Межування земельної ділянки безкоштовно (новий закон 2016 року)

Угоди із землею включають таку обов'язкову землевпорядну процедуру, як межування, інакше вони вважаються незаконними. Що це таке, для яких цілей проводиться і як зробити межування земельної ділянки безкоштовно за новим законом у 2016 році – розкажуть консультанти сайту 33urista.ru. Також ви зможете дізнатись, як отримати ділянку землі?

Що розуміють під словом "межування"?

Терміном «межування» називають процедуру щодо позначення земельних кордонів насправді з подальшим відображенням їх в облікової документації. З цією метою за допомогою спеціального обладнання визначають їх на місцевості. Потім встановлюють межові знаки, готують план ділянки та вносять відповідні відомості про нього до бази даних, яка називається кадастровим обліком.

З якою метою проводиться процедура?

Встановлення точних кордонів наділу — необхідна умова щодо його постановки на державний земельний облік та відділення з інших ділянок.

Проводять межування перед кожною угодою з ділянкою, зокрема:

при виділенні землі із державної (муніципальної) власності;
при розподілі (виділі, об'єднанні);
при купівлі-продажу, даруванні, обміні.

Правильно оформлена земельна документація захистить наділ від домагань сусідів та внесе ясність у разі виникнення спірних питань. А також проводиться приватизація дачної ділянки.

Як проводиться процедура?

Він включає в себе:

Збір власником необхідної документації (паспорти, правовстановлюючі папери на ділянку, виписки з ЄДРП, нотаріальної довіреності, за наявності).

Якщо на ділянці немає електричних кабелів або центральних комунікацій, то необхідно отримати довідку про їх відсутністьу відповідних міських (районних) службах.

Підписання договору із кадастровою службою. Право на проведення робіт мають кадастрові інженери, які мають відповідні кваліфікаційні атестати.

Вартість договору залежить від низки чинників (місця розташування та зміни ділянки, складності рельєфу, терміновості робіт тощо. буд.). Якщо обстежується невеликий наділ, ціни починаються від 6 тис. крб. За розмітку земель сільськогосподарського призначення доведеться викласти від 12 тис. руб. за 1 га.

На проведення робіт відводиться 30 днів, але за погодженням з кадастровою службою. Можна виконати за 15 днів за умови активного сприяння власника землі та відповідної доплати за терміновість.

Виїзд на територію. Закріплений кадастровий інженер, прибувши на ділянку, за допомогою спеціального приладу визначає точки координат та заміряє площу землі.

На підставі отриманих даних спеціаліст складає межовий план із конкретними межами ділянки.

Якщо суміжні користувачі не з'явилися на межування, хоча були належним чином оповіщені, їхня відсутність не заважає проведенню процедури.

Створення межової справи. Після узгодження кордонів кадастровий спеціаліст формує земельну документацію, куди входять межовий план, відомості про проведені дослідження, координати тощо.
Отримання межового плану. У призначений день власник забирає документ і прямує з ним до Федеральної кадастрової палати для постановки на облік, внесення змін до державного реєстру.

Як зареєструвати ділянку?

Щоб оформити землю у власність, потрібно здійснити збирання необхідної документації (паспорти, правовстановлюючих паперів на ділянку, межового плану,квитанції про оплату державного мита) та звернутися із заявою до ФКП.

Якщо за підсумками обміру виявилися розбіжності фактичних і документальних кордонів наділу, офіційно оформити нові відомості. Порядок державної реєстрації змін ділянки ідентичний постановці її на облік.

Після державної реєстрації дільниці власник отримує можливість розпоряджатися наділом на свій розсуд у повному обсязі.

Як провести межування земельної ділянки безкоштовно за новим законом у 2016 році?

Вносячи ці зміни до закону, влада керувалася метою скорочення площ неврахованої землі, отже, поповненням бази оподаткування. У свою чергу, землекористувачі отримали гарну можливість упорядкувати облікову документацію на безкоштовних засадах.