Моя бабуся переписала квартиру на онука, чи можна повернути квартиру назад бабусі
моя бабуся після похорону дочки, в шоковому стані підписала папери навіть не знала що підписувала, виявилося що її онук переписав квартиру на себе і тепер він власник, чи можна повернути квартиру бабусі назад
Відповіді юристів (2)
Що означає переписала?
Оформила заповіт? було укладено договір дарування? Оформлено угоду купівлі-продажу?
Перехід права власності офіційно зареєстрований?
Незначна угода, вчинена громадянином, визнаним недієздатним внаслідок психічного розладу.
Угода, вчинена громадянином, хоч і дієздатним, але які перебували в момент її вчинення в такому стані, коли він не був здатний розуміти значення своїх дій або керувати ними, може бути визнана судом недійсною за позовом цього громадянина або інших осіб, чиї права або закони, що охороняються законом інтереси порушені внаслідок її вчинення.
Так, у Вашому випадку можна звернутися до суду з позовом про визнання правочину купівлі-продажу недійсним. Залежно від конкретних обставин справи оскаржити правочин можна за такими підставами:
Визнати правочин недійсним як правочин, вчинений громадянином, не здатним розуміти значення своїх дій або керувати ними. Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу правочин, вчинений громадянином, хоч і дієздатним, але таким, що перебував у момент його вчинення в такому стані, коли він не був здатний розуміти значення своїх дій або керувати ними, може бути визнаний судом недійсним за позовом цього громадянина або інших осіб, чиї права або інтереси, що охороняються законом, порушені в результаті її вчинення.
Законом також передбачено ще 2 підстави,яким на мою думку можна оскаржити угоду: недійсність угоди, вчиненої під впливом суттєвої помилки та угоди, вчиненої під впливом обману.
В даному випадку у справі швидше за все треба буде призначати судову психолого-психіатричну експертизу (для встановлення здатності розуміти значення своїх дій та керувати ними). Крім того, матиме значення і стан бабусі: чи дозволяло їй зір прочитати договір самостійно, чи вона здатна зрозуміти умови договору ітд.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.