Межування приватного будинку - поради адвокатів та юристів

Приватне домоволодіння, у нас проведено межування є кадастровий номер. Сусіди продали будинок і роблять межування. Звернулися до іншого кадастрового інженера, який виявив, що наша земельна ділянка не правильно відмежована (на півметра захопили сусідську ділянку при межуванні) що робити?

Вітаю! Спробувати розібратися без суду, домовитися, подивитися документи, що встановлюють право, вирішити у кого помилка. Якщо не вийде, то звертатися до суду, робити експертизу, вирішувати питання у судовому порядку.

Скажіть будь ласка приватний будинок та земля у власності. Чи обов'язково має бути зроблено межування та дозвіл та документи на свердловину та септик?

Добридень! Наразі встановлення кордонів на місцевості (межування) не є обов'язковим ні для користування земельною ділянкою, ні для її продажу! Такі норми закону було запроваджено, але після скасовано.

Я придбав приватний будинок та земельну ділянку, через півроку на мене подали до суду що межування не дійсне. Мої документи повністю відповідають Державному реєстру як у розмірах ділянки і за конфігурацією. Що робити.

Ви пишіть: "4"документи повністю відповідають державному реєстру як за розмірами ділянки так і за конфігурацією. " - тоді вам нема чого турбуватися.

Потрібно подавати до суду, у провадженні якого перебуває справа, відкликання на позовну заяву. Для складання відкликання необхідно вивчати позовну заяву та додаток документів до неї. Якщо потрібна допомога, зверніться до особистих повідомлень на ел. пошту.

Я маю частку в приватному будинку, межування землі не було, чи можу я продати свою частку одному з пайовиків, не проводячи межування ділянки? Дякую!

Добридень. Так ви можете продати свою частку, навіть якщо у вас неоформлена земельна ділянка. Оформлення угод із частками на нерухоме майно здійснюється у нотаріуса.

Вітаю! Кадастровий інженер публікує повідомлення про проведення межування у місцевій газеті. Якщо за місяць заперечення не надійдуть, то кордон вважатиметься узгодженим.

В результаті роботи геодезиста з межування земельної ділянки приватного будинку, я зіткнулася з тим, що межування моїх сусідів виконане 10 років тому, накладається на нашу ділянку за координатами, не розумію, що робити, т.к. з сусідами зав'язані ще три ділянки, і всі їхні координати так само зміщені, а тепер ми не знаємо що робити, адже це не наша вина, але чомусь все так виявилося.

Вам слід звернутися до БТІ, щоб фахівці перевірили всю документацію та в разі чого внесли до відповідних документів. А потім уже зверніться до Росреєстру.

Тетяно, вся справа у системах координат, що використовуються. Справа в тому, що раніше вона (система координат для проведення межових робіт) була інша, а тепер вони всі працюють в одній системі координат. Необхідно заново проводити межування сусідів, звичайно якщо вони захочуть, якщо немає, то в судовому порядку встановлювати кордони. Успіхів.

Зараз нова система координат і дуже багато випадків накладання земельних ділянок, як суміжних, так і немає. За зверненням до Росреєстру ваша проблема не вирішиться. Вам необхідно звертатися до суду загальної юрисдикції із позовною заявою. У суді із залученням росреєстру, муніципалітету все й вирішиться. Інакше, на жаль, ніяк! Звертайтесь, допоможу!

В результаті роботи геодезиста з межування земельної ділянки приватного будинку, я зіткнулася з тим, що межування моїх сусідів виконане 10 років тому, накладається на нашу ділянку за координатами, не розумію, що робити, т.к. із сусідамизав'язані ще три ділянки, і всі їхні координати теж зміщені, а тепер страждає наша ділянка.

Доброго дня, Тетяно! Коли сусіди проводили межування, вони узгоджували з вами межі земельної ділянки. Вам необхідно обговорити це питання із кадастровими інженерами. Можливо скоригувати ваші земельні ділянки, з урахуванням їхньої фактичної власності власникам.

Чи можна оскаржити старе межування? На приватний будинок 6.5 соток, а у сусідів поряд більше 30. Чомусь у нас зовсім мало землі незрозуміло як раніше робили межування.

