Миколи Послухаєва запросили у дружню суперечку – Коммерсант Воронеж
Як стало відомо "Ъ", основний власник воронезької холдингової компанії "Меблі Чорнозем'я" Микола Послухаєв може вийти зі складу засновників низки юридичних осіб девелопера, депутата облдуми Євгена Хаміна. На даний момент «дружня угода» щодо передачі частки пана Послухаєва у ТОВ ТЦ «Московський» проводиться через арбітраж. Знаходження пана Послухаєва у складі засновників ТОВ «Планета розваг» у «Групі компаній Хаміна» вже не підтверджують. Експерти вказують на те, що схема, що використовується сторонами, дозволяє її учасникам уникнути укладання договору купівлі-продажу, а значить — обійти погодження з власником застави і «мінімізувати» оподаткування.
Євген Хамін пояснив, що позов подано для того, щоб «юридично грамотно оформити дружню угоду з Миколою Івановичем». «Я особисто навіть не брав участі у цьому питанні. Мої юристи зустрілися з юристами Послухаєва та вирішили, що так провести угоду буде найкраще, щоб потім не було жодних претензій ні з чийого боку. Насправді, ця частка, за фактом, моя. На Миколу Івановича ми оформляли її, щоб уникнути проблем, які могли виникнути, наприклад, через банківські формальності, пов'язані з афілійованістю», — пояснив бізнесмен. Йдеться, найімовірніше, про традиційну схему обходу внутрішньобанківських лімітів для позик на групу пов'язаних осіб: нові кредити беруться на формально сторонні компанії за угодою з менеджментом банку. Микола Послухаєв сказав, що нічого не знає про позов, нічого не збирався віддавати пану Хаміну, не має з ним жодних суперечок і нічого глобально в структурі свого бізнесу міняти не збирався.
Про що Євген Хамін із колегами просиливоронезька влада
Микола Послухаєв, крім частки у ТОВ ТЦ «Московський», за даними тієї ж бази даних, володіє 17,7% у ТОВ «Планета розваг». Ця юрособа також входить до «Групи компаній Хаміна» і володіє частиною площ у сіті-парку «Град» — торговельно-розважальному центрі, що функціонує, в приміському Рамонському районі загальною площею 203 тис. кв. м (орендна - 130 тис. кв. м). Точний перелік активів ТОВ не розкривається. Крім Миколи Послухаєва частками «Планети розваг» із статутним капіталом 160 млн руб. володіють ТОВ «Кристал» (48,6%), Геннадій Бобрицький (31,85%), Роман Міхедько (0,93%) та Ольга Польщикова (0,92%). Однак під час уточнення інформації у «Групі компаній Хаміна» не підтвердили наявність у складі засновників «Планети розваг» Миколи Послухаєва. При цьому там зазначили, що основний обсяг площ "Града" знаходиться у власності ЗАТ "Профі-С". Ним на 100%, за даними Kartoteka.ru, володіє Хамін.
Обсяг вкладень у "Град" раніше анонсувався на рівні 14 млрд руб., Основним кредитором проекту є Ощадбанк. У прес-службі Центрально-Чорноземного банку Ощадбанку зазначили, що фінорганізація виступає основним кредитором "Групи компаній Хаміна". «Банк був заздалегідь повідомлений про можливість реалізації цієї угоди, її формат і цілі. Усі можливі сценарії були проаналізовані — інтереси ЦЧЛ Ощадбанку під час реалізації цієї операції не торкнуться. Додаткових правових ризиків для банку не виникає», - повідомили у прес-службі.
«Угода не така нешкідлива, як може здатися, — попередило джерело у ФНП. — Суть у тому, що завдяки такому механізму порушується порядок переважного права викупу частки, антимонопольне та податкове законодавство. Усім ясно, що цей актив має продаватися не за 1 тис.руб., а щонайменше за кілька десятків мільйонів. Подібні схеми раніше часто використовувалися під час реалізації майнових прав у корпоративних утвореннях. Часи минули, а практикуючі такі схеми юристи, як бачимо, залишилися. Але навіть після подібної легалізації правочину через суд її зможе оскаржити прокурор та суд вищої інстанції у порядку нагляду. Понад те, якщо угода відбудеться, вона буде предметом аналізу і з боку УФНС. Адже відомство недоотримає податки». «Очевидно, передачу часток у ТЦ “Московський” хочуть провести кілька етапів, щоб не привертати увагу ФАС. Адже за антимонопольним законодавством викуп частки у ТОВ від 15% і більше відбувається вже з повідомленням цієї служби», - додав співрозмовник.
Як планують забудовувати передмістя Воронежа
Партнер Orient Partners Ілля Федотов вважає, що «якщо позов ТОВ “Кристал” буде задоволений судом, то для реєстрації переходу прав на частку у статутному капіталі ТОВ ТЦ “Московський” не буде потрібно укладати договір купівлі-продажу частки з її нинішнім офіційним власником»: « Заперечити передачу частки в такий спосіб буде дуже складно. Схема досить проста, але робоча». З ним згоден Максим Сафіулін із адвокатського бюро А2. На його думку, «сторони розігрують процес, в результаті якого отримують рішення, що задовольняє обох». Юрист звернув увагу на те, що частка, яка є предметом суперечки, зараз може перебувати у заставі Ощадбанку. "Можливо, інвестори хочуть уникнути оскарження з його боку або намагаються обійти отримання згоди заставоутримувача на перехід прав на частку", - додав Сафіулін.
«Оскільки банк — заставоутримувач, він має бути зацікавлений у продажу частки за ринковою ціною, а це спричиняє сплату продавцем 13% від реально отриманоїсуми, а не від 1 тис. руб., - Зазначає керуючий партнер консалтингової групи "Дівіус" Іван Гусєв. — У результаті все зводиться до так званої мінімізації оподаткування.
Цілком ймовірно, що в результаті такої угоди в основних бенефіціарів ТЦ “Московський” з'явиться контрольний пакет голосів і, відповідно, більше свободи в управлінні та прийнятті рішень”.