив, у підвалах сиро. Терміни здачі будинків теж затягнулися щонайменше до кінця року.
Тим часом, у звітах чиновників покращується статистика щодо зданих у регіоні квадратних метрів. Графи «якість» у них немає.
Вікторія Чернишова, Олександра Тургенєва