Монтаж комори це перепланування (консультація юриста)

Хочемо прибрати комірку у квартирі. Чи потрібний дозвіл на перепланування?

Перш ніж приступати до ремонтних робіт, обов'язково потрібно дізнатися у контролюючому органі про всі ваші регіональні вимоги. Хоч би який орган займався узгодженням, його фахівці зобов'язані їх вам пояснити. Само погодження може бути повідомним та дозвільним. За повідомленням порядку людина повідомляє відповідальний орган вже після того, як зробила роботи, заздалегідь дозвіл отримувати не потрібно. У такому порядку, як правило, узгоджуються незначні зміни в приміщенні, що не стосуються несучих конструкцій. Дозвільний порядок суворіший. Він передбачає подання заяви на перепланування ще до початку робіт. При цьому обов'язково до заяви додається проект майбутніх змін. Тільки після того, як уповноважений орган видасть дозвіл, можна буде приступати до робіт.

Після того, як роботи з перебудови (перепланування) будуть закінчені, квартира має бути оглянута спеціальною приймальною комісією. За результатами огляду складається акт. Якщо комісія встановить, що роботи зроблено з порушеннями, доведеться все переробляти заново.

  • § Ст. 28 Житлового кодексу РФ

Технічних нюансів, типів перегородок тощо досить багато, тому точні вимоги обов'язково уточніть у контролюючому органі. Не виключено, що навіть демонтаж комори у вашому випадку може вимагати дозвільного порядку погодження. Якщо контролюючий орган не дозволить, у відмові має бути чітко прописана причина.

  • § Ст. 27 Житлового кодексу РФ

Врахуйте, за самовільне перепланування (перебудову) передбачено адміністративну відповідальність штраф від 2 тис.руб.

  • § Ст. 7.21, 7.22 Кодексу України про адміністративні правопорушення

А якщо узаконити зміни не вийде, доведеться ще й повертати квартиру у вихідний стан. Якщо квартира у власності кількох осіб, то для перепланування (перебудови) також буде потрібна згода всіх власників. А якщо квартира муніципальна, насамперед потрібно звернутися до муніципалітету, щоб заручитися його згодою. І крім того, буде потрібна згода всіх мешканців квартири, навіть тимчасово відсутніх. Якщо квартира комунальна, то доведеться брати згоду всіх сусідів.

  • § Ст. 26 Житлового кодексу РФ