Матерінський капітал та іпотека

Порядок дій для оформлення та розпорядження материнським капіталом

Крок 1. Отримання сертифіката на материнський капітал

Графік прийому: з понеділка по четвер: з 9.00 до 16.00. Обід: з 13:00 до 14:00.

У п'ятницю прийом жителів Сургутського району, жителів Сургута не приймають!

Тел.: 8 (3462) 77-88-30, 77-89-15.

Режим роботи МФЦ: Понеділок – п'ятниця: з 08.00 до 20.00, субота: з 08.00 до 18.00, неділя: вихідний.

Тел.: 8 (3462) 93-27-61, 23-09-31

Документи на мат. капітал

Через місяць сертифікат буде готовий, після отримання його можна здати документи на розпорядження коштами МСК.

Крок 2. Розпорядження мат. капіталом

Документи, що засвідчують особу, місце проживання, громадянство власника сертифікату та всіх членів сім'ї (паспорт, свідоцтво про народження) + копії
Страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування (СНІЛЗ) власника сертифікатів та чоловіка + копії
Свідоцтво про шлюб + копія
Сертифікат на МСК + копія
Кредитний договір + копія
Договір купівлі-продажу (що пройшла держ. реєстрацію) + копія
Свідоцтво держ. реєстрації права власності на всіх членів сім'ї із зазначенням частки власності + копія
Якщо не всі члени сім'ї є власниками житла, то знадобиться нотаріально завірене зобов'язання власників житлового приміщення про оформлення житлового приміщення у спільну часткову власність усіх членів сім'ї (у тому числі першу, другу, третю дитину та наступних дітей).
Довідка з кредитної установи про залишок заборгованості із зазначенням розміру основного боргу,відсотків, наявності або відсутності пені, штрафів, комісій за прострочення платежу на дату звернення із заявою про розпорядження коштами МСК, реквізити кредитної установи.
Документ, що засвідчує особу представника та нотаріально засвідчену довіреність, що підтверджує його повноваження - і у разі подання заяви через представника + копія

Ви можете використовувати всю суму МСК для погашення іпотеки або тільки частину. Невитрачена частина капіталу може бути використана пізніше, вона підлягатиме індексації пропорційно до залишку.

На здачу документів потрібно приблизно 1,5 години – документи перевіряють, сканують, тож процедура нешвидка.

Крок 3. Погашення іпотечного кредиту засобами материнського капіталу

ПФР розглядає надані документи, якщо перевірку пройдено успішно (не знайдено помилок у документах), то приблизно через 2 місяці кошти надійдуть на ваш іпотечний рахунок. Далі з вами зв'яжеться банк, швидше за все, попросять підійти до офісу банку, написати заяву на дострокове погашення кредиту. Залежно від умов, прописаних у кредитному договорі, Ви можете вибрати варіант: зменшити суму щомісячних виплат або термін кредиту. Після цього банк видасть вам новий графік платежів.

Материнський (сімейний капітал) можна направити на кілька різних цілей. Одні із шляхів його застосування – погашення частини іпотечного кредиту. Щоб зняти з себе частину кредитного навантаження, достатньо звернутися до Пенсійного фонду для розпорядження материнським капіталом, надати документи, сертифікат на сімейний капітал, написати заяву про переказ коштів.

У зв'язку з тим, що кошти виділяються матері дитини на всіх членів сім'ї, то при розпорядженні ними необхідно врахувати та виконатиодна умова: частку житлоплощі, що купується, оформити на дитину. При цьому частка не є певною. Сім'я сама має вирішити, яку саме частину оформляти на дітей. Частка може бути суто символічною. Частка може бути оформлена при покупці житла або після закінчення виплат за кредитом. У разі потрібно оформити в нотаріуса зобов'язання виділення частки дітям.

Материнський капітал використовується ще при купівлі житла у вигляді самостійної суми або у доповненні до наявної. Також він пред'являється як початковий внесок при оформленні іпотеки.

Сертифікат як спосіб отримання необхідних коштів

Багато хто думає, що сертифікат на материнський капітал – це реальні гроші. Це велика помилка. Цим документом лише підтверджується право використання зазначених у ньому коштів у встановлених законодавством обставинах. При оформленні іпотеки людині, яка має такий сертифікат, на руки гроші не видаються. Вони переводяться за безготівковим розрахунком Пенсійним фондом на іпотечний рахунок покупця або на рахунок продавця нерухомості. І лише після оформлення нерухомості на власника сертифікату.

Як це відбувається? Ту суму, що передбачена сертифікатом, банк оформляє позичальнику як кредит. А після перерахування коштів цей кредит погашається ними.

В даний час кількість банківських установ, що приймають капітал як початкові внески, небагато. Вони надають клієнтам таке право одночасно підвищуючи відсоткову ставку кредиту. Але, з іншого боку, позичальнику не потрібно накопичувати гроші на початковий внесок, він уже матиме сертифікат.

При використанні цього матеріалу обов'язково розміщення посилання на оригінал!