Вітаю! Теоретично можна оскаржити все що завгодно. Ви повинні надати документи та висловити свої побажання під час особистої консультації.

Сергій,Чомусь у нас зовсім мало землі незрозуміло як раніше робили межування.-вивчіть наявні на руках документи. Зверніться з письмовим запитом до БТІ-вивчіть реєстраційну справу.

Добрий час доби. Так, законодавство дозволяє заперечувати межування, якщо вона порушує ваші права і виконані з порушенням законодавства.

Як можна скасувати незаконне межування прибудинкової території приватного будинку у сусіда?

Якщо існує суперечка про право на земельну ділянку, за неможливості її вирішити шляхом переговорів, звертаються до судових органів.

Хочу продати приватний будинок, я одна господиня, є план межування датований 2010 роком та технічний паспорт будинку від 2009 року. Чи треба перезамовляти цідокументи чи ні?

Чи потрібно перезамовляти ці документи чи ні?Якщо жодних змін не відбувалося ні за площею ділянки, ні в конструкції будинку, то не потрібно.

Чи можна провести межування нерозміченої ділянки, на якій розміщені чужі споруди (приватні будинки, сараї тощо), які не числяться на кадастровому обліку? Тобто. хтось користується неоформленою землею. Який порядок узаконення такої ділянки?

У власності приватна садиба (близько 10 років). Межування ділянки проведено. Отримали повідомлення – у зв'язку з тим, що ділянку не у власності та не в оренді, виписують штраф. Документи на оформлення одразу подали. Питання-наскільки законна виписка штрафу? Скільки часу потрібно на оформлення документів? Дякую!

Права на землю будь-кому треба оформлювати, тому що земельну ренту платити треба, так чи інакше, або як оренду або як податок на землю.

Я голова М К Д 108 кв.ж/вдома. У нас із представником приватного домоволодіння з приводу межування нашої прибудинкової території є незгоди на користь власника приватного сектору. Мені особисто та моїм дітям (три сини з сім'ями) пішли погрози. Спалимо гаражі, вб'ємо і т.д. якщо я не припиню правові претензії щодо прибудинкової території. Як бути?

Добридень!Подавайте скаргу до прокуратури. Скарга пишеться у довільній формі (своїми словами), подається поштою або вручається особисто.

Добридень! За фактом загроз Вам необхідно звернутися до правоохоронних органів із письмовою заявою. Щодо спору щодо прибудинкової території зверніться до прокуратури або суду про усунення перешкод. Дякую за відвідування сайту.

Після межування мені не вистачило 3 соток і виявилося, що під приватним будинком немає моєї землі, інші власники забили мої двері, ключі недають, бті. Для складання техпаспорта не пускають, усі докази є для суду, є техпаспорт вдома за 2007 рік, чи суд його прийме? І чи зможу знайти свою землю під будинком? Дякую.

З цього питання не бачачи документів відповісти неможливо, надсилайте документи на пошту або приїжджайте особисто.

Під приватним будинком не було моєї землі після межування. Як бути?

Подайте позов до суду. Під вашим будинком має бути ваша земля у будь-якому випадку

Вітаю! Це відповідає ЗК Україна – до 30 днів УДАЧИ ВАМ

Я живу в приватній оселі. Між двома дільницями проходить межа. У 2000 році сусід провів межування, згідно з яким межа стала його територією. Паркан він прибив прямо до рогу мого будинку. Межу він завалив опилом (щоб трава не росла). Наразі ми розпочали ремонт будинку, підійти до будинку з боку сусідської ділянки не можемо. Вода не йде з нашої ділянки. На всі звернення до сусіда вичистити межу та забрати паркан, він відповідає відмовою. Що робити? Якщо звернутися до суду із позовною заявою, чи є реальна можливість виграти справу? У мене є свідок, як спочатку (будинок збудований у 1955 році) проходила межа і стояв паркан?

Зверніться до кадастрової палати та уточніть хто проводив межування. Якщо у Вас ділянка не у власності, подати позов до суду Ви не зможете.

Скільки має бути відстань між приватними будинками за межуванням.

Не за межуванням, а за правилами землекористування та забудови (ПЗЗ) вашого району.

На приватний будинок є кадастровий паспорт, але немає межування землі. Чи можна продати такий будинок?

Так, можна продати, Ірино. Зі святом.

У мене у власності частка 3/5 приватного будинку. Після межування земельна ділянка у власності. На частки та ділянки у нас із сусідом різні кадастрові номери тавідповідно кадастрові паспорти. Чи можливо перевести частку приватного домоволодіння в індивідуальну власність? Хочу продати свою частку, але покупців не влаштовує саме пайова власність. І з військової іпотеки не можу продати. Банки не підтверджують. Куди мені звернутися, щоб перевести в індивідуальну власність?

Вітаю! Позов до суду про виділення частки в натурі УДАЧИ ВАМ

Є будинок, земля у власності. Приватний будинок та земля огороджені парканом за планом межування. Чи норми в метрах за парканом?

Вітаю! у метрах "за парканом" норм немає

Якщо буде зроблено межування приватного будинку сусідами та не підпишу цей акт. штраф буде стягнуто з мене?

За це немає штрафу.

Я мешкаю в частині приватного будинку. Я маю документи на право власності землею, є межування. Є право власності по 1/6 частці будинку у мене та двох дорослих дочок. Одружений. Хочу продати свої частини. Які документи я маю підготувати. Дякую. Якщо можна відповісти на пошту –[email protected]

Якщо Ви не визначали порядок користування будинком та не виділяли в натурі, то Вам насамперед буде потрібно нотаріальну згоду інших власників.

Я живу в приватному секторі, будинок стоїть на 12 сотках землі. 6 соток викуплено. При межуванні відбирають 6 соток і продаватимуть з аукціону. Ця земля оброблялася 45 років ще моїми батьками.

оскаржуйте рішення про вилучення дільниці у суді

Ви маєте право вимагати в суді зносу цієї прибудови на підставі ст. 222, 247, 304 ЦК України

Садиба на два господарі із загальною (поки що без межування) приватизованою ділянкою землі. Сусіди зробили, позаду будинку, двоповерхову прибудову, прямо за умовною межею поділу ділянки. Прибудова була зроблена кілька років тому. Усуміжній стіні прибудови вони зробили вікно, що виходить до нас надвір. Офіційного дозволу на будівництво цієї будівлі від другого власника будинку отримано не було. Минулого року я теж, ззаду будинку вздовж їхньої прибудови, зробив свою прибудову. Моя суміжна стіна проходить також межею нашої ділянки. Так само офіційного дозволу від сусідів, як і вони, я від них не отримав. Це зроблено за взаємної згоди. Але! Сусіди просять відсунути нам нашу стіну, тому що ми, зачинили їм вікно. Чи мають право це вимагати і на якій підставі, якщо ні, то на підставі якої статті ми можемо не виконати їхні вимоги. З повагою С.Фалько.

ви можете подати до суду та усунути перешкоду ст.304 ЦК

Садиба на два господарі із загальною (поки що без межування) приватизованою ділянкою землі. Сусіди зробили, позаду будинку, двоповерхову прибудову, прямо за умовною межею. Вивели на наш бік, уздовж своєї стіни, каналізацію, труби для води, витяжку, вікно. Без нашої згоди. Виходить це суміжна стіна. Труби для води ще не приносять незручно, каналізазія зі старих шматків гумової труби, іноді протікає і тече до нас, пари витяжки з кухні доводиться відчувати. Таке питання? Чи мали вони право це робити, то в якому разі? Якщо не мали, то які є підстави закону? З повагою С.Фалько.

Вітаю. Чи не мали права. Розпорядження/володіння спільним майном – лише за згодою всіх співвласників. Ст. 247 ЦК України.

Сергію Івановичу, якщо земельна ділянка знаходиться у частковій власності власників без виділу частки, то сусіди як Ви маєте право користування будь-якою частиною земельної ділянки (у Вас не визначено порядок користування земельною ділянкою) у тому числі і зводити на ній будівлі та комунікації. Інше питання, що дані будівлі таКомунікації не повинні порушувати інтереси інших власників (ст.209 ГК РФ) Для відновлення своїх порушених прав зверніться до суду про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та про перенесення каналізації та витяжки.